果然食品有限公司房屋租賃合同參考

出租房（甲方）：創業大廈物管中心

承租方（乙方）：果然食品有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，為明確雙方權利義務，雙方在平等、自願的基礎上協商一致，簽訂本合同。合同內容如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於創業市創業大廈區（縣）43座1樓111室。

該房屋為：樓房3室1廳2衞，平房3間，建築面積200平方米，使用面積200平方米，裝修狀況:已裝修該房屋未設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

（一） 甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有

權證，證書編號為：316585365

第三條 房屋用途

該房屋用途為：辦公室租用。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

（一）甲方應向乙方出示營業執照及房屋所有權證等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示身份證及營業執照等真實有效的身份

第二條 承租房屋

甲方將創業大廈43座1樓111室出租給乙方作為辦公場所使用。

第三條 承租期限

（一） 租賃期限自2013-11-25起至2019-11-25止，共6年

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前30日書面或口頭通知對方。

第四條 房屋租金

（一）該房屋租金（含物業管理費用）合計為為10,000.00元/季，按季度支付，在每季度初支付當季度的租金。

（二）租金支付方式：甲方直接收取，乙方應在 中國建設銀行開立帳户，通過該帳户支付租金。

（三）甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第五條 甲方權利義務

（一）甲方負責房屋的日常保養與維修，應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，由甲方及時修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二) 如乙方利用承租房屋從事違法行為或乙方的'行為構成了根本違法，甲方有權單獨終止合同。

第六條 乙方權利義務

（一）乙方在承租期間，對其房屋享有使用權，不能擅自轉租、轉讓給他人，不準改變用途，如有違反上述規定，甲方有權無條件收回已承租的用房。

（二） 乙方對承租房屋負責保護各種設施完好，不準隨意拆改建築結構與設施，如使用不當造成損壞應照價賠償。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（三）乙方如需進行房屋裝修，應將方案報甲方同意後方可進行

（四） 如乙方因特殊原因需停止合同，需提前三個月通知甲方。

第七條 其他事宜

本合同未盡事宜，由雙方協商解決，或簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如協商不能解決的，任何一方均有權提交甲方所在地人民法院裁決。

本合同一式二份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方責人（蓋章）：創業大廈物管中心章 乙方負責人（簽字）：張果果，劉亞英，孫儒翔