【推薦】承包經營合同9篇

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，合同是企業發展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的承包經營合同9篇，歡迎閲讀與收藏。

流出方（以下簡稱甲方）：餘江縣楊溪鄉楊溪村牌塘組

流入方（以下簡稱乙方）：陳玉珍

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規和國家政策規定，甲乙雙方秉着“平等、協商、自願、有償”的原則，就土地承包經營權流轉事宜協商一致並簽訂本合同。

一、流轉面積

甲方將其依法取得承包經營權的楊溪鄉牌塘組 XX0 畝土地流轉給乙方進行農業生產經營。

二、流轉期限

流轉期限為20年（以國家土地承包政策為準），即自20xx年 1月 30 日起至20xx年 1月 29 日止。

三、流轉價款

土地流轉價格採取實物折價方式，乙方以400斤稻穀每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。

四、支付方式和支付時間

每年12月XX日之前付下年租金，以現金方式一次性付清。

五、權利和義務

1.甲方有權監督乙方經營土地的情況，並要求乙方按約履行合同義務。

2.甲方有權在流轉期滿後收回土地承包經營權。

3.流轉期限內遇到自然災害，上級核發己方的救災款或救災物資政策優惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續的，甲方應無條件負責及時辦理，雙方另有約定的除外。

4關於現有的農田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。

5．乙方流轉後，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權。

6.乙方不得改變流轉土地的農業用途，用於非農建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規定。

7.乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保證土地使用性質。

8.承包方不準栽樹，不準挖塘養殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。

六．合同的變更或解除

在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1.國家、集體建設需要依法徵用流轉土地的，應服從國家或集體需要。

2.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前一年通知對方，並徵得對方同意。

3.乙方在流轉期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

七、違約責任

1.任何一方當事人違約，按照相關法律進行處理。

2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。

八、爭議條款

1.因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的提請村民委員會、鄉XX、農村土地承包管理機關調解、

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字並經楊溪鄉政府農村經營管理機構備案後生效。

十、其他條款

1.本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，鑑定備案單位執一份。

甲方代表人(蓋章)： 乙方代表人(蓋章)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

年 月 日 年 月 日

簽訂地點： 簽訂地點：

鑑定單位（蓋章）：

甲方：___________________________

乙方：___________________________

　　第一章總則

第一條為加強_________賓館經營管理工作，不斷提高經濟效益和社會效益。根據國家有關法律、法規、省市有關政策以及甲方有關文件精神，結合企業實際狀況，本着實事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館承包經營合同書。

第二條甲方將_________賓館的整體服務經營權交乙方承包經營。乙方自主經營，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經營過程中的債權債務和由此引發的經濟、安全和法律責任。

第三條_________賓館財務管理：乙方根據有關財務法規和學院規章制度，按有利於經營的原則自行管理。甲方不予干預，但要接受學院財務處和審計室的財務監督和審計。

第 四條乙方應依據省市有關政策以及公安部門的有關規定，嚴格參照旅遊業旅館、飯店服務標準，做好服務。優先安排來校進行外事、教學、科研及其它工作的中外賓 客的接待工作以及學校承接的各種會議服務，在接待校長班和外省市兄弟院校時其住宿標準按當時對外的最低價再優惠10％收取，在確保以上任務的情況下，尋找機遇，開拓市場，挖掘潛力，爭取更大的經濟和社會效益。

第五條甲方監督學院資產的合理使用和協助乙方做好對外協調工作。

　　第二章承包基數

第六條乙方年承包費為50萬元人民幣，五年總承包費為250萬元人民幣整，在每年5月底前付清承包費50萬元人民幣整，逾期不交，甲方有權按每月欠交額的千分之三收取滯納金。

第七條承包數的構成為現金、銀行轉帳及學院簽單方式。關於學院內部簽單結帳事宜：甲方內部各種簽單結帳以院辦簽單為準。

　　第三章承包期限

第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂後，甲方給予乙方裝璜時間八十天，期間免交承包費，其餘費用全部自理。

第九條合同期滿，乙方完成上交費，雙方可自願續簽合同，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續簽申請。在同等條件下，享有優先續簽權。

　　第四章雙方的權利和義務

第十條 甲方權利

一、對移交給乙方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享有法定所有權，並享有監督權。

二、為乙方行使權利和義務的監督機構，監督乙方合法經營，甲方不干預乙方的正常經營活動。

三、有權對乙方員工進行健康抽查，對乙方客房、餐飲及娛樂業收費標準適時進行審核監督、依照《中華人民共和國食品衞生法》和省市旅館飯店服務業管理規定對乙方進行監督檢查，對存在的問題，甲方有權要求乙方改進。

四、對乙方經營服務中由於乙方原因所發生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。

第十一條甲方義務

一、向乙方提供_________賓館現有經營場所、經甲乙雙方認可的設施和設備。

二、努力為乙方創造良好的經營服務環境，在乙方按時交齊有關費用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應。

三、協助乙方努力做好承包期間的對外協調工作。

四、協助乙方努力做好突發事件和重大事故的處置工作。

五、在乙方承包經營過程中，如遇國家行政執行機關按法律規定，必須要對_________賓館進行安全消防等方面的改造，應由乙方出面處理，並承擔相應的改造費用。

六、當學院需宏觀調整房屋使用用途時有權提前變更或提前終止合同，具體事宜甲乙雙方協商處理。

七、賓館自身的給排水系統的維修，應由乙方出面處理，並承擔相應費用。

第十二條乙方的權利

一、合同期內，乙方對甲方提供的資產享有合同使用權並必須保持設備完好。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定後報廢，乙方不得擅自處理。

二、擁有在合同規定範圍內的自主經營權和收益權。

三、 如乙方經營需要，對賓館進行改造更新，及賓館所屬區域內新建經營場所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經甲方審核同意方可實施。對固定資產投入的批量購買要事先報甲方認可。對零星購買，以不影響乙方經營、提高運營效率、減少審批程序的原則，可由 甲方事後確認。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產投入進行一次審計。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

四、乙方若以_________賓館的無形和有形資產從事進行抵押貸款 等金融活動，必須經甲方同意，否則將追究乙方的法律和經濟責任。

第十三條乙方義務

一、不得在經營過程中將賓館轉讓給第三方經營，一經發現甲方有權隨時終止合同並追究乙方的違約責任。

二、 負責賓館的裝修改造，首次投入不少於80萬元人民幣，以審計結果為準，五年投入的改造資金少於110萬元人民幣需以現金方式補齊，如乙方超額完成上繳數，超額部分可以衝抵。負責甲方移交資產的 保管維護工作，杜絕資產流失。除此之外乙方因經營需要添置的設備，合同期滿，乙方有處置權。

三、嚴格按照省市旅館業標準做好賓館服務工作，加強職工的服務技能培訓工作，兑現對職工培訓費用的承諾，不斷提高員工的業務素質和服務質量。對顧客服務要規範，認真做好顧客投訴工作，並要嚴格執行衞生清潔用品和食品的採購程序以及質保鑑定體系。

四、誠實經營，樹立良好的企業形象，建立良好的社會關係，自覺遵守國家有關特種行業的各項管理規定，按時交納水、電、蒸汽等費用。

五、 做好經營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品、衞生、安全等工作，自覺接受有關部門的監督檢查。乙方應向甲方呈報經營期間的消防安全、食品衞 生安全和財物安全等工作規範，如因乙方責任發生火災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經濟責任，情節特別嚴重的甲方有 權單方面解除合同，且不承擔違約責任。

六、乙方由於經營需要，在校園內進行經營宣傳和廣告設置必須經甲方同意後方可實施。

　　第五章違約責任

第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據合同文書及《中華人民共和國經濟合同法》追究違約方法律責任和經濟責任。

第 十五條任何一方單方面或遇學校重大決策須提前解除合同，應提前2個月向對方提出書面意見，經雙方協商一致並形成文字材料，結清有關費用和理賠事項後方可解 除合同，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協商解決。對無故提前解除合同或 有嚴重的違約行為的須交納違約金50萬元。

第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第一年緩交上繳費用，其50萬元上繳費用在以後兩年補齊 即第二年上繳70萬元， 第三年上繳80萬元，後兩年每年上繳50萬元。按以上標準，如果乙方當年完不成上交學院承包金額的80％或連續兩年不能按時完成應上繳的承包費用，甲方可以終止本合同。

　　第六章爭議解決

第十七條對於甲乙雙方在合同執行過程中發生的爭議，雙方應本着實事求是的態度協商解決，若協商不行，則應提請合肥市仲裁機構進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。

　　第七章附則

第十八條本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經濟合同法》之有關規定，經雙方協商一致後予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒佈的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。

第十九條本合同雙方簽字蓋章後生效。

第二十條本合同一式10份，甲乙雙方各執5份。

甲方：___________乙方：______________

甲方授權代表：__________乙方授權代表：______________

電話：__________________電話：______________________

_____年_____月______日___________年_____月______日

甲方：

乙方：

一、根據雙方互利的經營方式，經協商簽訂本合同。

二、承包期限自 年 月 日 至 年 月 日止，共 年。

三、經協商交款方式，乙方應向甲方一次性交清承包費 萬元。（大寫： ）

四、雙方權利和義務

（一）甲方權利和義務：

1.按照本合同約定向乙方收取承包金。

2.將潔寶賓館淋浴中心移交給乙方經營，乙方 應成為本淋浴中心法人代表。

3.將淋浴中心內現有設備設施傢俱及其他一些物資準交給乙方使用。（具體以財產移交清單為準）

4.協助乙方辦理各類經營所需要的證照。（所需資金有乙方負責）

5.提供乙方用電、用水。水電所需費用有甲方負責。

6.提供乙方空調使用，費用有甲方負責。

7.甲方提供給乙方所有税務費用。

（二）乙方的權利和義務

1.按照本合同約定、如期交納承包金。

2.承包期內必須保護甲方移交的財務、如有損壞應照價賠償。

3.負責承包期內設施的日常保養及維修。

4.設施設備如需要更改、須先與甲方協商、經甲方同意後方可施工。

5.不得經營《營業執照》規定外的營業範圍，如發生超範圍經營業務，乙方須承擔全部責任。

6.承包期內、如有違法犯罪活動乙方負全部責任。

7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將淋浴中心以出租方式轉讓。

五、互相業務

1、乙方需照合同，必須在第二期前一月內交清崽子全部承包金。

2、乙方需終止合同，必須在一個月前提出、甲方一次性退給乙方未到期的承包金。

3、未經事宜、雙方協商解決。

4.此合同一事兩份。

甲方：xx

乙方：xx

為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律 規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同 ，合同條款如下：

一、甲方將座落於縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。

二、租期從**年元月一日起至**年十二月三十一日止（即：兩年）。

三、年租金x萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供税務發票。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，()本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，並賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法 院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

蓋章

乙方法人代表簽字： 蓋章

年 月 日

發包方：________________________________(以下簡稱甲方)

承包方：________________________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，在平等自願的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜，達成如下協議：

　　第一條乙方承包經營_______________茶莊， ___________茶莊的經營範圍見營業執照。

　　第二條 茶莊的坐落、面積、裝修、設施情況

1.承包給乙方的茶莊位於____________市________________路_____________號;

2.茶莊現包括一幢面積為_____________平方米____________房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地(甲方應提供所有的權屬證書);

3.本合同簽訂後_____________日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________茶莊的財產進行清點。

4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修(如安裝空調、鋪設地面等)。

5.上述房屋、土地使用權和財務均屬承包財產的範圍之列，甲方應同茶莊的營業執照一併移交給乙方，供乙方經營使用。

　　第三條 承包期限

該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四條 承包金支付方式

1.該茶莊第一年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

2.第二年至_____年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。

3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。

4.本合同簽訂後當日，乙方先預付給甲方承包定金______萬元。

　　第五條 茶莊房屋修繕與使用

1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。

2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協助配合，承包期限順延。

　　第六條 茶莊的轉包與轉讓

1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣後，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續有效。

2.乙方如將該茶莊的承包權轉讓給第三方，提前三個月通知甲方。

3.甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第七條 合同的變更、解除與終止本合同

1.本合同生效後具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)提供不符合約定條件的茶莊設施，嚴影響經營。

(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。

3.承包期滿合同自然終止。

4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第八條 違約責任

1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權終止合同，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金。

　　第九條 免責條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

　　第十條 爭議解決

本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請 仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 本合同自雙方籤(章)後生效。

第十三條 本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執_______ 份。具有同等法律效力。

甲方：(簽字蓋章)____________

乙方：(簽字蓋章)____________

________年________月________

甲方（承包轉出方）： 鄉（鎮） 村 村民小組

户 住址

乙方（受讓轉入方）： 鄉（鎮） 村 村民小組

户 住址

丙方（發 包 方）： 鄉（鎮

） 村 村民小組

為促進農村土地承包經營權的流轉，進一步規範和完善農村土地承包經營權流轉機制，保障農業生產的穩定發展，維護羣眾的合法權益，經甲乙雙方協商同意（採取轉讓方式流轉土地的還必須經發包方同意），訂立本合同。

一、基本原則

1、堅持土地集體所有和農户承包經營權穩定（採取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關係）不變；

2、堅持依法、自願、有償、平等協商流轉；

3、堅持土地的農業用途不變；

4、確保流轉期限不超過承包期的剩餘期限；

5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業經營能力；

6、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先受讓權；

7、承包轉出方應主動將流轉合同報發包方備案。

二、流轉土地狀況及用途

序號

座落地名

等級

面積（畝）

用途

1

2

合計

三、流轉方式及期限

甲方採取 方式將土地承包經營權流轉給乙方，期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務；

2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償；

3、協助乙方取得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務。

五、乙方的權利義務

1、在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權；

2、有權獲得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務；

3、按時交納流轉費用；

4、保護耕地，不得進行掠奪式經營，不得隨意棄耕拋荒。

六、履約時間、方式

流轉費用（或農產品）共計 元（或 公斤），在當年（或以後年度每年） 月 日之前由乙方向甲方交納 元（或 公斤）。

七、違約責任

如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農產品）的 ％支付，自違約之日起一個星期內付清。

八、其他事項

1、採取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，並對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；

2、甲乙雙方發生糾紛，協商不成的，任何一方都可向鄉鎮農村土地流轉管理機構申請調解；調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

3、執行期間，本合同未盡事宜，經甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；

4、本合同條款在執行中如與現行政策不符，以政策規定為準；

5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉鎮農村土地流轉管理機構各執一份。

甲方：

乙方：

丙方（蓋章）：

丙方負責人：

年 月 日

甲方： 縣 鄉 村 組户主 （以下簡稱甲方）

乙方: （以下簡稱乙方）

鑑證方： 縣 鄉 村

依據國家農村產業結構調整，土地流轉承包經營及新農村建設政策，乙方通過發展，對周邊的用地調查和自身發展需要，同意接受村民户主的引進，並規劃在村民組所屬範圍內的黃橋頭地段種植大樹、花卉苗木和水草養殖，蔬菜藥材按國家合同法及相關法律法規，甲、乙雙方友好協商達成如下條款，共同遵守執行。

一、 承包土地位置及面積：

鄉 村 組 户主 ，水田 丘，

田畝名稱

面積 畝。

二、 承包土地經營期限：

甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約 16 年，（即 XX 年 3 月 日）至20xx年12月31日止流轉承包給乙方開發經營。

三、 承包土地經營價格：

承包價格按每畝每年人民幣 1400 元。每4年遞增200元畝/每年，即XX年至20xx年為每年1400元，20xx年至20xx為每年1600元；20xx年至20xx為每年1800元；20xx年至20xx為每年XX元。

四、 承包土地經營費付款方式

此合同甲、乙雙方簽字生效，經過村組監證認定後，乙方即向甲方交付 1500 元，作為土地到期稻田還原費。田租一次性預付四年即XX至20xx年的田租，計費標準依據本合同第三條之規定，四年期滿後即向甲方付第五年的土地承包經營費，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經營費，往後依次類推不得拖延。

四年期滿後，每年付款的時間定為11月—12月之間。最後2年的田租一次性付清。過期不付甲方有權處理苗木。

五、甲、乙約定事項

1、乙方在承包甲方的土地使用權經營期內，有規劃、必須的建設、開發、投資、經營、填土、管理等自主權，並獨立核算，承擔經營期間的一切債權、債務及責任，乙方必須合法經營。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。如國家政策發生變化需增加的税收概由乙方承擔。

2、乙方在承包經營期內如遇國家政策性的徵地，按國家徵地標準將各項徵地補償費甲、乙雙方分劃收取，即：

（1）土地、勞動力安置補償費、原有的農田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有。

（2）土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。

（3）承包土地範圍內的所有花卉苗木、樹木、構建物、置景、置物、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有。

3、乙方在承包經營期內如遇企事業單位徵用地，按本合同第五項第二條執行外，甲、乙雙方必須協商一致方可實施。

4、承包土地經營期滿後，乙方在承包土地範圍內所有構建無償給甲方，其他置景、置物、花卉苗木、樹木和可移動產歸屬乙方，由乙方自行處理。

5、承包土地經營期滿後，如甲方土地不再對外承包，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。如甲方同意繼續對外承包在同等條件下，乙方有優先權。

6、乙方承包土地經營期內保證周邊的水源、道路暢通。甲方現有水利設施乙方只能搞好不得損壞，甲方協助維護乙方所建園內的安全設施。

7、乙方承包土地經營開發在新改革、新發現、新技術等各種創新，甲方應積極配合，協助辦理有關手續。但一切開支費用全部歸屬乙方。

8、在稻田公路兩邊預留 米的路面到乙方田地的過路通道。

9、乙方在生產種植過程中，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉。

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

為了進一步提高學校食堂餐飲服務質量和水平，切實保證師生員工飲食供應和飲食安全，根據《省教育廳關於加強社會餐飲企業經營高校食堂管理意見》(鄂教規[20xx]2號)文件精神，甲方將學校食堂整體包給乙方經營管理，根據平等互利原則訂立本合同，具體條款如下：

第一條 承包經營的前提條件

1.甲方將學生食堂整體包給乙方經營管理，甲方保證在不超過現有生源的情況下，不在新增學生食堂，乙方保證不在食堂以外的區域開展任何形式的經營活動。

2.由乙方投資(不少於200萬元)對食堂進行裝修，裝修質量必須符合消防安全和學生舒適就餐的要求，裝修工期必須在8月 日開學之前完工，保證學生正常就餐。

3.乙方為了表示誠意和實力，合同簽字生效後3日之內打入甲方帳户壹佰伍拾萬元(150萬元)人民幣，其中的壹佰萬元(100萬元)作為信譽金，裝修完工經驗收合格後如數退還給乙方;其中的伍拾萬元(50萬元)作為安全保證金，用於合同期內發生食物中毒及安全責任事故的處理(不足部分如數補足)，合同期滿，所有債權債務清算完畢後，甲方如數退還給乙方。

4.按照學生就餐流量合理佈局經營窗口，食堂一樓主要經營大眾快餐，兼營特色品種，二樓經營特色小吃，為學生營造優美的就餐環境。

5.甲方將水、電、天然氣設施設備安裝到位，並提供食堂現有的餐桌、餐椅，其餘經營所需廚具、餐具、冰櫃、消毒櫃等設備由乙方添臵，添臵設備的數量和質量必須滿足食品安全和飲食衞生的要求。合同期滿，如果不續約，乙方添臵的可移動的設備自行處理。

第二條 承包經營期限

承包期自20xx年7月15日起至20xx年7月14日止，期限四年。承包期滿後，甲方根據乙方履行合同及學校的實際情況，考慮是否與乙方續簽合同，如果續約同等條件下乙方享有優先權。

第三條 經濟關係和費用管理

1.乙方以大包乾的方式承包經營，實行自主經營自負盈虧。

2.甲方每月按營業額的4%提取管理費，營業額扣除管理費、水電氣等費用後如數返還給乙方，每月5日之前結算。

3.水、電、氣的費用按照當月實際用電量(抄表)和武漢市統一規定的價格標準計算。

4.售餐收費實行電腦售餐軟件系統管理，禁止收取現金，甲方指定專門供應商安裝，並由甲方指派專人管理。

第四條 甲方的`權力和義務

1.設臵專門機構對食堂的日常服務管理和經營活動，提供政策性指導，並對乙方的服務態度、食品安全、飲食衞生、飯菜價格、質量、數量、價格等進行監督檢查，如發現乙方有嚴重違反《食品安全法》

和物價政策等法律法規行為，有權制止及警告直至終止合同。

2、建立由教師和學生代表參加的夥管會參與監督，通過檢查、評比、反饋、座談、問卷調查等形式加強對乙方的監管;

3.積極維護乙方的正當權益，協調政府部門、學院職能部門、教職工、學生有關工作，為乙方提供一個良好的內外部經營環境。

4.甲方負責按照消防管理部門的要求，配備必要的消防設施設備，並保證其能有效使用，與乙方簽訂安全生產協議書。

5.甲方應確保日常水、電、天然氣的正常供應(除社會水電部門統一停電、停水或水電檢查維修外)，如遇停電、停水、停氣等情況，甲方應提前通知乙方。

6.甲方應及時足額給付代收的餐費款，不得拖延。

7.提前通知安排開業、停業時間。

第五條 乙方的權利和義務

1.乙方應愛護甲方提供的房產、設備，不得損壞。若發現人為損毀，乙方應照價賠償，裝修時應按甲方的方案進行，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應確保安全生產，切實做好防火、防盜、食物中毒，杜絕安全事故發生。制定各項安全制度，落實各項安全措施，如發生上述事故造成人身傷害和財產損失，由乙方承擔經濟賠償和法律責任。

3.乙方必須嚴格貫徹國家《食品安全法》，確保飲食安全。要有三防措施，嚴禁採購、加工、出售變質和不合格食品。米、面、油、肉、禽、調料等必須從正規渠道採購，其中：米、面、食用油和調料要有供貨方衞生許可證及產品質量合格證和市場準入標誌;肉、禽類須經檢疫合格有合格標誌，採購所有的食品應取得税務有效發票並建立台帳，自覺接受甲方管理人員的監督和檢查。

4.加強成本核算，保持食堂飯菜價格穩定，食堂飯菜價格的確定及調整須報經甲方批准確定。甲方對低價菜和大眾菜實行限價，高、中、低檔菜餚搭配比例為4：4：2，中晚餐必須保證有不少於5個1元的菜餚供應，且足量滿足師生需要。

5.乙方餐飲服務人員必須穿工作服、戴工作帽和口罩、佩帶服務證上崗，勤洗髮、勤洗澡、勤剪指甲，做到頭上無長髮，身上無油污。乙方在合同期內應嚴格執行《勞動合同法》，負責所聘用人員的人身安全，並嚴格遵守各項安全規定，必須與所聘用的從業人員簽訂勞動用工合同，依法承擔勞務用工責任和風險。若發生勞務糾紛、意外傷殘、傷亡事故，由乙方承擔全部責任。

6.餐用具嚴格實行一衝、二洗、三清、四消毒、五保潔的規程，噪聲、污水、煙塵排放應符合國家標準。餐廳做到每餐一拖地，餐後抹桌椅，桌椅擺放整齊，垃圾污物應按指定地點放臵，不得隨便丟棄。食堂內外保持衞生整潔，為師生提供清潔良好的就餐環境。

7.乙方必須按照甲方要求與學院工作保持一致，接受甲方的統一管理，遵守學院各項規章制度，辦齊衞生許可證、工作人員健康證、居住證或身份證。接受各級衞生主管部門和學院主管部門的監督、檢查。

8.乙方必須在甲方規定營業時間內保證師生的餐飲供應，要本着微利的原則不斷提高飲食質量，增強服務意識，端正服務態度，嚴禁與服務對象發生糾紛。

9.乙方必須嚴格遵守就餐刷卡使用規定，一律刷卡出售飯菜，嚴禁就餐收取現金，不得剋扣飯菜數量，不得多扣IC卡款，不得擅自停業。

10.乙方所需流動資金自理，在經營期間發生的一切債權債務均由乙方自行解決。

第六條 甲方違約責任

1、在水、電、天然氣基礎設施正常運行的情況下，甲方不能保證乙方的水、電、天然氣供應，造成乙方未能按合同要求供應膳食達一天的，甲方應承擔違約金賠償，按貳仟元/天(20xx.00元)的經濟損失賠償;

2、甲方無故不及時支付餐費款的，每天支付所欠款額千分之一的違約金

3、甲方無正當理由，在經營期不滿兩年的情況下單方面與乙方中止本合同(不可抗力的因素及嚴重影響社會穩定和學校正常工作秩序除外)，應承擔乙方裝修款投資款的50%及伍拾萬元違約金賠償。

第七條 乙方違約責任

1、乙方對房屋設施使用管理不當，造成房屋設施受損，乙方要原樣修復或按價賠償。

2、乙方對除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不按時或不充足供應學生膳食。每出現一次罰款貳仟元(20xx.00元)。

3、乙方嚴禁現金經營售餐，甲方發現乙方收現金一次罰款貳佰元(200.00元)，以此累計計算。如果乙方在經營過程中出現三次以上收取現金的行為，甲方有權一次性從乙方營業額中扣除伍仟元(5000.00元)。

5、乙方無正當理由，單方面與甲方中止本合同，應承擔全部違約責任。

第八條 其他約定

1、本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，可向工商行政部門申請仲裁或向學校所在地人民法院上訴審理。

2.本合同如有遺漏或未完善之處，在補充協議中明確，補充協議是本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

3.本合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。

甲方：(章)

乙方：(章)

甲方代表人：

乙方代表人：

甲方聯繫電話：

乙方聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

甲方為豐富小區的物質文化生活，為小區提供一個運動休閒場所，本着公平、公正、公開、優勢互補的原則，根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經友好協商達成如下條款，供雙方共同遵守。

一、合作説明

1、甲方將游泳池的經營權及游泳池相關硬件承包給乙方，在合作期間甲方不得以任何形式收取額外費用。

地點：

時間：20xx年 月 日—— 20xx年 月 日

2、游泳池的收入歸乙方所有，乙方需向甲方支付承包費、水電費。

二、甲方責任説明

1、甲方提供存放物料的地點，確保非營業時間游泳池相關設施的安全。

2、甲方保證供給乙方充足的水、電。

3、甲方有權監督乙方工作，但不得干涉乙方正常的自主經營權。

4、甲方有義務協助做好衞生部們的檢查及處理游泳池內發生的治安突發事件。

5、甲方出示游泳池可開放的相關證明。

6、甲方需負責非營業時間池水和不能存放的設施的安全。在非營業時間內如果出現的任何問題由甲方負責。

三、乙方責任説明

1、游泳池首先滿足小區業主的需要，方可對外開放。

2、乙方負責游泳池的管理，在承包期間的營業時間內出現安全事故由乙方負責。

3、乙方需加強游泳池衞生管理，保持環境衞生，確保池水符合檢測標準。

4、乙方負責門票、泳具等的出租銷售。

5、在承包期間營業時間內，由於乙方管理不善，設施被盜或損壞，乙方負全責。

6、乙方應按時向甲方繳納承包費、水電費。

7、合同期滿，乙方將游泳池、房屋、設備等如數交還給甲方，如有非正常磨損外的損壞，乙方應照價賠償，

四、費用收支

乙方在訂立該合同時，即向甲方繳納游泳池承包費 元，水電費押金 元。

水、電計費標準為 水 元/噸

電 元/度

在合同期滿時，雙方進行賬目核算，若實際水電費用及設施損壞賠償低於 元，甲方退還乙方剩餘的押金；若實際水電費用及設施損壞賠償高於 元，乙方向甲方補交齊所需費用。

五、附則

本協議尚未涉及的問題，由雙方協商解決。協議各條款均經雙方認可，簽字蓋章後生效，協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有相同的法律效力。

甲方： 乙方：

負責人： 負責人：

簽約地點：

簽約時間：20xx年 月 日