房屋裝修合同彙總7篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編幫大家整理的房屋裝修合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

委託方（甲方）：

承接方（乙方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地點：

2、工程承包方式，雙方商定採取下列第

（1）種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

（3）乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同3、總價款：

4、開工日期 月年

第二條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責。

5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第三條：材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第四條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付30％工程款；剩餘70％尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責並且施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。

第五條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第六條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。未盡事宜雙方協商解決。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方（業主）： 乙方：

銀行賬號：

簽約日期： 年 月 日 銀行賬號：

委託方(甲方)： 承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方對房屋進行全面的裝修並立本協議，以共同恪守。

一、工程地點：。

二、施工時間：20 年 月 日，竣工日期20 年 月 日，工程總天數： 天。

三、形式結構：房屋，裝修面積平方米。

四、工程項目：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容清單》。

五、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質量和規格，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

六、由乙方負責施工，由甲方負責監督施工。

七、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低於同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。

八、工程造價：材料和裝修人工費共計 元人民幣。

九、付款方式：工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，甲方即應付 100 %工程材料款和施工工費的20 %，剩餘80%尾款在20 年 月 日之前付清，如甲方沒在規定的時間內付清尾款，甲方每天應付每款的0.1%進行補償給乙方。

十、付款賬號： 。

十一、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年月日

個人房屋裝修施工內容清單

序號 材料名稱 裝修面積(平方米)/數量 單價 總價

1 藏式裝修 xx xx.00元 xx.00元

2 實木地板 xx xx.00元 xx.00元

3 牆紙 xx幅 xx.00元 xx.00元

4 家用照明安裝 xx個 xx.00元 xx.00元

5 熊貓電線 xx米 xx.00元 xx.00元

6 龍頭 xx個 xx.00元 xx.00元

7 窗簾 xx幅 xx.00元 xx.00元

8 立邦家裝金牌 xx桶 xx.00元 xx.00元

系列淨味五合一套裝

9 油漆及清理 xxx元

總計 xxxx元

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

姓名 姓名

根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

1、工程地點：

2、面積：60.02㎡

3、工程承包方式：包工包料

4、工程期限120天

開工日期20xx年1月1日

竣工日期20xx年4月30日

5、雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫)壹拾肆萬肆仟陸佰叁拾伍元整(小寫)￥144635元。20xx年1月10日前甲方須向乙方付工程款50%，工程進度達到50%，甲方須向乙方再付30%，交工驗收合格，甲方向乙方付清全部工程款。

6、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。

7、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。

8、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字。

9、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的損失。

10、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的損失。

11、甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

12、本合同自甲、乙雙方簽字、手印後生效。

甲方(簽字、手印)： 乙方(簽字、手印)：

年 月 日 年 月 日

一、簽訂二手房屋裝修合同的注意事項

1、合同主體不明晰

合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯繫方法。此處應注意一個細節，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿，並進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。

如果不符，必須問明二者之間的關係，並在合同上註明。如此做的理由是一旦發生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。

2、監理概念模糊

合同中規定了可以實行工程監理，“工程監理”是指監理人受消費者即甲方的委託，對工程建設項目實施監督和管理的活動。“監理人”是指取得監理資格證書，具有法人資格的公司、監理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監理人，其身份是獨立於裝修公司之外的。

3、書面文件不全

經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以後進行家裝工程帶來了隱患。

4、權利義務不清

合同中規定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對於消費者來講，尤其應注意合同中規定的下列幾項：為確保建築物安全，不能拆動室內承重結構。如果拆改原建築物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場的保衞及消防等項工作。

5、增減項未加入合同

目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然後在開工後逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最後的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經過多方瞭解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。

6、材料供應不做確認

鑑於裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規定的第二種方式進行施工。那麼在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，並請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，並辦理交接手續。

7、工期延誤沒有規定

如果出現工期延誤問題，消費者應根據具體情況分別對待：

第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由於合同中第八條第一項的.原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。

第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延。

第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。

最後一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金。

8、質量標準不清楚

在北京市建委1999年9月22日頒佈執行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發包及施工管理暫行規定(試行)》(京建法<1999>413號)中有這樣的規定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建築裝飾工程質量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，並在家居裝飾合同中約定。”

9、工程驗收不細心

驗收應注意以下幾個問題：合同中規定：“如未辦理驗收手續，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責。”這意味着如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質量問題發生爭議，因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據此規定免除責任。

10、爭議解決辦法未約定

家裝消費者在發現裝修質量有問題時，應及時與裝修公司協商解決，但大多數消費者在合同中沒有約定出現爭議後的解決辦法。

　　二、二手房屋裝修合同範本

委託方(甲方)：____________ 承接方(乙方)：____________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條 工程概況

(一)工程地址：____市____區______街道____小區____樓____室

(二)居室規格：

三室一廳、雙陽台、一衞生間，建築面積____平方米。

(三)施工內容：

1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復;

2、衞生間瓷磚、地磚、水電、衞浴設備拆除重裝、門窗修復;

3、後陽台、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱櫃、

委託方(甲方)：____________身份證號：________________________________

承接方(乙方)：____________身份證號：________________________________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條、工程概況

1、工程地址：____________________________________。

2、居室規格：計_______平方米。

3、委託方式：包工包料。

4、工程開工日期：_________年_________月_________日。

5、工程竣工日期：_________年_________月_________日。

工程總天數：_________天。

第二條、工程價款

工程價款：_________元整(小寫：_________元整)。

第三條、質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗收標準，雙方同意參照DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責。

5、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條、材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所帶給的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方帶給的材料、設備如不貼合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責採購供應的材料、設備，詳見《甲方帶給裝潢材料清單》的資料，就應是貼合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方帶給的材料合計金額的____%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條、付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付____%工程材料款和施工工費的____%。當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘30%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的____%支付給乙方。

第六條、本合同未盡事宜雙方協商解決。

第七條、本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份。

第八條、本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________

聯繫方式：___________________________聯繫方式：___________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

甲方：________________

乙方：________________

雙方本着友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下籤訂以下合同。

一、工程概況

工程地址：________________

二、價格

工費：￥____________

三、付款方式

1、施工隊進場，付首期款。

2、瓦工完成，經甲方驗收合格，付中期款。

3、工程竣工，經物業，甲方驗收合格，付剩餘款。

四、設計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套。

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、材料

1、乙方應提前7天向甲方提供需購材料清單，甲方應在7天內及時採購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。

2、乙方自行採購的材料需甲方認可方可使用。

3、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應及時向甲方説明。

4、乙方應協助甲方收貨，核對數量和配件的準確性。

5、乙方應做好對施工完成的成品保護工作。

6、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

7、甲方有權增加或減少裝修項目，加項時與乙方協商價格、材料等事宜。

六、工期

從_________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期為_______天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費______________元/天。

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方施工人員應協助搬運，甲方適當付費。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化。

2、垃圾應日日清。

3、垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證複印件。

2、未經甲方許可，工地施工人員及非工地施工人員不得在工地過夜。

3、乙方應具備在本市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。乙方指定由_______為工地現場負責人，_______為替補負責人。

4、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2（1人）人以上的施工人員。

5、未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。停工一天扣除乙方人工費_______元/天。

十、施工機具

乙方自帶施工所需工具，並保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

十一、工地現場管理

1、現場禁止使用明火，乙方配備滅火器。

2、現場禁止吸煙。油漆材料必須和其他材料分開放置。

3、乙方要愛護甲方家中物品，損壞時負責修復並恢復原樣，並賠償全部損失。

十二、維修

1、因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在_______年內無償維修。

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方後_______天內及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在_______小時內趕到並維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所產生的人工費用由乙方支付。

十三、合同附件

1、家裝合同。

2、施工項目、報價單。

3、乙方開出的材料採購清單。

十四、合同爭議

1、本家裝合同具備法律效力，簽字蓋章有效。

2、出現爭議甲乙雙方先協商，按合同約定處理，協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

簽訂日期：____________

委託方(甲方)：____________身份證號：________________________________

承接方(乙方)：____________身份證號：________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，雙方在認真閲讀本協議書後，本着公平自願的原則，同意簽定本協議，以便共同遵守：

一、工程名稱：_____________________________________。

二、工程地點：_____________________________________。

三、工程性質：_____________________________________。

四、工程範圍：_____________________________________。

五、工程造價：￥___________元(大寫人民幣___________元整)。

六、工程價款結算：簽定協議時付定金___________元。木工開工前需預付工程款的_____%即__________元，木工完工後再付_____%即__________元，聚脂漆驗收後付__________%即__________元，全部竣工驗收除留保脩金__________元后結清協議約定所有尾款。保修期滿後付清保脩金。保修期為1年(自竣工驗收之日算起)。跑水及使用不當不在保修範圍內。施工或結帳發生糾紛，協商不成時，到勞動、工商仲裁部門仲裁(或到法院裁決)解決，工期順延。

七、施工與設計變更：根據工程項目一覽表及施工圖紙進行施工。

如遇設計變更，另做調整，超出原來設計範圍的發生費用由甲方承擔，變更圖由甲乙雙方商定。實際發生費用超過概算書定額部分由甲方承擔。如已經施工，甲方仍要求變更的，不要找任何藉口，必須補償給乙方已經施工的損失，如拒付，乙方有權停止施工。

八、竣工驗收：竣工後即進行驗收，驗收標準按照甲乙雙方商定的協議附件——《工程驗收約定》進行驗收(在建築質量達標合格的情況下按此驗收)。如當時未提出異議，或乙方交鑰匙、或甲方入住(不論什麼原因)即視為驗收合格，並在三日內無條件結清全部款項。如當時確因不可抗力因素而不能驗收(但不能無故或藉故拖延)，另定日期，若驗收合格，甲方應承認原竣工日期，並承擔由此造成的乙方的看管費用(50元～100元/天)。對於驗收不合格的，乙方應在工程約定的時間內修復完畢，若屢次修復達不到《工程驗收約定》的質量要求(在甲方不拖欠各種分期應付款的情況下)，選擇下面其中一種方式來解決：

1、乙方應賠償需修復項目造價50‰的賠償金。

2、但最後實驗證明屬異常或建築問題的，不論工期，修復好為止，費用由甲乙雙方各承擔一半。

九、工程期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。工期：_____天。最後交工日期不得超過工程期限的10天(因故順延工期的，最後交工日期也順延)，如超，則按照第十條約定支付違約金。

十、經濟責任

1.因乙方工程質量原因而延誤超過最後交工日期的，每延期1週期(10天為一週期)，乙方向甲方支付已付款_____‰的違約金，但不支付

此因之外的任何違約金或補償金，乙方不需墊付資金，特此説明。如墊付，甲方除應付墊付的資金外，還需支付此款項_____‰/天的週轉金利息和_____‰/天的違約金。

2.因甲方原因導致延期或中途停工，甲方應補償給乙方因此造成的損失_____元/天的補償金。如甲方未及時付款，則乙方就此停工，甲方付款後再繼續進行施工，工期順延(停幾天，順延幾天)。如甲方要求提前交工，每提前一天，應向乙方支付_____元加速施工補貼金。

3.本經濟責任項甲乙雙方必須認可通過了才能簽訂本協議書。

十一、在施工中，因雙方意見不一致而造成停工，均不計為誤工，工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果由甲方自負，給乙方造成的損失，甲方應予雙倍的賠償。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，商定後方能進行該項目的施工，簽字後或口頭答應都可以進行施工，施工了，就説明雙方都同意了，如果未能通過則停止施工，停幾天，工期就順延幾天，由此影響竣工日期，順延工期。《變更單》所列費用應在木工工程進行前一次性付給乙方(不得借任何理由拖欠變更款，如拖欠，按第十項第二款規定的逾期違約金的2倍支付此違約金)，以便後面的其它工程繼續進行。甲方因故未籤變更單，但已付或未付變更單所列費用，都可以在工程竣工之後結算。

十二、協議的變更、解除和延期開工：協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，簽訂《變更單》。如要終止協議，提出終止協議一方，要以書面形式提

出，應按協議總價款的_____‰支付違約金，並辦理終止協議手續。甲方如要延期開工，須交納_____元延期開工違約保證金，並簽訂《工程延期開工協議》。

十三、甲方應保障水、電、暖的充足正常供應。如因此而影響乙方施工及施工進度，除工期順延外，還應補償乙方因此而造成的損失，甲乙雙方商定。不可抗力因素除外。

十四、本協議一式_____份，甲乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。本協議依法簽訂，認定簽字，簽字生效。協議附件為本協議的組成部分。

甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________

聯繫方式：___________________________聯繫方式：___________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

(注：協議附件包括：1.《工程項目一覽表》。2.《驗收單》。3.《變更單》。4.《驗收約定》。5.《工程延期開工協議》。)