2017房地產經紀實務考前練習（附答案）
1.建築物平面圖一般有( )。
A.底層平面圖
B.標準層平面圖
C.頂層平面圖
D.屋頂平面圖
E.其他平面圖
2.我國政府規定土地需要補地價的情況有( )。
A.改變原出讓土地使用權規定的用途
B.增加原出讓土地使用權規定的容積率
C.轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權
D.出讓土地使用權期滿後續期
E.其他情況
3.實行貨幣補償的，房屋拆遷補償安置協議應當載明( )。
A.搬遷期限
B.安置過渡地點
C.過渡期限
D.補償金額
E.臨時安置用房面積
4.土地使用權出讓可以採取( )的方式。
A.招標
B.拍賣
C.協議
D.劃撥
E.無償分配
5.具有房地產中介執業資格的人員有( )。
A.房地產估價師
B.房地產估價員
C.房地產經紀人
D.房地產經紀人協理
E.物業管理項目經理
6.應當申請房屋權屬註銷登記的情形有( )。
A.房屋滅失
B.塗改房屋權屬證書
C.土地使用權年限屆滿
D.房屋他項權利終止
E.房屋權屬證書遺失
7.計算全部建築面積的有( )。
A.無頂蓋的室外樓梯
B.房屋內的夾層.插層.技術層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位
C.房屋天面上，屬永久建築，層高在2.20m以上的'樓梯間
D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E.房屋之間無上蓋的架空通廊
8.房屋權屬登記部門應當自受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對( )的，應當書面通知權利人(申請人)。
A.暫緩登記
B.代為登記
C.註銷登記
D.不予登記
E.變更登記
9.下列反映企業短期償債能力的指標是( )。
A.資產負債率
B.流動比率
C.存貨週轉率
D.待攤費用
E.應付賬款週轉率
10.下列屬於房地產測繪的特點是( )。
A.測繪比例尺大
B.修.補測工作量較大
C.精度要求不是很高
D.測繪內容較多
E.複測週期一般為5～10年
11.市場調查方案設計的核心內容為( )。
A.調查目的確定
B.調查對象的確定
C.調查問卷的設計
D.調查表的設計
12.下列( )基礎對於抵抗地震荷載作用最為明顯。
A.條形基礎
B.獨立基礎
C.筏板基礎
D.箱形基礎
13.贈與合同是( )。
A.雙務合同
B.有償合同
C.諾成性合同
D.實踐性合同
14.個人按國家規定繳存的住房公積金及其他收益免徵( )。
A.個人所得税
B.營業税
C.增值税
D.契税
15.按供水用途，給水系統可分為生產、生活和( )系統。
A.安全
B.環境
C.消防
D.保衞
16.物業管理企業應當是具有獨立的( )。
A.企業法人地位的經濟實體
B.事業法人地位的經濟實體
C.機關法人地位的經濟實體
D.非法人地位的經濟實體
17.貨幣具有價值尺度、流通手段、( )、支付手段和國際貨幣五個職能。
A.交換手段
B.收藏手段
C.儲藏手段
D.欣賞手段
18.《中華人民共和國城市房地產管理法》的適用範圍是( )。
A.城市規劃區範圍內
B.城市範圍內
C.國有土地範圍內
D.城市規劃區國有土地範圍內
19.在房地產中，最容易出現“過熱”和“泡沫”的第一表現為( )。
A.樓花
B.土地
C.新建成的商品房
D.寸量房
20.房地產抵押是抵押人用其合法的房地產以( )的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
A.不轉移佔有
B.轉移使用權
C.轉移佔有
D.轉移所有權
1、ABCD2、ABCD3、AD4、ABC5、AC 6、ACD7、BC8、AD9、BD10、ABD11、C12、D13、D14、A15、C16、A17、C18、D19、B20、A
