房屋 保證書

發包人(甲方):_____樑建設________________

承包人(乙方):___________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致,對____户主樑建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.

第一條 工程質量承包範圍和內容

承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任.

質量保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

第二條 質量保證條款明細:

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定,約定本工程的質量保證如下:

⒈ 保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;

⒉ 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外牆面及洗手間等具防滲漏性能.

⒊ 保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.

⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;

⒌ 保證房屋各樓層建築高度達到發包方要求;

⒍ 保證房屋建築格局適用於甲方需求.

⒎ 其他項目保證條約:_______________________________________________

______________________________________________________________________________.

質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

第三條 質量保修責任

⒈ 如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發包人可以委託他人修理.費用由承包方負責.

⒉ 發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知後,應當立即到達事故現場搶修.

⒊ 對於涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定,立即向當地建設行政主管部門報告,採取安全防範措施;由當地安全建築管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.

⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.

(不可抗力:指因戰爭、動-亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)

第四條 保修費用

因建築質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔.

第五條 其他

雙方約定的其他工程質量其它注意事項:___________________________________________

______________________________________________________________________________.

本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂後,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致後,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同.

甲方: 乙方:

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

年 月 日 年 月 日

(紅牆)房屋質量保證書

尊敬的業主：

為加強商品房質量管理、提高售後服務質量、維護消費者合法權益，我們根據相關規定，制定了本《質量保證書》，

在該保證書中我們向您提供了該商品相關保修內容與期限及處理程序等內容。請您仔細閲讀後留存備檔，在您以後使用過

程中如住宅有相關質量問題，可以根據該質量保證書對我們的工作提出要求，以便我們更好的為您服務。

一、房屋座落位置：成都市青羊區過街樓街17號“萬通·紅牆國際”小區 層 號商鋪，建築面積 ﹐。

二、建設該商品住宅有關單位

開發單位： 成都萬通時尚置業有限公司

方案設計單位：北京博思堂建築設計事務所

施工圖設計單位：四川山鼎建築工程設計諮詢有限公司

施工單位：四川華西集團有限公司

監理單位：中國華西工程設計建設有限公司

本商品房的商鋪部分經相關工程質量監督部門核驗，其質量綜合評定為合格。

三、本商品房的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的合理使用年限。

四、正常使用情況下開發單位承擔以下各部位、部件在保修期內的保修內容，其中包括：

1、屋面防水工程、有防水要求的衞生間和外牆面的防滲漏保修期限為5年；

2、電氣管線、給排水管道、設備安裝和公共部位裝修工程保修期限2年；

3、牆面、頂棚抹灰脱落保修期限2年；

4、地面空鼓開裂、大面積起砂保修期限2年；

5、門窗翹裂、五金件損壞保修期限2年；

五、如因用户不遵守我公司所提供的《使用説明書》要求，不當使用或擅自改動結構、設備位置和裝修等人為因素或自然災害、不可抗力等造成的質量問題，本公司不承擔維修責任。

六、用户報修接待單位：長城物業集團股份有限公司成都深長城物業管理有限公司

聯繫電話：4007818818

七、本《質量保證書》作為《商品房買賣合同》附件，與該合同具有同等的法律效力。

【監製説明】：

1、本説明書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定監製。

2、本説明書由成都萬通時尚置業有限公司制定並提出。

3、本説明書，每套商品房一式三份，一份開發企業提供給用户，一份開發企業存檔，一份報成都房屋質量檢測部門備案。

成都萬通時尚置業有限公司

棚改房屋質量保證書

為加強棚改房屋質量管理，確保售後服務質量水平，維護消費者的合法權益，對棚改房屋作出如下質量保修責任的承諾。

一、 本工程經建設單位、監理單位、施工單位、設計單位、勘察單位共同確認為合格工程。

二、 在保修期內，如發生以下工程質量問題，棚改施工單位將負責幹部保修。保修內容與保修期如下

1、地基基礎和主體結構為設計單位規定的該工程的合理使用壽命年限內承擔保修；

2、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期限：

（1）屋面防水為5年；

（2）牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道滲漏為5年；

（3）牆面、頂棚抹灰層脱落為1年；

（4）門窗出現翹裂、五金件損壞為1年；

（5）管道堵塞為2個月；

（6）供熱系統和設備為2個採暖期；

（7）衞生潔具為1年；

（8）電器開關為6個月；

三、建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。交付使用時應由用户對房屋設備、設施的正常運行功能簽字認可。

四、住户驗收後自行添置、改動的設備、設施需徵得房管部門同意，並由住户自行承擔維修責任。

五、在保修範圍內、期限內，如果出現使用不當而產生質量問題，用户可到物業管理部門報修，接到報修後，公司當天即到現場組織維修，保證小修不超過3天，如當時解決不了的問題，向用户説明情況，並提出完成期限，保證儘快修復。

六、住户因房屋質量問題引起糾紛造成的投訴，來信來訪後，物業管理部門予以書面答覆並妥善處理。

七、用户對答覆和處理有爭議時，亦可直接向當地人民法院提起訴訟。

房屋質量保證書

為加強新建房屋的'質量管理售後服務，維護消費者的合法權益，本公司對銷售的房屋在其結構、部位、設備、設施、配套及維修等方面作如下質量保證和承諾。

一、 符合國家、省住宅建築設計標準。

二、 通過市工程質量監督部門的驗收，質量等級為合格。

三、 住宅交付使用時，主體結構和各部位、部件、設備、設施完好，設施設備運轉正常。

四、 自住宅交付之日起，正常使用情況下各部位、部件保修期：

1、 地基基礎和主體結構在設計使用年限內；

2、 屋面防水五年；

3、 牆面、廚房和衞生間防滲漏五年；

4、 牆面、頂棚抹灰層脱落兩年；

5、 地面空鼓開裂、大面積起砂兩年；

6、 管道堵塞兩年；

7、 電器開關兩年；

8、 其它部位、部件的保修約定，樓梯扶手兩年。

（以上部位、部件在保修期內，由本公司免費承擔維修責任。）

五、 因用户不遵照《房屋使用説明書》，使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。用户驗收後自行添置、改動的設施、設備由用户自行承擔維修責任。

六、 有關質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託物業管理公司及時給予答覆，並在15日內妥善處理。

報修地點：

報修電話：

七、 如對本公司答覆或處理有爭議，凡屬住宅工程質量問題的，可向攀枝花市建設工程質量安全監督站申請協調，對協調意見仍有分歧的，可向建設行政主管部門申請裁決，也可直接向人民法院提起訴訟。

八、 本《房屋質量保證書》作為住宅銷售合同附件，與商品房買賣合同具有同等法律效力。

出租房屋安全責任保證書

為了加強租賃房屋的治安管理、預防和減少治安事故的發生，保障租賃房屋雙方當事人的合法權益和生命財產安全，特簽訂治安責任保證書，房屋承租人必須履行以下治安責任：

一、 房屋僅為辦公使用，不得作為其他用途。

二、 鑰匙為出租人配製的捲簾防盜門鑰匙一把，承租人不得私自配製鑰匙，否則將終止租房合同，若造成生命財產損失，上報於相關行政執法部門處理。房屋到期退房時，承租人必須將鑰匙退回出租人。

三、 鑰匙不得私自轉於他人，否則將收回鑰匙，若造成生命財產損失，上報於相關行政執法部門處理。

四、 防盜門做到隨開隨關，否則將收回鑰匙，若造成生命財產損失，上報於相關行政執法部門處理。

五、 未盡事宜，雙方可共同協商。

六、 本保證一式二份，各持一份。

出租人(簽名)： 聯繫電話：

承租人(簽名)： 聯繫電話：

年 月 日