房地產估價師《制度與政策》鞏固題與答案
1.省、自治區人民政府建設行政主管部門，直轄市人民政府建設行政主管部門為本行政區域內房地產估價師註冊管理機構。( )
A.對
B.錯
2.業主大會履行的職責有( )。
A.制定、修改業主公約和業主大會議事規則
B.選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作
C.監督業主公約的實施
E.選聘、解聘物業企業
3.下列土地屬於閒置土地的是( )。
A.未按建設用地批准書和土地使用權出讓合同規定的期限開發利用土地的
B.國有土地有償使用合同或者建設用地批准書未規定動工開發日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批准書頒發之日起滿1年未動工開發建設的
C.國有土地有償使用合同或者建設用地批准書未規定動工開發日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批准書頒發之日起滿6個月未動工開發建設的
D.已動工開發，但開發建設面積不足應開發建設面積的1/3，或者投資額不足總投資額25%且未經批准中止開發建設連續滿1年的`
E.已動工開發，但開發建設面積不足應開發建設面積的1/4，或者投資額不足總投資額20%且未經批准中止開發建設連續滿1年的
4.工程勘察設計業務的競選委託可以採取( )的形式。
A.公開競選
B.邀請競選
C.祕密競選
D.法定競選
E.以上均不是
5.房地產權屬登記管理的原則是( )。
A.一物一權原則
B.屬地管理
C.房地權利主體一致
D.法定原則
E.權利變動的公示、公信原則
6.關於房地產不同種類税收的納税期限的説法中，錯誤的是( )。
A.房產税的納税期限由各省、自治區、直轄市人民政府規定
B.城鎮土地使用税的納税期限為半年
C.耕地佔用税的納税期限為30天
D.契税的納税期限為10天
7.以出讓方式取得土地使用權的，要按照出讓合同約定進行投資開發，完成一定開發規模後才允許轉讓，屬於房屋建設的，開發單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發投資總額的( )以上。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
8.土地的國家所有制具體採取的是全民所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權由國家代表全體人民行使，具體又由國務院代表國家行使。( )
A.對
B.錯
9.拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷工作的期限。搬遷期限( )拆遷期限。
A.從屬於
B.獨立於
C.不能超過
D.可以超出
E.只能等待
10.除臨時建築，如果建築未到期，則對其所有人( )。
A.應予補償
B.不予補償
C.按原價補償
D.按使用期限的殘存價值參考剩餘期限給予補償
答案：
1.B 6.B 7.C 8.B 10.D
