工程部主任的崗位職責

1、在物業管理公司項目經理的領導下，貫徹執行有關設備和能源管理方面的各項法律、法規，保障物業管理各種方針、政策、規章和制度的落實；

2、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，保障各設備所需的能源（水電、油、天然氣等）的供給，並做好節約能源、節約開支的工作；

3、負責組織設備的使用、維護、革新改造直到報廢的整個使用過程的管理工作，保障設備處於良好的技術狀態，不能影響使用效果，更不能影響到對業主和用户的'服務質量；

4、負責調配、組織人力、物力，及時完成業主和用户提出的請修要求，為業主和用户提供良好的工作、生活、學習條件；

5、組織擬定設備管理、操作、維修、養護的各種規章制度和技術標準，並監督執行；

6、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作，落實好國家的各項技術政策；

7、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料採購計劃，並組織實施，遇到特殊情況時及時調整、變更計劃；

8、組織員工開展技術、業務學習和培訓，不斷提高員工的業務技術水平和服務質量；

9、負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃，經工程部經理審批後負責組織計劃的落實，並檢查計劃的完成情況；

10、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，並解決有關技術問題，以保證設備經常處於良好的技術狀態，防止出現嚴重損壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發生；

11、負責制訂所管系統的運行方案並查閲運行記錄，敦促下屬人員認真負責，承擔起相應的崗位責任，嚴格執行操作規程，保證設備的正常運行，發現不符合規範的情況要及時糾正；

12、發生事故時從技術角度組織調查、分析設備事故出現的原因，提出處理意見及工作改進措施，以防止同類事故的再次發生；

13、負責制訂所管設施的更新、改造計劃，以消除原設計和施工中存在的問題，並負責工程的監督工作，以達到“安全、可靠、經濟、合理”的目標；

14、負責組織技術學習和培訓工作，不斷提高下屬員工的技術素質，服務意識以及服務質量；

15、完成上級交代的其他工作；

二、領班崗位職責

1、負責本班所管設備的運行、維護、保養工作，嚴格做到“三乾淨、四不漏、五良好”。所謂“三乾淨”指的是設備乾淨、機房乾淨、工作場地乾淨；“四不漏”指的是不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；“五良好”指的是使用性能良好，密封良好，潤滑良好、緊固良好、調整良好；

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