2017二級建造師考試《建築工程》精選案例分析題
案例分析題(一)
背景材料
某新建辦公樓工程，X建築XX18600m2，地下二層，地上四層，層高4.5m，X板基礎，鋼筋混凝土框架結構。
在施工過程中，發生了下列事件：
事件一：工程井工程，施工單位按規定向項目監理機構XX施工組織設計。監理工程師審核時，發現“施工進度計劃”部分僅有“施工進度計劃表”一項內容。認為該部分內容缺項較多，要求補充其它必要內容。
事件二：某分項工程採用新技術。現行驗收XX中對該新技術的質量驗收標準未作出相應規定。設計單位制定了“專項驗收”標準。由於該專項驗收標準涉及到結構安全，建設單位要求施工單位就此驗收標準組織專家論證。監理單位認為程序錯誤，提出異議。
事件三：雨季施工期間，由於預防措施不到位。基坑發生坍塌施工，施工單位在規定時間內，按事故報告要求的內容向有關單位及時進行了上報。
事件四：工程竣工驗收後，建設單位指令設計，監理等參建單位將工程建設檔案資料交施工單位彙總，施工單位把彙總資料提交給城建檔案管理機構進行工程檔案驗收。
問題：
1.【題幹】事件一中，還應補充的施工進度計劃內容有哪些?
【答案】還應補充：工程施工情況;單位工程進度計劃。
2.【題幹】分別指出事件二中程序的不妥之處，並寫出相應的正確做法。
【答案】不妥之處一：“設計單位制定了驗收標準。”
正確做法：應由建設單位組織制定驗收標準。
不妥之處二：“建設單位要求施工單位組織專家論證。”
正確做法：新技術、新工藝無驗收要求的，應由建設單位組織專家論證。
3.【題幹】寫出事件三中事故報告要求的.主要內容。
【答案】事故報告內容：
(1)事故發生時間、地點、工程項目，有關單位名稱;
(2)事故簡要經過;
(3)事故已經造成或者可能造成的傷亡人數(包括下落不明的人數)和初步估計的直接經濟損失;
(4)事故的初步原因;
(5)事故發生後採取的措施及事故控制情況;
(6)事故報告單位或報告人員;
(7)其他應當報告情況
4.【題幹】分別指出事件四中的不妥之處，並寫出相應的正確做法。
【答案】不妥之處一：“竣工後，建設單位要求設計、監理等參建單位把檔案資料交給施工單位”。
正確做法：設計、監理的竣工資料，應分別單獨整理，之後分別交給建設單位。
不妥之處二：“施工單位彙總資料後交給城建檔案館”。
正確做法：應由建設單位彙總各參建單位竣工資料後，由建設單位將資料向城建檔案館移交。
案例分析題(二)
背景材料
某建設單位投資興建住宅樓，建築面積12000m2，鋼筋混凝土框架結構，地下一層，地上七層，土方開挖範圍內有局部潛水層，經公開招投標，某施工總承包單位中標，雙方根據《建設工程施工合同(示範文本)》(GF—2013—0201)，簽訂施工承包合同，合同工期為10個月，質量目標為合格。
在合同履約過程中，發生了下列事件：
事件一：施工單位對中標的工程造價進行了分析，費用構成情況是：人工費390萬元，材料費2100萬元，機械費210萬元，管理費150萬元，措施項目費160萬元，安全文明施工費45萬元，暫列金額55萬元，利潤120萬元，規費90萬元，税金費率為3.41%。
事件二：施工單位進場後，及時按照安全管理要求在施工現場設置了相應的安全警示牌。
事件三：由於工程地質條件複雜，距基坑邊5米處為居民住宅區，因此施工單位在土方開挖過程中，安排專人隨時觀察周圍的環境變化。
事件四：施工單位按照成本管理工作要求，有條不紊的開展成本計劃、成本控制、成本核算等一系列管理工作。
問題：
1.【題幹】事件一中，除税金外還有哪些費用在投標時不得作為競爭性費用?並計算施工單位的工程的直接成本、間接成本、中標造價各是多少萬元(保留兩位小數)
【答案】除税金外還有規費和安全文明施工費在投標時不得作為競爭性費用。
2.【題幹】事件二中，施工現場安全警示牌的設置應遵循哪些原則?
【答案】施工現場安全警示牌的設置應遵循“標準、安全、醒目、便利、協調、合理”的原則。
(1)標準：是指圖形、尺寸、色彩、材料應符合標準。
(2)安全：是指設置後其本身不能存在潛在危險，應保證安全。
(3)醒目：是指設置的位置應醒目。
(4)便利：是指設置的位置和角度應便於人們觀察和捕獲信息。
(5)協調：是指同一場所設置的各種標誌牌之間應儘量保持其高度、尺寸及周圍環境的協調統一。
3.【題幹】事件三中，施工單位在土方開挖工程中還應注意檢查哪些情況?
4.【題幹】事件四中，施工單位還應進行哪些成本管理工作?成本核算應堅持的“三同步”原則是什麼?
【答案】施工單位還應進行施工成本預測、成本分析、成本考核等成本管理工作。成本預算應堅持的“三同步”原則是形象進步、產值統計、實際成本歸集。即三者的取值範圍應是一致的，形象進度表達的工程量、統計施工產值的工程量和實際成本歸集所依據的工程量均應是相同的數值。
