景觀住宅發展存在的問題

我們從園冶杯住宅景觀獎的評選中，更能清晰地體會到當前景觀住宅存在一定的問題，這也給我們更多的警示，有針對性的加以改進。

　　1、住宅景觀還只是住宅配套，缺乏主導型。

景觀不僅是高品質住宅的點睛之筆，長遠看來更是住宅未來發展模式的創新和生命之源，景觀對居住者的生活方式、環境的生態循環、甚至城市形象都起着至關重要的作用，併成為房地產行業發展有力的支撐點之一。

　　2、住宅景觀缺乏多元化風格。

住宅產品類型從傳統的泛住宅走向以旅遊、商業為主的多元化傾向、市場的競爭加劇開發商的反思，差異化定位造成住宅景觀的多元化風格。

　　3、為設計創造景觀而設計創造，缺乏身居其中的'情境體驗。

情境導向設計通過對住宅景觀與建築的整合，使人們對景觀的感受成為一種情景交融的完美體驗，成為地產消費的新趨勢。

　　4、人為添加奇思妙想，對自然造成損害得不償失。

運用先進技術使人們的生活更加舒適方便，同時儘量減少對生態環境的破壞，實現可持續發展。"大美無言"，無設計的設計是最高境界，以不着痕跡的設計，創造經典的景觀空間，讓居住還原自然，隨着生活和審美水平的提高，人們逐漸從繁複迴歸簡單，更注重生活的本質，返璞歸真、迴歸本元，設計開始做減法。

5、住宅景觀為追求奢華，購進大批成年樹木，造成很大的經濟浪費。這在高檔景觀住宅中尤其明顯。開發商不差錢，購房者追求尊貴的感覺，於是千年樹木從國外、遠地千里迢迢運來，部分不適合當地氣候土壤，早早枯萎凋謝，這對景觀住宅建設、設計提出了嚴重的警告。

6、由於業主的要求，或者設計單位為突出項目的健康環保，無限制的增加綠量，樹木過密，甚至影響成活。這在一些豪華別墅區存在的較多，綠量不是不足，而是過多了，這對灌溉、維護都造成了一定的浪費，不過這種情況也非全無好處，綠量、造氧功能的充足，不但對一般別墅區、莊園內的景觀健康起到良好作用，還能夠影響周邊幾公里的空氣質量，或許這也算是一種對當地氣候環境的一種補償吧。

　　應對策略

景觀設計公司要不斷提高設計質量，境外設計公司必將本土化，本土化的景觀設計公司也必將崛起;設計公司應該不斷增加價值。在工地上監管景觀工程質量，控制工程造價。境外公司最致命的問題是不瞭解中國現狀條件和地理，氣候等因素，盲目地把國外的生活環境照搬過來，形成"空中樓閣"似的如畫畫-般的創意和概念。以及在施工圖階段對中國不同地域的植物和材料不熟悉，並且不願投入施工現場進行現場調整。這導致境外公司的大量項目出現了水土不符的情況，而本土化的景觀設計公司正好彌補了這些問題。因此，我們要憑藉着對本土文化的傳承。對本地植物的深刻了解和施工現場全方位的配合監督服務，建造出房地產景觀精品。

住宅景觀的發展，它存在的一些問題，需要我們整個行業來關注。2013年園冶杯住宅景觀獎現場評審中，專家們對一些項目存在的問題進行重點支出，並且評出了一系列優質的工程，做為我國住宅景觀發展的典範。