2017房地產估價師考試《制度與政策》鞏固習題
1、《中華人民共和國城鄉規劃法》規定,建設單位應當在竣工驗收後( )個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。
A.3
B.6
C.9
D.10
【正確答案】:B
2、經批准,A房地產開發企業對其開發的部分商品房户型進行了變更。按規定,A房地產開發企業應當在變更確立之日起( )日內,書面通知買受人。
A.10
B.15
C.30
D.45
【正確答案】:A
3、某宗以房產為主的房地產評估價格為1200萬元人民幣,根據國家關於估價收費標準的一般規定,該房地產估價最高收費額為( )萬元。(2007年試題)
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
【正確答案】:C
4、土地使用權出讓批准後由( )實施。
A.市、縣人民政府資源管理部門
B.市、縣人民政府土地管理部門
C.市、縣人民政府
D.市、縣人民政府房產管理部門
【正確答案】:B
5、超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,最高可以徵收相當於土地使用權出讓金( )以下的土地閒置費。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
6、物業管理實施原則是( )。
A.業主公約的自我約束.自我管理與物業服務企業的專業化管理相結合
B.業主大會的自我約束.自我管理與物業服務企業的專業化管理相結合
C.業主委員會的自我約束.自我管理與物業服務企業的專業化管理相結合
D.業主的自我約束.自我管理與物業服務企業的專業化管理相結合
【正確答案】:D
7、工業用地使用權出讓方式不包括( )。
A.招標方式
B.協議方式
C.劃撥方式
D.掛牌方式
【正確答案】:C
8、《中華人民共和國招標投標法》規定,招標人採用邀請招標方式的,應當向( )個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發出投標邀請書。
A.3
B.10
C.5
D.6
【正確答案】:A
9、按照規定,房地產開發企業在變更事項書面通知買受人後,買受人有權在通知到達之日起( )日內做出是否退房的書面答覆。
A.15
B.10
C.45
D.30
【正確答案】:A
10、國家實行土地登記制度,由( )對所管轄的土地進行登記造冊。
A.縣級以上人民政府
B.市級以上人民政府土地管理部門
C.縣級以上人民政府農業管理部門
D.鄉級以上人民政府
【正確答案】:A
11、( )是規範財產關係的民事基本法律,調整因物的歸屬和利用而產生的民事關係;確定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則,確定了物權的種類和內容,不動產等級制度,設立了更正登記、預告登記等。
A.《物權法》
B.《中華人民共和國城市房地產管理法》
C.《中華人民共和國城鄉規劃法》
D.《中華人民共和國農村土地承包法》
【正確答案】:A
12、國家實行保護耕地的`制度。下列不屬於耕地範圍的是( )。
A.新開墾荒地
B.輪歇地、草田輪作地
C.以種植農作物為主間有零星果樹桑樹或其他樹木的土地
D.耕種3年以下的灘地和灘塗
【正確答案】:D
13、建設單位領取施工許可證後,因故不能按期開工,可申請延期,延期( )。
A.以一次為限,不超過三個月
B.以兩次為限,每次不超過三個月
C.以兩次為限,共計不超過三個月
D.以三次為限,每次不超過三個月
【正確答案】:B
14、( )年中國房地產發展的主要特點是針對傳統住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金為基本環節的改革思路。
A.1949~1955
B.1956~1965
C.1966~1978
D.1978~1991
【正確答案】:D
15、房地產權屬登記管理必須堅持屬地管理原則,即只能由( )負責所轄區範圍內的房地產登記工作。
A.省級行政主管部門
B.市(縣)城市管理部門
C.市(縣)規劃管理部門
D.市(縣)房地產管理部門
【正確答案】:D
16、( )負責一級房地產估價機構資質許可。
A.國務院
B.國務院建設行政主管部門
C.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
D.省級政府建設行政主管部門
【正確答案】:B
17、對申請房地產估價師變更註冊.延續註冊的,省.自治區.直轄市人民政府建設(房地產)主管部門應當自受理申請之日起( )日內審查完畢,並將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。
A.5
B.10
C.20
D.30
【正確答案】:A
18、在物業管理的策劃階段中,建設單位應與選聘的物業服務企業簽訂( )。
A.《物業服務合同》
B.《物業管理合同》
C.《前期物業服務合同》
D.《後期物業服務合同》
【正確答案】:C
19、房地產估價機構,是指依法設立並取得房地產估價機構資質,從事房地產估價活動的( )機構。
A.中介管理
B.市場服務
C.管理服務
D.中介服務
【正確答案】:D
20、房地產權屬登記的法國登記制是( )。
A.託倫斯登記制
B.產權登記制
C.權利登記制
D.契據登記制
【正確答案】:D