商鋪租賃公司應繳納哪些税-税率分別是多少

商鋪租賃公司應繳納哪些税你知道嗎?你對商鋪租賃公司應繳納哪些税瞭解嗎?下面是yjbys小編為大家帶來的關於商鋪租賃公司應繳納哪些税的知識，歡迎閲讀。

1、營業税：租金收入×5%(個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業税)

2、城市維護建設税：營業税×7%(縣城為5%)

3、教育費附加：營業税×3%

4、地方教育費附加：營業税×2%

5、印花税：租金收入×1‰

6、房產税：租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)

7、企業所得税：租金收入減除相關税費、維修費用、管理人員工資及費用等，實際利潤按25%的'税率計算繳納企業所得税。

如果是個人房屋出租，扣除上述相關税費後，需要交納20%的個人所得税，但可扣除以下項目：

國税函(2002)146號文件《國家税務總局關於個人所得税若干業務問題的批得》規定：個人出租財產取得的財產租賃收，在計算繳納個人所得税務局時，應依次扣除以下費用：

①財產租賃過程中繳納的税費(上述1～6項);

②由納税人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用;

③税法規定的費用扣除標準(每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除)。