關於房屋裝修合同彙總8篇

在人們愈發重視契約的社會中，關於合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的房屋裝修合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方：_______________________ 身份證號：__________________________________

乙方：_______________________ 身份證號：__________________________________

甲方的房屋一幢需要裝修，乙方以自己的設備、技術、勞力為甲方完成裝修，並將裝修成果交付甲方使用。現經雙方友好協商達成下列協議：

一、甲方提供圖紙，乙方按圖紙進行施工，經甲方驗收合格支付承攬裝修費，也可以由甲方委託乙方設計施工圖紙，乙方負責對甲方諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方關於工程的相關事宜應與甲方聯繫，以確保工程質量和工期。

二、裝修施工地點：______________________________________________。

三、乙方為單包工的方式承攬裝修，承攬裝修單價為：每_______元/平方米。

四、在施工中由乙方自行提供相應的設備、工具和技術，以及自行聘請技術工人，並由乙方對安全事故承擔全面責任，如果在施工中發生事故以及人員傷亡，甲方不承擔任何責任，也不墊付任何費用。乙方在施工中應採取必要的安全防護措施，如遇上述情況發生，造成的損失均由乙方負責。

五、本合同簽訂後工程不得轉包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經濟損失及人身損失均由乙方承擔賠償責任。

六、本合同一式_______份，雙方各持_______份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_______________________ 乙方(簽字)：_______________________

______________年_________月______日 ______________年_________月______日

甲方(委託方)：

乙方(施工方)：

根據國家有關法律法規規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況：

1、裝飾施工地點：

2、建築面積

3、工程內容：

4、委託方式：

5、施工工期：乙方收到工程款之日視作開工日，總工期為

二、工程價款及結算方式：

1、￥： )。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2、付款方式：

(1)合同簽訂後，十五天內一次性支付工程款元。

(2)工程驗收合格後，十五日內結清工程尾款。

(3)乙方銀行賬號 ，賬户名 ，開户行 。

三、施工準備及雙方的義務

(一)甲方工作

1、甲方應提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2、指派監管、驗收，辦理變更、簽證、工程款支付等手續和其他有關事項。

(二)乙方工作

1、指派項目經理為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決辦理由乙方負責的各項事宜。

2、乙方在施工中應遵守施工安全操作規程，保證作業人員和周圍住房及財產、相鄰居民的安全。若發生安全事故，乙方應承擔由此引發的經濟損失。

四、材料的供應

甲、乙雙方簽字認可的工程預算書中所核定的材料按合同規定均由乙方採購，其質量必須符合國家標準。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、工程質量及竣工驗收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法説明、設計變更和《家庭裝飾裝修工程質量規範》為依據進行質量評定驗收。

2、裝飾裝修工程竣工後，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

六、違約責任

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方 元;

2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。

七、工程保修：

1、住宅室內裝修工程保修期為二年。有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2、由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修範圍。

八、糾紛處理

裝修工程發生糾紛的，由雙方協商或者調解解決。協商、調解不成的，當事人可選擇下列第 種方式處理：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式 份，具有同等法律效力。施工圖紙及工程預算書等合同附件為本合同的組成部分。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 委託代理人：

年 月 日

發包人(甲方)：

承包人(乙方)：

工程項目：根據《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1．甲方裝飾住房系合法居住。

2.工程地址：長沙市開福區凱樂國際城一期三棟2610房

3.居室規格：兩房兩廳兩位一廚。

4．工程內容：施工圖。

5．工程開、竣工日期：年月日開工，年月日竣工，工程總天數：天

第二條：工程價款：大寫陸萬陸仟捌佰元（￥66800元）。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3.凡由乙方自行採購的材料、設備，產品質量由乙方自負;施工質量也由乙方負責。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。乙方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經乙方同意，不得挪作他用。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

第五條：付款方式(按進度付款)樓梯完工時已付3200元

1.水電工進場時付第一次款兩萬(小寫20000),包括水電材料,泥工材料,加上水電工費,泥工工費;第二次泥工完工時付兩萬(小寫20000),包括木工材料,木工工費,鋁合金陽台,護窗;第三次木工完工時付一萬(小寫10000),包括油漆材料,油漆工費,吊頂材料;第四次付款油漆完工時付一萬(小寫10000),包括燈具,潔具,樓梯扶手,櫥櫃.最後一次付款甲方全部驗收後付餘款三千六百元(小寫3600).

2、甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因(中央空調及普通空調安裝)而延遲完工，每延遲一日，以工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.在質量及價錢大致相同情況下由甲方自行挑選的材料、設備(甲方不在場時用通訊工具發模板給甲方，由甲方看款式後決定.因甲方的因素而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

第八條：其它

1.本合同雙方蓋章簽字後生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式二份，甲乙雙方各執壹份。

甲方(業主)：(簽章)乙方：(簽章)

地址：地址：

年月日年月日

附:圖紙全部出來,基本上參照圖紙施工.

餐廳跟客廳的吊頂跟2613一致;樓下的櫃子跟1801一致;櫥櫃,鞋櫃廚房的推拉門,二樓的次卧門,廁所推拉門(做成兩門,進門右手邊固定),樓梯扶手是木頭加絲桿的,這些基本上跟2810一致.

總共五個雙控開關:樓下餐廳樓梯間 二樓的樓道 次卧 主卧

兩個地插:餐廳 客廳

主卧牀為定為2米寬 (方便定位牀頭的五孔插座,燈開關,主卧電視插座和網線插座) 牀居中牀頭兩邊均為2個五孔插座

次卧牀1.4米寬高低牀(雙控開關裝下鋪,商鋪和下鋪均為一個五孔)

沙發兩邊均為一個五孔

樓上住人的閣樓只做一個五孔加上一個燈,不做門

封閉陽台是兩個 護窗兩個 次卧一個小窗户

發包方（簡稱甲方）：_________________________

承包方（簡稱乙方）：_________________________

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、工程概況

1、 裝飾施工地點：

2、 住房結構： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。

3、 裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4、 承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

5、 工期：自_____年____月___日開工，至_____年____月____日竣工，工期共____天。

二、工程價款及結算的約定

1、工程總價款：￥_______元，大寫（人民幣）：________________，詳見本合同裝修工程報價單。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一期：對預算設計認可簽訂合同之日支付工程總造價的 %，即￥ 元作為訂金；（2）第二期：合同簽訂後開工前支付工程總造價的 %，即￥ 元；

（3）第三期：施工過程中工期進度過半時支付工程總造價的 %，即￥ 元；

（4）第四期：竣工驗收合格後 日內支付工程總造價的剩餘 %，即￥ 元。

三、雙方責任

1、甲方責任：

（1）甲方應在開工前一天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

（3）如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。

（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。甲方自購的材料自行負責將該裝修材料搬運到施工場地內。

（5）清除裝修場地內影響到乙方施工的障礙物。

2、乙方責任：

（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，並負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

（2）乙方指派 為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。

（3）乙方在裝修期間全程承擔現場管理裝修施工質量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質量、工期及施工現場安全負責。

（4）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

（5）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應無條件更換。

四、關於材料供應的約定

1、甲方提供的材料：甲方負責採購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2、甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量標準；如不符合設計、施工要求、質量、規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應自行搬運入户。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，並同時提供所需材料的損耗數量。以便甲方按計劃進行採購材料。甲方應一週內向乙方提供甲方自購材料的時間、數量的計劃書。以便乙方正常進行施工。

五、關於工程質量及驗收的約定

1、本工程執行中華人民共和國建設部（**）110號文《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和家裝行業施工規範、質量評定驗收標準。

2、本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按規定的施工規範工藝進行施工。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，必須提前與乙方聯繫，經甲乙雙方確認簽字施工圖與報價單後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

6、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

7、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。

8、工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。

9、工程保修期從竣工驗收確認之日起算。對竣工驗收後由乙方安裝的隱蔽工程（水、電）保修期十年（註明：若水、電工程屬於改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬於乙方保修範圍內），其他保修期貳年。

10、保修期內由於乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

六、關於安全生產和防火的約定

1、甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。否則，乙方應負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。

3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

七、違約責任

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應支付乙方 元，甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該期應付款金額的 %支付違約金，工期順延。

2、由於乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付 元違約金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有權單方解除合同，乙方應按照合同總金額的 %向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並承擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，（）由此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。

8、如在施工過程中，產生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方只向乙方追究賠償責任。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方如需變更合同內容，應經雙方協商一致後，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

3、如由於乙方施工出現質量問題，甲方有權提出中止裝修，並與乙方協商共同解決。如協商不成甲方可以提出終止合同。

十、其它事項

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙 把交乙方施工負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2、本合同簽訂後，工程不得轉包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，並具有同等法律效力。

4、雙方籤認的裝飾工程報價單、施工圖及經雙方協商達成一致的其它具體問題協議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

附件一：《裝飾施工內容表》

附件二：《裝飾用料單》

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

代表： 代表：

電話： 電 話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

本合同雙方當事人：

發包方(以下簡稱甲方)：

單位(名稱)住所聯繫電話

承包方(以下簡稱乙方)：

名稱

工程責任人聯繫電話根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

1、工程地點

2、工程承包方式：

3、工程期限天

開工日期年月日

竣工日期年月日

4、雙方商定，本工程的價款為人民幣(大寫)元。首付元，第二次付_____元，第三次付元。

5、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。

7、施工範圍:

8、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的損失。

9、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的損失。

10、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

11、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

一、 工程概況及承包方式

1、 工程名稱：XXXXXXXXXXXX

2、 工程地點：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3、 工程承包方式：包工包料

4、 工程概況：建築面積XXXXXX平方米。

二、 工程裝修內容

綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程

三、 工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;

工程造價為：￥XXXXXXXXX元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工後以審計為準)

四、 工程期限

工程開工日期：XXXXXXX年XXXX月 XXXX日

工程竣工日期：XXXXXXX年XXXX月 XXXX日

五、 質量要求

按國家建設部行業標準JGJ73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、 付款方式

1、合同簽定後，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格後，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩餘工程款作為質保金 內付清。

七、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

2、 乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協議：

1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，並列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)

3、 工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算為準。

4、 如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、 合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，並具有同等法律效力。

甲方單位名稱：XXXXXXXXXXXX 乙方單位名稱XXXXXXXXXX

法人代表：XXXXXXXXXXXX 法人代表：XXXXXXXXXXXX

委託代理人：XXXXXXXXXXXX 委託代理人：XXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXX月 XXXX日

發包方(以下簡稱甲方)： 聯繫電話：___________________ 承包方(以下簡稱乙方)： 聯繫電話：___________________ 根據甲、乙雙方充分協商以及遵守國家有關法律、法規，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守，重要 房屋裝修合同範本。

一、工程概況

1、工程地址： 裝修面積：___________________

設計師：___________________ 聯繫電話：___________________

2、工程內容：詳見效果圖(施工圖)及工程預算書。

3、本工程範圍：包工包料、包工期、包質量、包安全和文明施工。

4、本工程工期為 天(日曆天)，自 年 月 日至 年 月 日，如遇雷雨天氣，不適宜施工特殊情況工期順延。

二、工程質量和驗收標準

按圖紙、設計要求及國家頒發的施工驗收規範、規程和質量檢驗標準驗收。

三、合同價款和支付方式

1、本工程預算總造價： (大寫)_________________ 本工程造價詳見工程預算表，如有增加工程項目，雙方另行協商。

2、付款方式：

11.2 工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核自提交之日起2日內如

1、提供完整的工程施工場地並協調好各部門、鄰居關係，以保障工程的順利進行。

2、提供乙方施工過程中的供水及供電。

3、負責審核圖紙並簽字認可，作為施工的依據。否則乙方有權不進行施工，工期順延。工程項目如變更或增加，雙方協商調整施工圖紙、工程費用及工期，否則乙方有權不進行修改或變更、增加。

4、負責隱蔽工程的隱蔽前驗收。

5、及時做好工程竣工後的組織驗收工作。

6、及時按本合同第三項付工程進度款給乙方。

五、乙方職責

1、嚴格按照甲方認可的圖紙施工。

2、切實按照工程設計相關規範嚴格操作精細施工，確保工程質量與安全。

3、積極配合甲方做好環境衞生及安全保衞工作，並遵守小區有關管理制度。

4、負責整個工程預算確定項目所需材料的質量，嚴格按工程設計方案所列質量標準，選購材料。

5、負責及時配合甲方做好工程竣工後驗收工程。

6、如期進場施工，按期完工。

六、違約責任

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，必須經甲方或甲方授權人簽字認可，順延工期。甲方不按合同約定拔付工程進度款，每逾期一天按應付款額的0.1%支付滯納金。

2、由於乙方原因逾期竣工，每逾期一天，應按付款額的0.1%支付違約金。

3、因一方原因，合同無法繼續履行時應通知對方辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

七、保修條例

1、工程的保修期限按國家有關規定執行，保修期內若存在工程質量方面的問題，乙方負責免費維修，易耗品(如拉手、門鎖、燈泡、燈管、水龍頭等)除外。若由於甲方使用不當或故意損壞的質量問題，不在保修範圍，乙方可協助維修，費用由甲方承擔。

八、安全

1、乙方在工程施工至交付之前的過程中，甲方人員(除現場代表及監理人員外)未經乙方現場工程管理人員許可，不得擅自進入施工現場，否則造成人身安全或其它安全事故由甲方負責。如非甲方人員擅自進入施工現場，造成人身安全或其它安全事故的，則由乙方負責。

2、在施工過程中，由於乙方違章施工，違反操作規程，造成人員安全或在建工程損失，其責任由乙方承擔。

九、其他事項

1、其他未盡事宜經甲乙雙方協商解決。

2、當合同履行過程中出現分歧，原則上雙方應友好協商解決, 協商不成時，可向當地經濟仲裁委員會申請仲裁。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，在工程竣工、結算、甲方付清工程款，乙方將工程交付甲方使用，合同範本《重要 房屋裝修合同範本》。

甲 方： 乙 方：

簽字蓋章： 簽字蓋章：

日 期： 日 期：

發包方(簡稱甲方)：_________________________________________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________________________________________

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守：

一、工程概況：

1、裝飾施工地點：

2、住房結構：房型房廳廚 衞，施工面積平方米。

3、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)。

5、工期：自 年月日開工，至 年月日竣工。

二、工程價款及結算的約定：

1、工程總價款：￥：元，大寫(人民幣)：（詳見本合同裝修工程報價單）。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一期：對預算設計認可簽訂合同之日，甲方向乙方支付5000元作為訂金（該金額將在第二期的工程款中進行抵扣）；

(2)第二期：合同簽定後，在開工前支付工程總造價的 50 %（即￥：元）；

(3)第三期：施工過程中工期進度過半時支付工程總造價的 40 %（即￥： 元）；

(4)第四期：竣工驗收合格後三日內支付工程總造價的剩餘 10 %（即￥： 元）。

三、雙方責任：

A、甲方責任：

1、甲方應在開工前一天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工所需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

3、如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。

4、根據乙方提供的需求按時提供自購材料，甲方自購的材料由甲方自行負責將該裝修材料搬運到施工場地內。

5、清除裝修場地內影響到乙方施工的障礙物。

B、乙方責任：

1、參加甲方組織的.施工設計方案現場交底，並負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

2、乙方指派為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。

3、乙方在裝修期間全程承擔現場管理裝修施工質量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質量、工期及施工現場安全承擔全部責任。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

5、乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應無條件更換。

四、關於材料供應的約定：

1、甲方提供的材料：甲方負責採購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，並與乙方辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2、甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量標準；如不符合設計、施工要求，或者質量、規格有差異，應禁止使用。如已經使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4、乙方承包的所有材料應由乙方自行搬運入户。

5、為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，並同時提供所需材料的損耗數量，以便甲方按計劃進行採購材料。甲方應按清單內容及時採購相關材料並提供給乙方，以便乙方正常進行施工。

五、關於工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行中華人民共和國建設部（20xx）110號文《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和家裝行業施工規範、質量評定驗收標準。

2、本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按規定的施工規範工藝進行施工。

3、若因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，相應的工期進行順延。

4、若因乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的財產損失，由乙方負責修復及賠償；

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見或者增減工程項目，必須提前與乙方聯繫，經甲乙雙方確認簽字施工圖與報價單後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，甲、乙雙方另行約定。

6、若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

7、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。

8、工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知三天內組織驗收，如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。

9、工程保修期從竣工驗收確認之日起算。對竣工驗收後由乙方安裝的隱蔽工程（水、電）保修期為十年（註明：若水、電工程屬於改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬於乙方保修範圍內）。

10、保修期內，由於乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方應無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費對相關部件進行維修或者更換。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

六、關於安全生產和防火的約定：

1、甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。否則，乙方應負責修復和賠償。

2、施工中凡涉及改變房屋結構、拆、改承重牆、加大樓（地）面荷載等方面的施工，乙方應提前準備相關施工方案並通知甲方，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後再施工。

3、乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保障，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

七、違約責任：

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方應支付乙方 100 元；若甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該期應付款金額的0.5 %支付違約金，餘下的工期順延。

2、由於乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，乙方應向甲方支付100元違約金；逾期三十天仍未能竣工的，甲方有權單方解除合同，乙方應按照合同總金額的 10 %向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並承擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

5、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程，由此造成無法驗收或者損失

的，相關責任由甲方承擔。

6、工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

7、乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型號等內容和設計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。

八、糾紛處理方式：

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守，任何一方如需變更合同內容，應經雙方協商一致後，重新簽訂補充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，並訂立終止合同協議後，才能解除本合同。

3、如由於乙方施工出現質量問題，甲方有權提出中止裝修，並與乙方協商共同解決。如協商不成甲方可以提出終止合同。

十、其它事項：

1、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙(一把)交由乙方施工負責人保管，工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖（一套），由乙方當場負責安裝調試合格並交付給甲方。

2、本合同簽訂後，本工程乙方不得再進行轉包。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，並具有同等法律效力。

4、雙方籤認的裝飾工程報價單、施工圖以及經雙方協商達成一致的其它具體問題協議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

附件一：《裝飾施工內容表》

附件二：《裝飾用料單》

附件三：甲乙雙方身份證複印件各一份

本合同簽訂地點：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯繫電話：

年 月 日 年 月 日聯繫電話：