2017年房產估價師考試仿真試題
點擊查看試題答案及解析
一、單項選擇題
1、國家徵税必須通過法律形式，事先規定納税人、課税對象和課税額度。這表明了税收的( )特徵。
A、強制性
B、確定性
C、無償性
D、有償性
2、( )決定税收的課税範圍，是區別徵税與不徵税的主要界限，也是區別不同税種的主要標誌。
A、課税主體
B、税率
C、税基
D、課税對象
3、對特定的納税人實行加成徵税，加二成等於加正税的()。
A、10%
B、20%
C、30%
D、40%
4、下列關於房產税的納税人，表述錯誤的是( )。
A、凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產税的納税人
B、產權屬於全民所有的，以經營管理的單位和個人為納税人
C、產權出典的，以出典人為納税人
D、產權所有人、承典人均不在房產所在地的，或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，以房產代管人或者使用人為納税人
5、房產税的納税期限為( )。
A、按月計徵，分期繳納
B、按年計徵，分期繳納
C、按年計徵，一次繳納
D、按月計徵，一次繳納
6、【2011年真題】某企業自用的地下商業用房，應税房屋原值為200萬元，則應納房產税的最低税額為( )萬元。
A、1.44
B、1.68
C、1.92
D、2.16
7、自用的地下建築，凡工業用途房產，以房屋原價的( )作為房產税應税房產原值。
A、40%～50%
B、50%～60%
C、60%～70%
D、70%～80%
8、城鎮土地使用税採用的税率是( )。
A、四級超額累進税率
B、四級超額累退税率
C、分類分級的幅度定額税率
D、比例税率
9、縣城的城鎮土地使用税的年幅度税額為每平方米( )元。(2008年試題)
A、0.4～8
B、0.4～12
C、0.6～12
D、0.9～18
10、耕地佔用税的計税依據是( )，按照規定税率一次性計算徵收。
A、納税人非實際佔用的耕地面積
B、納税人實際佔用的耕地面積
C、納税人實際佔用的非耕地面積
D、納税人實際佔用的建設用地面積
11、經濟特區，經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地特別少的地區，耕地佔用税適用税額可以適當提高，但最高不得超過規定税額的( )。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
12、納税人必須在經土地管理部門批准佔用耕地之日起( )日內繳納耕地佔用税。
A、10
B、15
C、30
D、60
13、土地增值税以( )為計税依據。
A、納税人繼承房地產所取得的土地增值額
B、納税人出租房地產所取得的土地增值額
C、納税人轉讓房地產所取得的土地增值額
D、納税人贈與房地產所取得的土地增值額
14、土地增值税徵收中，土地增值額為納税人轉讓房地產所取得的收入減除規定( )金額後的餘額。
A、增加項目
B、扣除項目
C、排除項目
D、剩餘項目
15、【2011年真題】某房地產開發企業2010年房地產銷售收入為8000萬元，扣除項目金額為5000萬元，應繳納的土地增值税為( )萬元。
A、500
B、750
C、900
D、950
16、土地增值額未超過扣除項目金額50%的，土地增值税應納税額的速算公式是( )。
A、應納税額=土地增值額×30%
B、應納税額=土地增值額×40%-扣除項目×5%
C、應納税額=土地增值額×50%-扣除項目×15%
D、應納税額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%
17、土地增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的，土地增值税應納税額的速算公式是( )。
A、應納税額=土地增值額×30%
B、應納税額=土地增值額×40%-扣除項目×5%
C、應納税額=土地增值額×50%-扣除項目金額×15%
D、應納税額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%
18、通過劃撥方式取得建設用地使用權作為取地單位，在計算土地增值税扣減項目時，應以( )作為取得建設用地使用權所支付的金額。(2012年真題)
A、使用土地期間投入的基礎設施費
B、使用土地期間投入的公共配套設施費
C、轉讓建設用地使用權時按規定補交的出讓金及有關費用
D、取得建設用地使用權時支付的拆遷補償費用和安置費用
19、土地增值税的納税人應於轉讓房地產合同簽訂之日起( )日內，到房地產所在地的主管税務機關辦理納税申報。
A、7
B、10
C、15
D、30
20、契税的税率為( )，各地適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府按照本地區的實際情況，在規定的幅度內確定，並報財政部和國家税務總局備案。
A、1%～5%
B、2%～5%
C、3%～5%
D、3%～6%
