2016年房地產經紀人《業務操作》模擬試題

2016年房地產經紀人考試即將到來，有些同學表示想多做一些《業務操作》方面的題，下面是小編為大家帶來的《業務操作》部分的模擬試題，文末有答案，希望能對大家的複習有幫助。

1.關於房地產經紀機構的特點，下列表述中不正確的是(　　)。

A.房地產經紀機構的企業規模具有巨大的可選擇範圍

B.房地產經紀機構是重資產類型企業

C.房地產經紀機構是企業性質的中介服務機構

D.房地產經紀機構是輕資產類型企業

2.關於合夥制房地產經紀機構的表述，不正確的是(　　)。

A.合夥人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其他財產權出資

B.對貨幣以外的出資需要評估作價的，只能由全體合夥人協商確定

C.經全體合夥人協商一致，合夥人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合夥人協商確定

D.合夥機構存續期間，合夥人的'出資和所有以合夥機構名義取得的收益(合夥機構財產)由全體合夥人共同管理和使用

3.直營連鎖模式的優點不包括(　　)。

A.由於所有權與經營權的統一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利於制度的貫徹執行

B.信息蒐集範圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高

C.對員工的統一培訓和管理，使業務水平提高，客户信任度增大，競爭能力相應提高，完善的培訓體系和較大的發展空間可以留住很多優秀的房地產經紀人

D.不易出現總店資金週轉不靈或虧損的情況

4.根據房地產經紀機構下屬分支機構的數量及分支機構的商業組織形式，房地產機構的經營模式劃分的類型不包括(　　)。

A.單店模式

B.有店鋪模式

C.多店模式

D.連鎖經營模式

5.房地產經紀機構的組織結構形式中，(　　)適用於特大型組織，在採用時應注意揚長避短。

A.矩陣制組織結構形式

B.網絡制組織結構形式

C.分部制組織結構形式

D.直線一參謀制組織結構形式

6.在辦理房屋租賃手續時，房地產經紀門店應注意的要點不包括(　　)。

A.合同簽署

B.瞭解門店實際狀況

C.協商租賃條件

D.瞭解出租人工作情況

7.售樓處的基本功能是(　　)。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規範房地產交易行為

C.促成房地產交易

D.提升房地產價值

8.現代企業戰略管理的特點不包括(　　)。

A.全局性

B.企業資源是保障

C.決策層是管理主體

D.簡單性

9.現代企業品牌的市場作用不包括(　　)。

A.品牌是企業與消費者之間的一份無形契約，是對消費者的一種保證，有品牌與無品牌的產品相比，消費者更多地信賴有品牌的產品

B.品牌是消費者選擇商品的依據，是消費經驗的積累與運用

C.品牌是規避理論價格競爭的一種手段

D.品牌是企業實現利潤最大化的保證，每一個新產品的推出，都可以藉助原品牌增加價值

10.房地產經紀機構客户關係管理的核心是(　　)。

A.客户分析子系統

B.客户資料數據庫

C.客户聯絡中心

D.決策支持子系統

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