有關服務合同集錦八篇

在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編為大家收集的服務合同9篇，歡迎閲讀與收藏。

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就乙方為甲方提供搜索引擎信息服務事宜達成一致，簽訂如下合同。服務具體安排如下：

服務類別

服務內容

目錄位置/關鍵詞

發佈期間

服務定價

合同總價：￥：大寫：付款日期：

　　備註：

1、甲方根據本合同約定，自願選擇中國搜索聯盟搜索引擎信息服務。甲方向乙方支付合同款項後，甲方信息將會按合同約定在中國搜索聯盟合作伙伴（包括但不限於中國搜索、慧聰網）的搜索引擎相應頁面中予以發佈；同時，甲方將得到一個專有帳號和登陸密碼，甲方可通過該帳號和登陸密碼對其所發佈的信息進行在線修改。甲方對其專有帳號和密碼安全負全部責任；甲方若發現任何包括但不限於非法使用該專有帳號或其他有關帳號安全問題的情況，應立即通知乙方。

2、鑑於可能會存在多個客户選擇同一目錄位置或同一關鍵詞的情況，因此甲方選擇的目錄位置或關鍵詞應以中國搜索聯盟的搜索引擎系統能正式確認為準。如甲方確定的目錄排名或關鍵詞在中國搜索聯盟的搜索引擎系統中已經有第三方選擇，則甲方就該目錄排名位置、關鍵詞予以調整；如甲方不願意再調整的，乙方退還甲方相應的款項。

3、甲方對其信息內容的真實性和合法性負責，並保證其信息內容不含有任何屬於國家機密、涉及國家安全及國家法律法規禁止發佈的信息內容；因甲方提供虛假的、非法的信息內容，致使中國搜索聯盟搜索引擎系統發佈該等信息而引起的任何人對乙方及其關聯企業提起的訴訟、仲裁或其他法律程序而產生的費用及遭受的損失，甲方同意補償乙方。

4、甲方保證遵守所有由中國搜索聯盟搜索系統提供該信息服務的規定、程序和慣例，對於任何非法的、中傷他人的、或可能引起不正當競爭的信息資料，乙方將保留不通知甲方即予以刪除的權利。

5、在合同履行中，如因自然災害、政府政策、攻擊等不可抗力，致使本合同約定服務不能完全履行時，乙方不承擔違約責任。

6、本合同任何一方違反合同約定，應向另一方承擔合同總價10%的違約金，並賠償對方因此而致的損失。

7、本合同自雙方簽字、蓋章後生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表人：代表人：

日期：日期：

甲方：

乙方：

為了搞好富豪國際購物中心內外衞生，創造潔淨、優美的環境，經甲乙雙方代表共同研究、協商，甲方同意由乙方承包有關清潔工作，訂立本合同，雙方遵照執行。

一、承包方式：採用包工、包料、包設備的方式。

二、清潔範圍：

XX市富豪國際購物中心內公共區域及甲方提出合理的範圍內。

三、承包價款：

富豪國際購物中心正常投入使用後，乙方投入保潔人員共 名，甲方每月支付乙方清潔服務費共計人民幣 元/月整(￥ 元/月)。開荒費用為： (￥ 元/次)

四、乙方承諾：

盡職盡責的清潔服務，創造潔淨、優美、舒適的生活環境;維護富豪國際購物中心管理處的良好形象。

五、甲方責任：

1、甲方負責對乙方進行檢查監督，若乙方清潔工作達不到合同要求，甲方有權進行處罰。

2、甲方負責為乙方免費提供清潔、用水、用電、及放置清潔用具、用品的倉庫一間。

3、甲方及其員工應尊重乙方工作人員及其勞動成果，不得鄙視或譏諷清潔人員，並教育本公司員工自覺維護富豪國際購物中心的清潔衞生。

4、甲方在富豪國際購物中心公共場所設置適量的垃圾桶。

六、乙方責任：

1、乙方須確保合同執行有效，向甲方提供熟練清潔工，並遵守甲方、乙方公司的規章制度，保持甲方良好的環境，愛護甲方的財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。

2、乙方派駐甲方富豪國際購物中心工作的員工，其中含一名主管，具體安排及全面督導每日清潔綜合服務工作;巡檢現場清潔情況;即時處理甲方投訴，並做好與甲方負責人的聯繫工作。

3、在一個月內若業主投訴兩次以上(特別是服務質量問題)而乙方又沒有解決的，甲方有權提出警告直至在當月清潔服務費中扣除 5%——10%的清潔服務費，若因乙方承包清潔工作達不到甲方要求標準，而被有關部門罰款，罰金則由乙方負責。

4、乙方將定期清潔作業計劃情況告知甲方，並經常將清潔作業計劃實施情況以書面形式報告。

5、乙方負責購買員工之保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待遇，維護甲方一切公共設施，損壞東西照價賠償，決不允許有挪用或偷竊行為。

6、所有在富豪國際購物中心工作的清潔員工，乙方提供統一工作服並佩戴乙方公司的企業牌。

7、如甲方要求乙方撤換不合適的清潔工，乙方無條件接受。

8、根據衞生檢查標準每月大檢一次，未達到85分扣除當月清潔服務費5%，因衞生影響創優，乙方按年總清潔服務費的50%給予甲方補償(後附清潔檢查扣分標準)。

七、付款方式：

甲方須在每月15日前以銀行支票轉帳的形式付清乙方上月之清潔綜合服務費，乙方開户行及帳號以合同規定為準(注。乙方開户行： ，銀行帳號： .若有變更，乙方須提前15天以書面形式通知甲方。若因乙方提供的帳號及開户行有誤導致服務費無法進帳，責任由乙方自行承擔)。

八、合同期限及續延：

1、本合同自 年 月 日起生效至 年 月 日止，合同期滿前 個月雙方可根據實際情況另行協商續期或簽訂新合同。

2、甲方至少應在合同期滿前 個月書面通知乙方是否延續合約，乙方至少在合同期滿前兩個月書面通知甲方是否延續合約。

九、簽署

1、合同經雙方單位蓋公章，法定代表人簽名後即有效。

2、合同一式兩份，甲方、乙方各執壹份。

甲 方： 乙 方：

法人代表： 法人代表：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經協商就乙方為甲方提供增值信息服務問題，簽定如下合同。

一、服務項目及收費：

訂閲欄目：_________；

資費標準：_________。

二、服務與責任

（1）甲方加入_________網所獲得的服務：

（2）甲方入網後，可以在_________網推薦企業中做企業站點鏈接；

（3）甲方享有查詢_________網欄目信息的權利；

（4）乙方保證每日信息更新，《_________》每個工作日更新量不少於15條。

（5）如發生計算機病毒攻擊，火災，水災，騷亂，戰爭，自然災害等不可抗事故，因所不能控制之事件而影響乙方提供的服務，乙方無須承擔責任；

如乙方不履行上述服務承諾，乙方負責退還甲方相應的入網費用。

三、甲方加入_________網後甲方所應盡的責任：

（1）乙方向甲方提供的帳號及密碼只提供甲方使用，用户負責將密碼保密。如帳號或密碼丟失，被盜，甲方須立即通知乙方，由乙方取消原密碼並重新設置新密碼；

（2）乙方向甲方提供的商品信息評論的編輯，編制，傳播的版權和知識產權全部由乙方擁有，未得乙方事先以書面表示同意，不得以各種形式複製，散佈，出售，出版，廣播，轉播該等商品信息；

（3）甲方如違反甲方責任1、2條規定，乙方有權取消其_________網帳號的使用權。

四、費用支付

甲乙雙方簽署合同_________周內甲方可選擇現金，支票，匯款，轉帳方式支付。乙方確認匯款後，為甲方出據正規發票。

五、開户

乙方在收到入網費的當天為甲方開户，並及時將用户名及密碼告知甲方；甲方帳號在乙方收到甲方匯款底單之日起開通，有效期為乙方收到匯款底單之日起的_________個月。

六、本合同一式二份，自雙方簽字之日起本合同生效，有效期限為_________個月。

七、本合同未盡事宜由雙方共同協商解決。

八、爭議解決

合同執行過程中出現的爭議由雙方協商解決，如雙方協商不能解決，則交_________市仲裁委員會仲裁。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

為保護甲乙雙方的合法權益，根據國家法律、法規規定，在共同發展原則下本着平等公正的原則，經雙方友好協商，特訂立本協議。

一、協議概述

1.1 甲方委託乙方為 的特約推廣工作，為甲方項目做公關策劃.

1.2 經甲方審核確認乙方具備項目推廣工作資質，並授權乙方負責協議項目的推廣工作。

二、 協議期限

20xx年，自1月1日至12月31日止。

三，推廣費用為人民幣 整(RMB )付款方式：銀行轉賬。

四、 雙方的權利、義務

3.1 甲方的權利

3.1 對乙方的推廣有諮詢、督察權。

3.1.2 對乙方違反本協議的行為有處罰權;情節嚴重的，可直接追究乙方經濟、法律責任。

3.2 甲方的義務

3.2.1 有按照合同規定維護乙方合法權益的義務。

3.2.2 有義務幫助、協助乙方在推廣中出現的困難。

3.2.3 為乙方提供推廣所需的相關資料和文件。

3.3 乙方享有的權利

3.3.1 對甲方違反本協議的行為有處罰權，情節嚴重的，可依法直接追究甲方的經濟、法律責任。

3.4 乙方承擔的義務

3.4.1 在合同生效之日起___10_日內辦理好相關的推廣手續及一切相關手續的義務。

6.4.2 對甲方的推廣情況、經營策略、市場拓展策略、商業資料等信息有保密義務。。

五、 其它雙方必須遵守的條款

1 甲方提供給乙方的數據出現差錯問題責任在甲方的，由甲方承擔相關責任。對乙方因此而引起的損失賠償，由雙方協商解決。

2 解除合同後的有關條款

3. 乙方應該對甲方經營內容(所代理產品及其銷售的全部相關內容)繼續承擔保密義務，不得有任何破壞甲方企業形象、產品形象、市場狀況等行為。

4.乙方必須退還所有文件、資料、經銷商委託代理的相關證書，如違約，甲方將按知識產權法規定對乙方進行處罰。

5.爭議或糾紛處理

本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方當事人協商解決，若協商解決不成，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

7、合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效應。本合同附件作為本合同的必要部分，與本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

微信系統軟件服務協議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

本着相互信任、互惠互利的原則，甲乙雙方達成以下合作協議：

本協議適用法律為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國廣告法》、《互聯網信息服務管理辦法》、《互聯網電子公告服務管理規定》、《消費者權益保護法》及其他有關的國家法律制度。

一、合同適用説明

本合同適用於首次購買乙方微信系統軟件產品及需要乙方技術服務的用户。

甲乙雙方簽訂本合同，表明甲方接受乙方所提供的標準服務；否則，視甲方主動放棄乙方所提供的服務。

二、為確保軟件實施順利進行、數據的安全及乙方在售後維護時準確判斷問題之所在，甲方應提供以下配合：

1、為“微信軟件系統”所需運行環境提供良好的硬件及正版系統軟件；

2、做好用機的管理工作，避免使用來歷不明的光盤和磁盤，避免沒有采取充分的安全措施連接到互聯網，以免感染病毒；

3、在實施過程中，安排專人配合乙方工作；

4、嚴格按操作規程使用軟件。

三、乙方為甲方提供以下售後服務：

1、安裝調試

①提供三次安裝調試“微信軟件系統”服務，以後如甲方的硬件或網絡設備出現故障導致需重新安裝調試“微信系統軟件”，在甲方操作系統正常的情況下，乙方免費上門安裝調試“微信系統軟件”；

②甲方的硬件由乙方提供的，乙方將提供一年的保用服務，具體條款另行商定；

③甲方的硬件及網絡由第三方提供且在保修期範圍的，乙方不提供維修維護服務， 而由甲方與原供應商聯繫保修；

④在實施過程中，安排專人配合甲方工作；

2、應用培訓

乙方為甲方提供每套系統一定名額的免費操作培訓，超出免費名額部分收取適當費用，但計算機基礎的培訓（如：WINDOWSXP/WIN7操作系統）不屬於免費培訓的範圍。

3、運行維護

①服務內容

A、操作系統、各類漢字系統與“微信軟件系統”適配帶來的調整工作；

B、用户機器感染病毒帶來的清理病毒、修復數據、環境重新調整；

C、用户非正常操作導致數據紊亂帶來的修復、調整工作。

②服務實施

A、自軟件安裝啟用之日起一年內，乙方為甲方提供上述服務

③服務方式及響應時間

A、服務方式有電話、傳真、E-mail、遠程通訊維護、信函及上門服務；

B、乙方將先以電話的方式瞭解甲方需要解決的問題，併為甲方提出處理的辦法，引導甲方自行解決，確係無法解決時，乙方派員上門解決；

C、自啟用軟件之日起一年內，在接到甲方的故障信息並確認需上門服務時，將

區別緩急予以響應，處於人機並行階段二天內到達現場，脱離手工階段在一天內趕赴現場。

4、版本升級

在服務期內企業享受免費微信系統軟件升級。

5、保密義務

乙方在為甲方維護數據時，承諾對甲方所有數據保密不泄漏。

6、服務收費標準

四、收費辦法和合同期限

甲方預付乙方總額的`百分之五十作為定金，共計 (大寫)； 乙方收到定金後在標準期內（一般為7天內）完成系統軟件的搭建並交付甲方檢驗，甲方在測試無誤後兩天內應付清剩餘搭建費及首年服務費用，共計 （大寫）；

合同有效期為一年，自 年 月 日至 年 月 日止，期滿合同自動終止。

合同期滿後，雙方協商，甲方可按乙方收費標準交付費用要求乙方繼續提供微信系統團結運行維護服務，但雙方必須重新簽署服務合同。

五、違約責任

合同生效後，雙方應嚴格遵守合同的條款，全面履行合同約定的義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。

六、不可抗力

凡非人力所能抗拒的、當事人不能預見、不能避免和不能克服的自然因素或者社會因素引起的客觀情況，造成合同一方或雙方無法繼續履行本合同，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明後，雙方友好協商允許延期履行、部分履行或者不履行合同，並根據法律規定客部分或全部免除其責任。（按《中華人民共和國合同法》相關規定處理）

七、爭議處理

甲乙雙方如對協議條款規定的理解有異議，或者對於有關的事項發生爭議，雙方應本着友好

合作的精神進行協商。

協商不能解決的，任何一方有權向當地仲裁委員會提出仲裁或向人民法院提起訴訟。

八、本協議未盡事宜，雙方友好協商解決

九、備註附加條款

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年 月日 年 月日

簽訂地點： 簽訂地點：

甲方： 乙方：南陽呈呈網路科技有限公司

經甲、乙雙方友好協商，就甲方所需微信服務達成一下共識。雙方申明、雙方都已理解並認可本協議所有內容，同意

承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本協議。

第一條：服務內容：

基礎服務

1.乙方為甲方開通公眾賬號；

2.乙方編寫公眾賬號介紹，編寫歡迎語；

3.根據甲方要求，基於微信公眾平台為甲方配置自動回覆；

4.設置頭像及二維碼

5.微信代認證服務（甲方配合提供企業相關資質材料）

具體開發及實施項目（在□中打√做選擇）

第二條：合同金額及付款方式

本合同金額包含首年服務器、域名使用和維護費用。不包含微信認證費用及其硬件配套設施（打印機、電腦等）

1.本合同金額共計人民幣萬元整

2.甲方須在簽訂合同後一次性支付合同金額的的預付款給乙方。 合計元。大寫 萬 仟 佰 拾 元整。

3.甲方在驗收之後三個工作日內向乙方支付合同剩餘金額 大寫 萬 仟 佰 拾 元整。

4.付款方式

第三條：乙方權利和義務

1. 乙方提供專人與甲方聯絡。

2. 乙方按合同相關約定，為甲方提供微信營銷服務。

3. 在合作期間，如未徵得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業信息。

4. 在要求的期限內，完成合同規定項目，並通知甲方進行驗收。

5. 乙方通知甲方驗收後，甲方應及時通過互聯網或手機查看效果確認。

6. 甲方一週內答覆乙方確認結果。

第四條：甲方的權利和義務

1. 甲方提供專人與乙方聯絡

2. 甲方必須保證微信信息的合法性與真實性，如因此引起糾紛，乙方不承擔任何法律責任。

3. 合同簽訂後，甲方提供微信賬號和密碼等各種必要的資料和授權。

4. 按照合同的約定支付乙方費用,如因乙方過錯無法完成合同約定內容，甲方有權要求合同終止，並按未完成的服務項目，要求乙方退還相應款項。

5. 合作期間甲方不得將乙方策劃的微信活動信息複製、傳播、出售、許可給其他第三方。

6. 甲方保證不利用乙方提供的軟件服務進行傳播違反法律的信息活動，否則乙方將有權立刻停止對甲方提供的系統服務。

第五條：驗收標準

1. 乙方應以網絡、電話及電子郵件提供開發運營結果。

2. 運營結果達到約定效果即為驗收合格。

3. 甲方請及時填寫驗收確認信息。甲方在乙方交付工作成果後一週內未書面簽收也未提出異議時，視為甲方驗收合格。

4. 甲方完成驗收後以合同提供的聯繫方式及時聯繫乙方。

第六條：違約責任

1. 任何一方有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以提出終止履行本合同。 但應及時通知對方

2. 除不可抗力之原因，任何一方如單方違約，均應承擔全部違約責任。 並向另一方賠償由此違約所造成的損失。

3. 因地震、火災、等自然災害、戰爭、罷工、停電、停網、政府行為、官方關閉端口等造成接口不能用時，雙方通過書面形式通知對方。

第七條：合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至簽約雙方履行完畢約定義務之日終止。

第八條：未盡事宜補充

本合同如有未盡事宜，雙方友好協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字、蓋章後生效，兩方合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）

代表簽字： 代表簽字：

日期：日期：

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 服務內容：

1 服務地點：

1.1 服務範圍和內容： 石材保養、護理，保養週期為酒店1層每月兩次，2--3層每月一次。 （備註：酒店入口處電梯間及易磨損位置每月4—6次；每月按兩次結算）

1.2 合同單價1層： 元/m2/每月兩次。養護面積 平方米。

合同單價2--3層，5元/㎡，每月一次。養護面積 平米。

1--3層每月養護費用： 元，一年12個月總價： 元。

第二條 服務期限

本項服務期限為 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止，分 次進行，其中每次保養時間為 天（以現場實際情況為準）；

如遇下列情況，經甲方代表簽證後，工期可相應順延；

因不可抗力導致無法施工；

甲方同意工期相應順延的其他情況。

第三條 施工要求

3.1 乙方根據甲方要求進行施工，所有施工工藝、工作程序、驗收等標準均需嚴格按照施工方案的有關內容要求， 該施工方案將作為本合同的一部分，同樣具有法律效力。

第四條 甲方責任

4.1負責提供施工所需的水、電及其他必要的條件，保證施工期間的需要併為乙方提供臨時存放施工設備的場所；

4.2協助乙方辦理施工許可證及其它所需證件；

4.3按照合同約定組織驗收並及時向乙方支付工程價款；

第五條 乙方責任

5.1保證具有實施本合同的資質、必要的人員、設備及技術力量；

5.2擬定施工方案和進度計劃，經甲方確認後實施；

5.3規定取得施工必要的許可證，並按規定辦理進場手續；

5.4做好材料和設備的採購、供應和管理；

5.5確保施工質量，按合同規定的時間如期完工和交付；

5.6遵守大樓各項規定，以及環境、成品保護和安全施工等規定，按規定辦理有關手續，服從甲方管理；

5.7酒店大樓無會議及活動等特殊安排下可進行施工。每次施工完畢後做到活完地淨，不影響正常辦公；

5.8在合同規定的保修期內，在正常保養下石材如出現病變、損壞，乙方負責無償修理，如因使用不當造成石材損壞、病變等，乙方應及時彙報並負責修理，但只收取相應的成本費用；

5.9未經甲方同意，本服務嚴禁轉包、分包、如經發現，甲方有權提前終止合同；

5.10如在施工過程中乙方的施工質量達不到甲方要求和標準，甲方有權利提前終止合同，乙方應無條件接受；

5.11乙方必須嚴格按照石材清潔、護理有保養的標準進行施工，並接受甲方的監督。

第六條 材料、設備的供應

6.1 本項施工所需的各項材料、設備 均由乙方負責組織供應；

6.2乙方所提供的材料、設備應符合國家或行業規定的標 準，不能對人體、環境、石材等產生損害；

6.3乙方應做好現場的成品保護，如有損壞照價賠償；

6.4乙方在施工過程如出現人身、設備 、消防、治安等安全責任事故，一切責任由乙方自行承擔,並賠償因此造成的相應損失。

第七條 付款方式

7.1 每次地面石材保養完成，在驗收合格後七日內付清該次石材保養費用；

7.2按每季度結算一次方式結算。

第八條 服務質量

本合同服務質量經雙方研究應達到：乙方提供的施工方案技術標準，具體如下：

8.1.養護處理面：手感舒適、石面平整、光亮、無明顯孔洞及污漬殘留，平均亮度80度左右（以測光儀為準）

8.2.水晶處理面：對石材起到增強耐磨度、潔淨、加光、加硬、防滑的作用；

8.3.防護處理面：石材表面應防水、油漬、咖啡等各種污漬的滲適，並有效避免白華及水斑、返鹼、黴變等的產生，確保石面常期光潔、美觀、耐用；

8.4.在施工中，如有成品污染、損壞等情況，石材養護廠家應負責無條件恢復原狀，無法恢復的負責照價賠償。

第九條 完工驗收

9.1 完成驗收,應以雙方約定的施工驗收規範和質量檢驗標 準為依據；

9.2 驗收中發現有不符合的質量要求,需進行返工後再進行驗收；

第十條 違約責任

10．1 乙方不按合同規定進行施工而造成的未達到甲方要求或驗收標準的，乙方負責無償返工；

10．2 因乙方原因不能按合同規定的工期交付使用的，乙方應向甲方償付逾期違約金，比例為每延期10天按合同總額的0.5%計算，逾期違約金的支付總額最高不超過合同額的5%。

第十一條 爭議的解決方式

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條 附則

本合同一式肆份，甲方和乙方各執貳份，自雙方簽定蓋章之日起生效。除非合同雙方書面一致同意，否則本合同的條款不得修改。若雙方需對本合同條款進行變更，則雙方應簽訂補充協議予以明確。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

（蓋章） （蓋章）

日期： 日期：

委託方（以下簡稱甲方）：xxx理委員會/房地產開發公司

受委託方（以下簡稱乙方）：物業管理公司

根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條物業基本情況

座落位置：_____市_____區_____路（街道）_____號；佔地面積：_____平方米；建築面積：_____平方米；其中住宅_____平方米；物業類型：_____（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合）。

第二條委託管理事項

1、房屋建築本體共用部位（樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。

2、房屋建築本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囱、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。

3、本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。

4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點、）的維修、養護和管理。

5、公共環境（包括公共場地、房屋建築物共用部位）的清潔衞生、垃圾的收集、清運。

6、交通、車輛行駛及停泊。

7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。

8、社區文化娛樂活動。

9、物業及物業管理檔案、資料；

10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；

第三條合同期限

本合同期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四條甲方的權利和義務

1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；

2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；

3、委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人採取停水、停電、。等催繳催改措施；

4、甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房平方米，由乙方按每月每平方米元標準出租經營，其收入按法規政策規定用於補貼本物業維護管理費用。

5、甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米），由乙方按下列第項使用：

①無償使用。

②按每月每平方米建築面積元的標準租用。

6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用户資料、。），並在乙方管理期滿時予以收回；

7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；

9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；

10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務

1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用户）的合法權益，獲取不當利益。

2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。

4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理；

5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人；

6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督；

7、至少每3個月向全體業主張榜公佈一次管理費用收支賬民主。

8、對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施；

9、建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；

10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作；

11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。

12、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有，專門合同規定除外）。

第六條管理目標

乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意後作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效後年內達到的管理標準；年內達到管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。

第七條管理服務費用

l本物業的管理服務費按下列第項執行：

①按政府規定的標準向業主（住用户）收取，即每月每平方米建築面積_____元

②按雙方協商的標準向業主（住用户）收取，即每月每平方米建築面積_____元；

③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建築面積_____元；支付期限：_____；方式：_____；

2、管理服務費標準的調整按下列第項執行：

①按政府規定的標準調整；

②按每年%的幅度上調；

③按每年%的幅度下調；

④按每年當地政府公佈的物價漲跌幅度調整；

⑤按雙方議定的標準調整；

3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

4、房屋建築（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。

5、本物業的公用設施專用基金共計_____元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_____元，按下列第_____項執行：

①由甲方在本合同生效之日起_____日內向乙方支付；

②由乙方承擔；

③在費用中支付。

7、因甲方責任而造成的物業空置併產生的管理費用，按下列第_____項執行：

①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_____元；

②由甲方承擔上述管理成本費用的_____%；

第八條獎懲措施

1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵；

2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

3、合同期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

第九條違約責任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止合同。

3、因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論為準）4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第十條其他事項

1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。

4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。

7、本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：____________乙方簽章：____________

法人代表：____________法人代表：____________

_____年_____月_____日

甲方：廣西瑤媽媽健康服務有限公司(以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

本着互惠互利、共同發展的原則，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同，供雙方共同遵守：

一、授權及加盟設立

1、甲方加盟機構的區域設立原則：以國家現行的行政區域劃分的縣、區級為基礎單位設立，全國統一供貨價，各加盟商無級差。

2、甲方授權乙方為 省(自治區、直轄市) 市(地區) 縣(區)加盟商。

3、乙方須具有合法有效的營業執照或經甲方授權後一個月以內辦理好相關營業證照，並在兩個月內裝修開業。乙方健康驛站加盟店為獨立核算、自負盈虧的經營實體，負責人由乙方擔任，開辦健康驛站加盟店的經費由乙方自理。

二、甲方的權利和義務

1、甲方對市場實行全面統一的管理，制定宣傳、推廣和銷售計劃，指導乙方開展工作。

2、甲方有償提供乙方開發市場所需用的相關材料。

3、甲方同意乙方在健康驛站內使用甲方的商號及標識、標誌。

4、加盟店裝修結束後，甲方按全國統一零售價向乙方提供60000元瑤媽媽系列產品及一台瑤媽媽健康綜合檢測儀和一套瑤媽媽系列產品樣品。

5、甲方確保提供的產品符合國家主管部門的相關質量標準，在保質期內發生質量問題由甲方負責(人為因素除外)。

6、甲方收到乙方的加盟款後，按與乙方約定的(地區級)火車站或汽車站 站發貨，到站運費由甲方承擔，到站後的提貨費用及相關費用由乙方承擔。

三、乙方的權利和義務

1、簽約三日內，乙方向甲方一次性支付加盟費25800元。

2、乙方簽約後必須按照甲方有關文件規定開展工作，嚴格遵守甲方的各項管理規定，全面負責健康驛站系統的銷售和服務工作，保證在一年內發展200名以上業務拓展員，並保證在開業三至五個月內發展持卡消費者不低於1000人。

3、乙方享有以工本價的待遇領取甲方的相關資料，開展甲方的產品宣傳工作，併為顧客提供相關售前售後服務。

4、甲方發給乙方的貨物主要是藉助別的物流渠道完成，為了保證甲方發出的資料和貨物乙方悉數收到，請乙方在簽收貨物前對照貨單(置於隨貨的信封內)清點、核對，確認無誤方可簽收。若有破損、品種數量不符時，務必當場列出清單並請貨運站(或送貨人)簽字(蓋章)，雙方認可後在24小時內將清單傳真給甲方並協助處理。一旦乙方簽收，甲方即視乙方悉數收到，逾期再提出異議，甲方不予以受理。

5、乙方認同並執行甲方的經營理念，自覺維護甲方的企業形象，不作出有損甲方形象的言行，不經甲方書面同意，乙方不得銷售甲方以外的其他產品。

6、乙方必須努力開拓市場，年銷售甲方產品 萬元以上。

四、乙方按甲方制定的全國統一零售價銷售瑤媽媽系列產品，實現銷售後雙方按6:4分成，甲方佔60%，乙方佔40%，甲乙雙方每週結算一次，由乙方將貨款回付到甲方賬上;甲方每月向乙方補貨，確保乙方永久性零貨款進貨銷售。

五、違約責任

甲乙雙方任何一方違約，按守約方因本合同而實際投入金額的雙倍進行賠償。

五、合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，暫定叁年。本合同到期後若乙方遵守甲方的各項管理規定，無違規記錄，則本合同有效期延長叁年，但必須由雙方另辦理新的書面合同簽約手續。

六、雙方因履行本合同引起的糾紛，在雙方協商解決未果的情況下，雙方一致同意由本合同簽訂地法院裁決。

七、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的規定，經協議雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效。