實用的委託代理合同範文集錦7篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，關於合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編收集整理的委託代理合同7篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

郵政編碼：XXXXXX

電話：XXXXX

傳真：XXXXX

開户行：上海XX銀行

XX交易辦事處

銀行帳號：XXXXXX

地址：

代表：

郵政編碼：

電話：

傳真：

開户行：

銀行帳號：

甲乙雙方本着平等互利的原則，經過友好協商，就乙方委託甲方代理上海石油交易所現貨和期貨交易，達成如下協議：

一、為了確保在上海石油交易所的交易能正常進行，甲乙雙方均須清楚瞭解並嚴格遵守《中國國際期貨有限公司上海石油交易所代理業務規則》，正確履行雙方的權利和義務。

二、乙方已經仔細閲讀並充分認識了甲方提供的《風險揭示書》的全部內容，一切因乙方看錯市況而遭受的虧損，乙方完全承擔資金乃至資產抵債的責任，甲方不承擔任何責任。

三、作為代理方，甲方有權瞭解乙方的資信情況。開户時乙方需出具經營執照（副本），法人授權書，單位狀況（生產經營狀況、近期財務報表等）等有關資料。

四、乙方為了便於與甲方聯合，除當面填寫“買入（賣出）指令單”外，可再確認傳真、電報、信函、錄音電話中的任何一種方式作為法律認可的委託方式。另外，乙方法人代表需簽署《法人授權書》，甲方只能接受乙方法人或其指派的授權人的指令。

五、保證金帳户的設置：

１．本協議簽定後，乙方應在三天內將基礎保證金人民幣壹拾萬元匯入甲方帳户開户，此為本協議生效的必要條件。

２．乙方在開具“買入（賣出）指令單”以前，應將足夠的初始保證金匯入甲方帳户，初始保證金數額為成交金額的％，超越保證金數額的指令，甲方沒有義務執行。交易平倉後，該初始保證金由甲方及時退回。

３．凡屬期貨交易，每天均按上海石油交易所公佈的結算價，對其與成交價的差價部分，要求虧損方交付追加保證金。如果乙方損失≥１００％初始保證金，而又未能在下一交易日前一日15時前及時補足，甲方有權代為平倉，所有損失和費用，由乙方全部負責。

六、甲方代理乙方交易的佣金（含向交易所交納的交易手續費）為交易額的‰，乙方負責在買賣合約成交後三天內，向甲方交納代理佣金。

七、現貸合約簽定後，乙方憑交易所成交通知單在三天內通知甲方將貨款／提貨憑證存入所。如是交收現貨交易，乙方應先提供有效發票再行收取貨款。

八、有關税金問題，均按照上海市税務機關規定辦理。

九、協議的中止：

１．乙方如需中止委託關係，應向甲方提交書面申請，待甲方核准並結算帳目後，立即中止協議。

２．乙方如不遵守甲方的各項規定，違約情節嚴重的，甲方在追回違約損失的前提下可中止代理關係，並有加以處罰的權利。

十、雙方商定的其他事項：

十一、乙方的印鑑需在甲方備案。

十二、此協議一式貳份。甲、乙雙方各保留一份。

甲方法人代表：乙方法人代表：

（簽字蓋章）（簽字蓋章）

租賃代理機構(乙方)__________備案證明編號：__________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於______市______區(縣)_________街道辦事處(鄉鎮)_____________________________________，建築面積______平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)

　　第二條 房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多於____人。

　　第三條 出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税務部門繳納税費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)

(三)甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬户，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户(該賬户信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢)，賬號為：________________________，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.

第五條 佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

(一)出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉委託

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

　　第十條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

(二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達________日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、____________________________________________________________.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達________日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、____________________________________________________________.

(五)其他法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責任

(一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，並按月租金的 ________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________.

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

　　第十四條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。

本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人(甲方)簽章： 租賃代理機構(乙方)簽章：

聯繫電話： 　　聯繫電話：

委託代理人： 　　備案證明編號：

經紀人簽字：

資格註冊證書編號：

年 月 日 　　年 月 日

委託人(甲方)：

代理人(乙方)：

為順利完成 (項目名稱) 項目的招標工作，甲方根據《國務院辦公廳關於進一步規範招標投標活動的若干意見》，已通過代理方式確定乙方為該項目的招標代理機構，代理具體招標事宜。為規範招標代理服務，維護甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，遵循公平、公正、平等、自願、誠實信用的原則，甲乙雙方經友好協商簽訂本合同，並承諾共同遵守。

　　一、組成本合同協議的文件

1.本合同協議書;

2.本合同協議書的補充條款(補充條款不得與本合同已規定的條款相牴觸或違反本合同的規定，而只能就本合同未盡事宜作出約定，否則該補充條款無效);

　　二、委託代理範圍和具體代理內容

招標範圍：招標代理機構負責按招標人的要求並結合現行有關規定完成本項目的 (委託範圍)等全部招標代理業務。 工作內容：該項目要求招標內容的全部招標工作，包括：招標公告的發佈;招標文件的編制、印刷和發售;投標文件的收取;組織招標文件的評審;組織開標會議、清標及評標會議;組織進行合同談判並向中標人發中標通知書;按照業主要求的格式和份數準備合同協議書、廉政合同、安全生產合同。

　　三、代理期限

乙方的代理期限為：自本合同備案生效之日起，至乙方全面完成本合同委託代理範圍內的事項止。

　　四、權利和義務

1.甲方的權利和義務

⑴ 根據國家有關規定，辦理項目的相關審批手續，包括招標方案的核準手續; ⑵ 向乙方提供有關招標的相關文件和資料，以及項目內容和籌備情況;

⑶ 與乙方共同商定招標有關事宜，並密切配合乙方開展招標工作;

⑷ 對乙方擬定的招標公告及編制的招標文件予以審核和認可;

⑸ 授權由乙方向中標人發出中標通知書，向未中標的投標人發出中標結果通知書;

⑹ 根據評標委員會提出的評標報告和推薦中標候選人的情況，依法確定中標人(或授權評標委員會直接確定中標人)，簽訂招標項目的承包(或供貨)合同;

⑺ 根據招標代理合同的約定，及時、足額向乙方支付招標代理服務費;

⑻ 接受有關行政監督部門依法實施的監督。

2.乙方的權利和義務

⑴ 擬定招標工作計劃，向招標人提供招標前期政策法規諮詢，保證招標程序的合理合法;

⑵ 在遵守法律、法規和規章政策等有關規定的前提下，維護招標人的合法權益和社會公共利益;

⑶ 乙方及附屬機構保證不參與本項目任何標段的投標，也不為其他任何投標單位提供諮詢服務;

⑷ 嚴格按照招標方案核准部門核准的招標方案進行招標，認真履行代理職責，未經原招標方案核准部門同意不得擅自變更;

⑸ 保證代理人員及時到位服務，不得更換比選申請文件中載明的代理服務人員，更不得非法轉讓委託事項;

⑹ 在甲方提供有關技術資料的基礎上編制招標文件，經甲方審查同意後，報送有關行政監督部門備案;備案後印刷發售;

⑺ 負責發佈招標公告或發出投標邀請函。凡是公開招標的，必須在國家和省發改委依法指定的媒介發佈招標公告和中標公示;

⑻ 組織投標人踏勘現場(如有)和預備會議(如有)負責招標文件的修改、澄清等工作;

⑼ 在有關部門的監督下從《河北省統一評標專家庫》中抽取評標專家，開標前向有關行政監督部門履行告知義務，接受依法實施的開標、評標全過程監督;

⑽ 負責組織和主持有關開標會、評標會等活動，並承擔有關會務費、專家評審費、差旅費等;

⑾ 在評標委員會推薦中標候選人完成評標報告的基礎上，負責將評標結果提交甲方，由甲方依法確定中標人;

⑿ 向中標人發出中標通知書並邀請其在規定時間內和招標人簽訂合同，向未中標的投標人發出中標結果通知書;

⒀ 委託事項全部完成後，負責向甲方提供本次招標的完整檔案資料，並在規定時間內向有關行政監督部門報送招標投標情況的書面報告;

⒁ 遵守職業道德規範，保守招標活動中的各項祕密，自覺接受有關部門依法實施的監督，有關部門因監督事項要求提供有關資料的'，應當積極提供;

⒂ 收取約定的招標代理服務費。

　　五、招標代理服務費

1. 招標代理服務收費按照20xx年10月15日國家計委印發的《招標代理服務收費管理暫行辦法》(計價格[20xx]1980號)之附件《招標代理服務收費標準》的規定收取代理費;

2.代理招標項目過程中發生的相關費用由乙方承擔;

3.甲乙雙方約定，招標代理服務費由招標人支付。

4.因招標代理機構的原因造成招標、評標、中標無效的，招標代理費不予支付並承擔相應法律責任。

　　六、合同的變更和解除

1.在本合同有效代理期限內，發生下列情形之一的，甲乙雙方應解除代理關係，並及時報原招標方案核准部門備案：

⑴ 因不可抗力致使委託招標的項目不可能實現的;

⑵ 委託招標的項目被國家有關行政審批部門依法撤銷的;

⑶ 任何一方喪失民事行為能力或者破產的;

⑷ 在招標代理過程中，乙方被有關部門取消代理資格或被市場禁入的;

⑸ 乙方被有關部門降級而不具有承擔本項目相應資質的;

⑹ 有證據證明乙方損害招標人利益或給招標人的合法權益造成重大損失的; 除上述6種情形外，任何一方不得單方面終止本合同。

2.合同終止後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，除不可抗力因素外，根據履行情況和解除原因，無過錯方有權要求對方賠償損失。

3.合同終止後，有未完成的招標事項的，甲方將重新確定招標代理機構，乙方不得再參加該項目的代理。

　　七、違約責任和爭議的解決

1.因甲方違約而導致雙方合同解除的，如果招標代理服務費已支付了，則無權收回;如果尚未支付，則由甲方按約定的代理服務費全額賠償乙方。

2.因乙方違約而導致雙方合同解除的，如果乙方已收取了代理服務費，應雙倍返還給甲方;如果乙方尚未收取，則按約定的代理服務費全額賠償甲方。因乙方的違法行為而受到行政處罰的，由乙方自行承擔，由此給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

3.雙方都有違約行為的，各自承擔相應的責任。

4.甲方和乙方如在合同履行過程中發生爭議，應首先本着誠實信用的原則友好協商解決，也可以請求有關行政主管部門調解。

5.如通過上述辦法不能解決糾紛，雙方同意提交仲裁機構仲裁方式解決爭議。

6.在糾紛解決過程中，除受爭議影響的部分外，本協議其他部分應繼續執行。

　　八、附則

1.本合同未盡事宜，雙方按照相關法律法規的有關規定辦理，以可以簽訂補充條款，補充條款是本合同的重要組成部分，但補充條款不得與本合同已規定的事項相牴觸或違反本合同的約定。

2.合同的生效：甲乙雙方約定，本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋雙方公章報經招標方案核准部門備案後生效。

3.本協議一式五份，雙方各執兩份，向招標方案核准部門備案一份。如雙方發生爭議，以向招標方案核准部門備案的一份為準。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方（委託方）：

乙方（受託方）：

雙方經認真協商，依照我國有關法律，就乙方代理甲方與

共同設立北京 有限公司有關事宜，簽訂委託代理協議如下，雙方共同遵循履行：

第一條：委託事項 。

第二條：甲方的義務

及時、真實、詳盡地向乙方提供與委託事項有關的全部文件和背景材料，並承擔因違反本款而產生的對雙方不利的後果。積極、主動地配合乙方為甲方的利益所從事的各項工作，並根據事實需要為乙方提供便利條件。依照本協議規定向乙方支付的代理費。

第三條：乙方的義務

積極、負責地為甲方提供本協議規定的代理服務，依法切實維護甲方的利益。及時、迅速地辦理本協議規定的事務，主動與甲方保持工作聯繫。除非特殊原因，乙方在任何情況下不得向任何第三人提供本協議項下有關甲方的資料，文件以及其他任何情況。

第四條：協議期限

本委託代理協議自簽約之日起生效，至本協議約定委託事項完成之日終止。

第五條：代理費的金額及支付

雙方經協商一致同意代理費金額及支付方式如下：

◇代理費總額人民幣 元整。

◇代理費分兩期支付，於本協議簽訂時支付人民幣 元整，於代理事務完成時支付人民幣 元整。

第六條：協議的解除、違約責任

甲方如未履行本協議第二條規定的義務，或甲方逾期未向乙方提供有關辦理代理事務所需資料，或甲方逾期不支付代理費，乙方有權終止本協議。

乙方未全部履行本協議第三條規定的義務，甲方有權解除本協議。

本協議如因甲方的原因解除，甲方不得要求退還已支付的代理費用；如因乙方提出終止而解除，乙方應退還甲方的代理費用，並承擔因其未完全履行本協議所盡的義務，而使甲方合法權益造成實際損害的責任。

第七條：其它條款

1、代理事務的過程當中，如需乙方代甲方支付費用，應由甲方按所開具的發票實報實銷。

2、本協議未盡事宜可由另行協商。雙方在本協議之外另行達成的補充協議應視為本協議不可分割的一部分。本協議一式兩份，雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

3、如果政策有所變動或者有不可抗拒的因素甲乙雙方將中止本合同，乙方將不承擔法律責任。

甲方：乙方：

年 月 日

合同編號：

簽約時間：

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國招標投標法》和《中華人民共和國合 同法》及相關法律法規規章的規定，就甲方委託乙方作為 項目(以下

簡稱本項目)的招標代理事宜，達成如下協議：

　　第一條 總則

1.1 甲方委託乙方作為本項目的招標代理，乙方同意接受甲方的委託。

1.2 雙方應認真貫徹國家的各項方針和政策，遵守相關法律、法規、規章和商業慣例。

1.3 雙方應密切配合，分工協作，充分發揮各自的優勢，共同做好本項目的招標工作。甲 方應積極配合乙方，為乙方開展代理業務提供方便。乙方應本着誠實信用的原則，並 以其專業知識和商務經驗做好本項目的招標代理工作，切實維護甲方的合法權益。

　　第二條 委託招標項目的工程概況、總投資額

2.1項目名稱：

2.2項目地點：

2.3總投資額：

2.4計劃採購金額：

　　第三條 甲方的權利義務

3.1甲方應對招標項目的真實性及合法性、資金落實情況負責。在招標工作開始前，向乙 方提交委託招標項目的批准文件(項目審批、核准和/或備案文件)，確定招標方式並 落實資金來源，包括但不限於提供資金來源的相關證明文件。

如確定本次招標採用邀請招標方式，需向乙方提供潛在投標人名單。(適用於邀請招 標的情形)

3.2根據項目實施進度的要求，向乙方提出具體招標任務和計劃。如需要，負責在國家主 管部門指定的專門招標網上完成註冊手續。

3.3組織編寫並向乙方提供資格預審文件和/或招標文件的技術部分(包括並不限於採購 標的、投標人資質要求、設備選型、工藝流程、技術規格、技術指標等詳細具體的技 術要求。下同)並對資格預審文件和/或招標文件技術部分的完整性、準確性和總體 編制質量負責;審定乙方提交的資格預審文件和/或招標文件的彙總稿。

3.4在資格預審公告和/或招標公告發布前30天，負責向乙方提供公告所需要的資料。

3.5負責答覆或澄清投標人提出的對資格預審文件和/或招標文件技術部分的問題;如需 要，負責對文件技術部分進行修改並將修改文件交乙方以書面形式通知投標人。

3.6負責在國家主管部門指定的專門招標網上或以其他方式選定評標專家，依法組建評標 委員會，並承擔相關費用。

3.7參加組織開標工作。負責組織資格預審評審和/或評標工作;如需要，負責澄清資格 預審評審和/或評標過程中所發現的技術問題。審定資格預審和/或評標結果並負責編 寫資格預審評審報告和/或評標報告的技術部分。

3.8如需要，參加國家評標委員會對資格預審評審報告和/或評標報告的審定會議，並向 國家評標委員會詳細介紹資格預審和/或評標情況。(適用於機電產品國際招標的情 形)

3.9就國家主管部門對資格預審評審報告和/或評標報告提出的技術問題作出答覆。

3.10 根據中標結果與中標人簽訂書面合同。

　　第四條 乙方的權利義務

4.1根據甲方確定的招標方式，在甲方委託的招標範圍內組織招標工作，編制招標計劃和 進度。

根據甲方要求，向潛在投標人發出投標邀請書。(適用於邀請招標的情況)

4.2負責編寫資格預審文件和/或招標文件的商務部分，並負責彙總成完整的資格預審文 件和/或招標文件交由甲方審定。

4.3負責聯繫刊登資格預審公告和/或招標公告，印刷、裝訂、發售資格預審文件和/或招 標文件。

4.4如需要，負責答覆或澄清投標人就資格預審文件和/或招標文件商務部分提出的問題。 如需要，對資格預審文件和/或招標文件商務部分進行修改並負責將修改部分以書面 形式通知投標人。

4.5接收投標人的資格預審申請文件和/或投標文件。

4.6負責組織和主持開標工作，參加組織資格預審評審和/或評標工作;如需要，負責邀 請有關投標人進行書面澄清。負責編寫資格預審評審報告和/或評標報告的商務部分 並彙總資格預審評審報告和/或評標報告交甲方核定。

4.7如需要，負責通知投標人延長投標和投標保證金的有效期。

4.8如需要，聯繫召開國家評標委員會對資格預審評審報告和/或評標報告的審定會議(適 用於機電產品國際招標的情形)。將資格預審評審報告和/或評標報告報送國家主管部 門。

4.9對於國家主管部門就資格預審評審報告和/或評標報告提出的問題，負責與甲方商定 意見並作出答覆。

4.10 根據甲方確定的評審結果和/或評標結果，向資格預審合格的申請人發出資審合格通 知，邀請資審合格的申請人購買招標文件，向中標人發出中標通知。

4.11 如需要，負責在國家主管部門指定的專門招標網上完成招標項目的建檔、招標文件備 案、招標公告發布、評標結果公示、質疑處理等相關程序。

4.12 負責整理招標、評標過程的有關文件，並向甲方移交有關文件。

　　第五條 代理報酬

5.1本合同規定的代理報酬不包括處理招標階段的訴訟所需的費用。

選擇一 (適用於委託人支付代理報酬的情形)

甲方同意在乙方向中標商發出中標通知書後_____天內向乙方支付中標金額的_____% 作為乙方辦理前述事項的代理報酬。

選擇二 (適用於中標人支付代理報酬的情形)

根據國家有關部門的規定，甲乙雙方同意在招標文件中明確約定，乙方有權在發出中 標通知書後____天內向中標人收取中標金額__%作為乙方辦理前述事項的代理報酬。 如果中標人沒有按照招標文件的規定向乙方支付代理報酬，甲方同意向乙方支付中標 人應支付的代理報酬。

5.2因不可歸責於乙方的事由，本合同解除或委託事務不能完成的，甲方應當向乙方支付 相應的代理報酬。因辦理委託事項產生的費用由甲方承擔。

　　第六條 違約和索賠

甲乙雙方未按本合同的約定履行義務，應根據法律規定向對方承擔違約責任。合同一 方因違約給另一方造成損失的，受損失方可向違約方提出索賠。

　　第七條 爭議的解決

在執行本合同過程中發生的一切爭議，雙方應先通過友好協商解決，協商不成的，任

何一方均可訴諸人民法院解決。

　　第八條 其他

8.1 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同由甲乙雙方授權代表簽字並加蓋雙方公章後生效，至甲乙雙方在本合同項下的權利義務履行完畢之日止。本合同的終止不 影響甲乙雙方之間對未了債務的追償和清算。

8.2 對本合同的任何修改和補充，均須經雙方授權代表協商一致同意並簽訂補充協議， 該補充協議成為本合同不可分割的一部分。

8.3 甲乙雙方對訂立和履行本合同過程中所獲得的另一方的商業祕密負有保密義務。

8.4 甲乙雙方中的任何一方如更改其名稱、地址、開户銀行、銀行賬號時均應及時通知 對方。

　　第九條 乙方項目負責人情況

負責人姓名：身份證號：

乙方可自行更換項目負責人，但需及時通知甲方。

甲方： 乙方:

(加蓋公章)： (加蓋公章)：

授權代表簽字： 授權代表簽字：

委託人（甲方）：

證件類型及編號：

租賃代理機構（乙方）：

備案證明編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於北京市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮），建築面積 平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

　　第二條 房屋租賃用途

租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多於 人。

　　第三條 出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税務部門繳納税費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；。

（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年

個月。

（三）甲方應於 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

（一）租金標準： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（?： ）。

（二）租金收取方式：甲方在 銀行開設賬户，賬號為 ；乙方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户（該賬户信息可通過xx房地產中介行業協會網站（xxx）和x建設網（xx）查詢），賬號為： ，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期: ，，。

　　第五條 佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為： 元（大寫：元）。出租委託代理期限屆滿或合同終止後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)清潔費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

（一）出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責；乙方負責 。

（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉委託

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

　　第十條 個人簡歷合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達 日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

（五）其他法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責任

（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項

　　第十四條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份

本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（甲方）簽章：

租賃代理機構（乙方）簽章：

聯繫電話：

聯繫電話：

委託代理人：

備案證明編號：

經紀人簽字：

資格註冊證書編號：

年 月 日

年 月 日

__________________(以下簡稱甲方)因糾紛一案,委託____________律師事務所(以下簡稱乙方)的律師出庭代理。

經雙方協議,訂立下列各條,共同遵照履行:

一、乙方接受甲方的委託，指派律師為甲方與糾紛案的第審代理人。

二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，並按時出庭。

三、甲方必須真實地向律師敍述案情，提供有關本案證據。乙方接受委託後，發現甲方捏造事實，弄虛作假，有權終止代理，依約所收費用不予退還。

四、如乙方無故終止履行合同，代理費全部退還甲方;如甲方無故終止，代理費不退還。

五、甲方委託乙方代理權限：

六、根據司法部制定的《律師事務所處收費暫行辦法》第條第款的規定，甲方應在簽訂委託合同時向乙方繳納手續費人民幣元，結案後按訴訟標的(實得數額)%交付代理費。

七、本合同自簽訂之日起至本案本審終結為止(判決、調解、案外和解及撤銷訴訟)。

八、如一方要求變更合同條款，需再行協議。

甲方：XXX

乙方：律師事務所

年 月 日