2016高級經濟師考試案例分析題練習

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　　案例分析題一

甲公司與乙紡織廠簽訂一份買賣合同，合同規定由乙紡織廠向甲公司供應普通襯衫1萬件，貨款10萬元，並貼上由甲公司提供的某名牌襯衫廠的商標。甲公司為此開具一張10萬元的匯票給乙紡織廠，乙紡織廠隨後將該匯票背書轉讓給個體户張某用以支付購買糧食等原料的貨款。張某收到匯票後將匯票背書轉讓給某工程隊，以支付工程隊為其建造種養場的工程款。工程隊再次背書將匯票轉讓給建築材料供應商，該供應商向付款人提示承兑時，付款人以該匯票被變造為由加以拒絕，並作成拒絕證書。供應商為此準備行使追索權。

【問題】

(1)該買賣合同是否有效?並説明理由。

(2)買賣合同的效力是否會影響由此而產生的票據關係?

(3)供應商可以向哪些人行使追索權?如果供應商向工程隊行使追索權，其可追索的費用包括哪些?

　　案例分析題二

A股份有限公司(以下簡稱A公司)於2001年發起設立，2006年在上海證券交易所上市，註冊資本為1億元人民幣。截至2008年底，A公司資產總額為2億元人民幣。

(一)2008年2月1日，A公司董事長黃某主持與某世界知名企業談判W合作項目。3月17日，雙方簽訂合作協議。當晚，黃某建議其親屬陳某買入本公司股票。3月18日，在A公司召開的年度例會上，黃某宣佈了公司與某世界知名企業合作的消息。3月21日，A公司就該重大事項向中國證監會和上海證券交易所報告，並在中國證券報上予以公告。此後，A公司股票持續上漲。3月28日，黃某將其持有的A公司股票全部售出，獲得50萬元。

(二)2008年4月，A公司為籌集W合作項目所需資金，向B銀行借款3 000萬元，期限為2年。雙方為此簽訂了抵押合同。抵押合同約定：A公司以其擁有的價值3 000萬元的生產設備為其借款提供抵押擔保;若A 公司到期不能償還借款，該生產設備歸B銀行所有。該抵押未辦理登記。

(三)2009年1月，A公司召開股東大會。出席該次股東大會的股東所持的股份佔A公司股份總數的40%，另有持有10%股份的股東書面委託代理人出席了會議。該次股東大會對所議事項的決議形成會議記錄。其中部分通過事項的表決情況如下：

1.在審議公司為籌集W合作項目所需資金，董事會提出的向原股東配售5 000萬元的配股方案時，持有10%股份的股東在表決時棄權;持有9%股份的股東在表決時投了反對票;持有10%股份的代理人在表決時根據授權投了選成票;其餘持有21%股份的股東在表決時均投了選成票。

2.在審議公司2009年為購買W合作項目所需的重要生產設備，計劃投資7 000萬元的事項時，持有15%股份的股東在表決時投了反對票;持有10%股份的股東在表決時棄權;持有10%股份的代理人在表決時根據授權投了反對票;其餘持有15%股份的股東在表決時均投了選成票。

3.在審議公司解聘某會計師事務所的事項時，持有5%股份的股東在表決時棄權;持有5%股份的股東在表決時投了反對票;持有10%股份的代理人在表決時根據授權投了選成票;其餘持有30%股份的股東在表決時均投了贊成票。

要求：

根據《公司法》、《證券法》、《合同法》、《擔保法》等有關規定，分析並指出上述(一)、(二)、(三)事項中有哪些違法之處?並分別説明理由。

　　案例分析題三

甲公司於2007年10月10日通過拍賣方式拍得位於北京郊區的一塊工業建設用地;同年10月15日，甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設用地使用權出讓合同》：同年10月21日，甲公司繳納全部土地出讓金;同年11月5日，甲公司辦理完畢建設用地使用權登記，並獲得建設用地使用權證。

2007年11月21日，甲公司與相鄰土地的建設用地使用權人乙公司簽訂書面合同，該合同約定：甲公司在乙公司的土地上修築一條機動車道，以利於交通方便;使用期限為20年;甲公司每年向乙公司支付8萬元費用。該合同所設立的權利沒有辦理登記手續。

2008年1月28日，甲公司以取得的上述建設用地使用權作抵押，向丙銀行借款5，000萬元，借款期限3年。該抵押權辦理了登記手續。此後，甲公司依法辦理了各項立項、規劃、建築許可、施工許可等手續之後開工建設廠房。

2008年5月，因城市修改道路規劃，政府提前收回甲公司取得的尚未建設廠房的`部分土地，用於市政公路建設。甲公司因該原因辦理建設用地使用權變更登記手續時，發現登記機構登記簿上記載的建設用地使用權面積與土地使用權證上的記載不盡一致。

要求：根據本題所述內容，分別回答下列問題：

(1)甲公司於何時取得建設用地使用權?並説明理由。

(2)甲公司與乙公司訂立合同擬設立的是何種物權?該物權是否已經設立?並説明理由。

(3)甲公司與乙公司的合同訂立後，如果甲公司不支付約定的費用，乙公司在何種條件下有權解除合同?

(4)甲公司在建造的廠房已經完工，未辦理房屋所有權證的情況下，是否取得該房屋所有權?並説明理由。

(5)甲公司建造的廠房是否屬於丙銀行抵押權涉及的抵押物範圍?並説明理由。丙銀行如何實現自己的抵押權?

(6)在政府提前收回甲公司部分建設用地使用權的情況下，丙銀行能否就甲公司獲得的補償金主張權利?並説明理由。

(7)在登記簿上的記載與土地使用權證上的記載不一致的情況下，以何為準?