2017房地產估價師制度與政策考試練習題

1、房地產產權登記是指對( )登記

答案( )

A、房屋所有權

B、土地所有權

C、房屋使用權

D、土地使用權

E、房屋收益權

2、在納税人( )時，應按照房地產評估價格計徵土地增值税。

答案( )

A、隱瞞、虛報成交價格

B、提供扣 除項目金額不實

C、轉讓房地產價格明顯低於原購入價格

D、因採用一次性付款方式享受優惠價格，致使轉讓價格低於評估價格

E、申報的成交價格略高於評估價格

3、根據《土地管理法》的規定，徵用耕地的補償費用包括：

答案( )

A、土地補償費

B、安置補助費

C、地上附着物補償

D、青苗補償

E、生產補償費

4、《城市房地產管理法》規定，( )要進行登記備案

答案( )

A、房屋租賃

B、房地產評估

C、設立房地產開發企業

D、商品房預售

E、房地產轉讓

5、辦理商品房預售審批必須提交( )。

答案( )

A、開發企業的《營業執照》

B、預售項目的立項、規劃、用地和施工等批准文件

C、預售項目的施工進度計劃和預售方案

D、預售合同

E、由公證機構辦理預售合同公證的協議

6、房屋拆遷公告要明確( )

答案( )

A、拆遷人

B、被拆遷人

C、拆遷範圍

D、拆遷期限

E、建設項目

7、法律規定，( )應定期公佈。

答案( )

A、住宅用房租金標準

B、房地產價格指數

C、房地產指導價格

D、各類房屋重置價

E、標定地價

8、房地產的有償轉讓形式有( )

答案( )

A、買賣

B、贈與

C、繼承

D、抵押

E、交換

9、拆遷人對被拆除的`( )應予補償。

答案( )

A、違章建築

B、抵押房屋

C、超過批准期限的臨時建築

D、未超過批准期限的臨時建築

E、產權有糾紛的房屋

10、《土地管理法》規定的土地補償費包括( )等

答案( )

A、耕地補償費

B、附着物、青苗補償費

C、勞動力安置補助費

D、新菜地開發建設基金

E、臨時用地補償費

1： A、 C、 | 2： C、 D、 | 3： A、 B、 C、 D、 | 4： A、 C、 E、 | 5： C、 D、 E、

6： A、 B、 C、 E、 | 7： A、 B、 | 8： B、 C、 | 9： A、 B、 D、 | 10： A、 B、 C、 D、