杭州市委 講話

杭州市近期出台的24條“房地產新政”，在社會上引起了很大反響，街頭巷尾、傳媒網絡都在討論，政府要不要“救樓市”。我認為，“救樓市”不是為了救房地產企業，而是為了救經濟、救銀行、救百姓。政府“救樓市”，絕對不是保護房地產公司，不是保護有錢人的利益，而是為保護困難羣體、低收入羣眾。

統計顯示，今年前三季度，杭州市區除經濟適用房以外的商品住宅，銷售面積同比下降50%，這也是國際金融危機對杭州消費市場影響的體現。杭州市應對國際金融危機的'12項對策措施中，其中之一就是要把培育消費熱點放在重中之重的位置，包括鞏固住房、汽車、旅遊、通信、商貿等五大傳統消費熱點，並培育文化、健身、信息等三大新興消費熱點。

目前，杭州88%的家庭擁有自有住房，個人購房貸款餘額高達1077億元。一旦杭州樓市大落、房價大跌，對這些家庭而言，就意味着資產大幅縮水，相當部分處在貸款購房中的家庭，甚至會變為“零資產”、“負資產”，從而就有可能發生大量“斷供”事件，甚至拖垮銀行。這方面的“前車之鑑”，不得不研究、不得不重視。

房地產業是杭州的支柱產業，也是帶動性很強的龍頭產業。一旦杭州樓市大落、房價大跌，必然導致房地產投資大幅下降，進而拖累建築、建材、家電、設計裝潢等48個行業，造成經濟萎縮、失業增多、税收減少、老百姓生活水平下降。

同時，土地市場與房產市場息息相關。一旦杭州樓市大落、房價大跌，土地市場必將進入不景氣週期，政府土地出讓收益會大幅減少，相應地，城市建設、城市管理和民生保障的資金也會大幅減少，最終受害的還是老百姓。認為救樓市是救財政、救政府，這是一種誤解。

現在杭州的土地出讓金是直接用於民生保障的，今年前三季度，杭州從土地出讓金中提取用於民生的資金已達37.68億元，估計全年提取總額將突破50億元。像廉租房建設的投入、經濟適用房建設的部分資金，都要直接從土地出讓金中提齲而廉租房、經濟適用房，正是為住房最困難的那部分羣眾解決住房問題。

因此，我們必須努力防止房地產市場大起大落，保持房地產市場穩定健康發展。

——浙江省委棠委、杭州市委書記王國平日前在深入學習實踐科學發展觀活動宣講報告會上説