地區標準廠房建設項目建議書

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標準廠房是要在規定區域內統一規劃的，我們在建設項目的時候，大家可以提出合理化建議。小編為大家精心準備了地區標準廠房建設項目建議書，歡迎大家前來閲讀。

　　地區標準廠房建設項目建議書篇一

一、總論

(1)項目名稱：標準化廠房建設項目

(2)項目建設地點：桃林鎮石埠工業集中區

(3)項目概況：該項目由東海縣桃林鎮關汪村、上河村、西石埠村村委會合作新建標準廠房1棟3000平方米，所建廠房主要用於租賃，其所得收入用於增加村集體經營性收入。

(4) 項目單位概況：關汪村位於鎮駐地南3公里，全村由2個自然村組成，共有7個村民小組，466户， 2058人，勞動力814人，黨員59名。2011年人均年收入3520元，主要以農業種植為主，主要種植作物為花生、小麥、玉米等，特色產業主要有：大棚西瓜種植等。2011年村集體經營性收入僅為1.46萬元，按照全省村級“四有一責”建設行動計劃總體要求，重點對經濟薄弱村加大扶持力度，儘快形成村集體經濟多樣化發展格局和長效發展機制，增強村級集體經濟實力和服務能力，加快富民強村步伐，經鎮政府研究，關汪村委員會同意，與關汪村、西石埠村合作，在桃林鎮石埠工業集中區新建標準廠房一棟，面積3000平方米，用於租賃，改善村整體經濟狀況，增加村集體經營性收入。

二、投資概算與資金籌措

該項目建設內容包括1棟3000平方標準化廠房(鋼結構，長150米，跨度20米，頂高8.5米，總價186萬元)

項目總投資為186萬元，其中關汪村投資62萬元，項目資金來源為省級財政投入30萬元、鄉鎮財政投入32萬元。

三、標準廠房建設的背景及必要性

加大對經濟薄弱村加大扶持力度，儘快形成村集體經濟多樣化發展格局和長效發展機制，增強村級集體經濟實力和服務能力，加快富民強村步伐，實現村集體有持續穩定的收入來源是全省村級“四有一責”建設行動計劃總體要求。通過試點推動各地健全發展機制，建設一批發展項目，切實增強經濟薄弱村發展實力。近年來，東海縣的經濟正在加速發展，預計我縣未來幾年標準廠房的需求量很大且呈逐年上升趨勢。為了適應當前的形勢，既節約土地、加速企業向園區集中以形成規模效應，又滿足客商對標準廠房的需求，我村與上河村、西石埠村合作擬在石埠工業集中區建設3000平方米標準廠房，以促進企業集約化發展，增加村集體經營性收入。為充分發揮工業集中區的集聚效應和龍頭帶動作用，走新型工業化道路，鎮政府在大量調研和反覆研究討論的基礎上，因地制宜，合理利用一切可利用資源，經鎮政府研究決定，村委會同意，在本工業集中區建立標準化廠房，用於引進新的企業進駐桃林鎮，促進桃林鎮經濟的發展。同時對出資新建廠房的經濟薄弱村的整體經濟實力有很大改善。在工業集中區建立標準化廠房是桃林鎮經濟社會發展的客觀要求，通過對廠房的租賃可實現村集體經營性收入持續增長，增加農民人均收入，有利於拉動工業集中區區以及附近區域的經濟增長，有效推進桃林鎮城市化進程和桃林鎮經濟結構的調整、優化和升級，大力促進桃林鎮“科教興鎮”、

“開放帶動”、“可持續發展”和“城市化”戰略的實施，對促進桃林鎮經濟的持續、健康、快速發展具有重要意義。因此，項目的建設不僅是必要的，而且迫在眉睫。

四、實施進度安排

該項目由關汪村、西石埠村、上河村合作建設，桃林鎮人民政府具體負責項目的建設實施。

20xx年5月份——6月份開始進行規劃設計、土地調整和前期準備工作，

20xx年7月份——11月份開工建設，

20xx年11月底竣工驗收。

五、效益評價

建立標準化廠房，符合工業的佈局規律，是實現資源配置的有效途徑，可以充分利用城鎮的銷售市場;可以促進企業的專業化、分工和擴大企業的生產規模;可以充分利用城鎮便利的交通運輸條件;有利於相關輔助性工業的成長;有利於形成高素質的`勞動力市場，成為村集體經濟增收的重要途徑。建設工業集中區標準化廠房，將為企業創造良好的發展環境，能有力地推動政府更新觀念，轉變作風，強化服務，通過對廠房的租賃增加竹墩村的集體經營性收入，增加農民就業，提高農民人均收入，增加村集體經營性收入。建設桃林鎮石埠工業集中區標準化廠房對加強生態環境建設、防治工業污染，保護和改善區域環境質量，具有顯著的生態效益，是實現經濟建設和環境建設的協調發展，走可持續發展道路的有效途徑。項目建成後招租企業入

駐生產，預計可年上繳税收60萬元，年可收取租金18萬元，為關汪村增加年集體經營性收入6萬元，以後逐年視市場行情遞增，成為村集體增收的穩定來源，確保20xx年12月村集體經濟達到省定收入目標。

六、建設方案

標準化廠房建設規劃用地為5.5畝，廠房建築面積3000平方米，採用單層框架結構，標準化建設，配套標準化生產設施、設備，廠區規劃做到三通一平。本次規劃擬把該區定位為一個以引進高新技術產業為主，重點發展半導體硅材料等技術含量較高的高新技術產業。

七、項目總投資

該項目總投資186萬元，建設鋼結構標準廠房一棟，面積3000平方米。其中關汪村投入62萬元，資金來源為省級財政資金30萬元，鎮財政投入32萬元。

八、結論

該項目建設符合全鎮工業發展的整體佈局，有利於優化生產力結構，對提升村經濟實力、地區經濟發展、科技進步、具有較強的帶動、輻射和示範作用。標準化廠房的建設符合國家的有關規定，基礎設施條件良好，建設條件具備，建設方案切實可行。項目區內部硬件建設有可靠的資金來源和具體的落實辦法。因此，從工程技術上、經濟效益上分析，該項目是必要的、可行的。

　　地區標準廠房建設項目建議書篇二

一、項目名稱：

二、合作方式：合資、合作、獨資

三、投資規模：3500萬元

四、聯繫單位：

聯系人：

地址：

郵編：

網址：

信箱：

電話：

傳真：

五、項目背景

標準化工業廠房主要是適應標準化流水作業的相關企業對生產廠房的需求，涉及到的行業主要有：印刷包裝、製衣、制袋、制、飾品禮品、電子加工組裝及其它適於在標準廠房中生產經營的企業。標準化工業廠房多以租賃為主，它為投資者省去了土建過程，提供了便捷的生產加工廠房服務，使投資活動更加方便、快捷、靈活。也大大降低了投資者的風險。

當前正是開發標準化工業廠房的機遇期，一是珠三角、長三角正經歷着產業升級、產業調整的大轉變，成千上萬的以勞動密集型為主的加工製造業，正在向相對勞動力資源豐富、成本低廉，廠租、地租價格較優的中西部等地區轉移。而首選目的地就是位於中部的湖南、湖北和江西，湖南省石門縣作為湖南省“3+5”城市羣和武漢城市圈的結合部，在國家各項配套改革政策向湖南省和武漢城市圈傾斜的情況下，將迎來承接珠三角、長三角產業轉移的歷史性機遇;二是內地現有一部分中小企業隨着產品的升級換代和技術的更新以及市場佔有率的不斷擴大，急需擴大生產規模或新上項目;三是一部分在外石門籍成功人士，積累了一定的資金,擁有了一定的市場資源，開始返鄉創辦實業;四是不少外地企業家瞄準我縣資源優勢，紛紛來我縣洽談投資事宜。隨着開發區的快速發展，產業聚集效應越來越明顯，加上開發區的政策、環境優勢，投資者都迫切需求進區發展。2007，來區諮詢洽談投資者達100多人次，簽約項目達10多家，他們絕大多數投資規模在2000萬元以下，用地規模在50畝以內，而且大部分都希望能租廠房。

以市場運作的方式，大力推進石門經濟開發區標準廠房的開發建設，正是搶抓機遇，承接產業轉移，推進工業化進程，實現投資者、政府雙贏的好項目。

湖南石門經濟開發區是省級開發區，前身為湖南石門寶峯經 2

濟技術開發區，於1992年6月經湖南省體改委批准開始試點，1994年經湖南省人民政府批准設立(批准文件為湘政發[1994]5號)，首期規劃面積為2.89平方公里，2003年規劃東擴6.6平方公里。2005年12月，經國家開發園區審核辦審核予以保留，名稱變更為湖南石門經濟開發區，審核面積為6.139平方公里。“十五”期間，該區已開發面積4.15平方公里，建成面積3.05平方公里。

近幾年來，縣委、縣政府按照“依託資源優勢，對接大型企業;依託大型項目，配套園區建設;依託園區發展，促進產業集聚;依託服務創新，增強發展優勢”的基本思路，全力推進新型工業化，取得了初步成效。石門經濟開發區初步形成了“一區四園”的新型工業發展格局，“四園”即寶峯創業園、兆恆科技工業園、海螺建材工業園、嶽天電力化工工業園4個工業園，總面積14平方公里。已經基本建設成為一個以電力能源為龍頭、多種加工製造業為主體的綜合型開發區，成為石門縣對外開放的前沿陣地、工業經濟的發展平台、推進城鎮化的有效載體。

現已入園工業企業49家，其中規模以上工業企業17家，在建企業8家。

石門縣委、縣政府為加快經濟開發區發展，制訂了一系列的優惠政策，為入園企業提供政策、環境的保證。

六、項目規劃

1、項目位置：擬建標準化工業廠房位於開發區寶峯創業園夾3

山路以南區域。其交通優勢明顯：省道S304、X021在園區交匯，石門火車南站(貨站)位於境內，距張家界荷花國際機場130公里、常德桃花源機場115公里;基礎設施完善：60米寬工業大道橫穿園區，水、電、通訊、廣播電視等基礎設施齊全。

2、規劃要求：

標準化工業廠房開發規劃，必須符合開發區總體規劃要求。由開發區管委會負責編制方案。

標準化工業廠房建設，必須符合相關行業規定，確保工程質量，單體建築設計方案由開發區管委會審核把關，施工過程中的管理以開發區管委會為主。建修標準化工業廠房的容積率控制在0.8左右。

七、投資與建築成本

1、鼓勵各類法人、自然人投資開發標準化工業廠房，資金由開發者自行籌集。開發者通過金融部門貸款籌集資金的，縣財政依照財源建設項目標準按實際貸款利率給予一定的貼息扶持。

2、建築成本相對低廉：主要建材價格分別為：鋼材4100-4200元/噸、水泥260-290元/噸、磚0.21元/塊、砂石55元/立方、瓦工60元/天、小工50元/天。施工用電0.666元/度、施工用水1.63元/噸。磚混結構多層建築施工外包價約550元/平方米左右。

八、基礎設施配套

開發區負責按控制性詳規將水、電、路等公共基礎設施配套到開發用地附近的主幹道。

九、廠房租賃及收益

按照“誰投資，誰受益”的原則，開發者對修建的標準化工業廠房擁有全部產權和經營權，對標準化廠房可以實行出租、出售、轉讓、繼承、贈予，出租或出售的具體價格由開發者通過市場運作，自主確定。

　　地區標準廠房建設項目建議書篇三

一、項目概況

(一)項目名稱

20萬平方米標準廠房及基礎配套設施建設項目

(二)行業

基礎設施

(三)建設地點

中江縣工業集中發展區

(四)建設工期

1年

(五)建設性質

新建

二、項目內容

中江縣工業集中發展區經過多年建設，入駐企業不斷增多，產業集羣效應逐漸凸顯。但由於資金不足、建設時間較長等因素影響，外來投資的中小型企業建廠生產難度較大，部分企業希望租賃或購買現成廠房直接進行生產。為加大基礎設施建設力度，優化投資環境，加快招商步伐，中江縣工業集中發展區將建設20萬平方米標準化廠房。其中：適用於發展輕紡電子產業的多層框架結構廠房近12萬平方米，適用於發展重型機械項目的單層帶行車的鋼結構廠房近5萬平方米，各廠區均規劃建設辦公樓、食堂、陽光雨蓬等配套設施近3萬平方米，投資商可採取BT或BOT方式。

三、項目建設條件

中江是距成都1小時經濟圈最近的唯一百萬人口大縣，位於成都-德陽-綿陽經濟帶，區位優勢明顯。西臨成都平原，北依綿陽市，距四川省會成都88公里、中國重裝基地德陽35公里、西部電子城綿陽48公里，是大中城市經濟輻射帶的優先受益地區之一，是四川省27個“擴權強縣”試點縣之一，也是四川省統籌城鄉綜合配套改革的試點縣;工業集中發展區水、電、氣等基礎設施齊備;成達鐵路、成南高速公路穿境而過，省道羅桂公路縱貫縣境南北，唐巴公路橫跨東西，交通十分便利。特別是四川省新規劃的成都第二機嘗成都市產業轉移後備基地、亞洲最大的集裝箱中心站及配套的物流園區緊鄰中江，距離均在60公里以內，我們正計劃修建的德陽至中江快速通道，使中江加快融入成都、德陽的發展步伐。

四、投資規模

總投資2億元人民幣。

五、經濟效益分析

建設廠房20萬平方米，用地面積300畝，總投資約2億元。按100元/年/平米租金計算，項目建成後，每年可收益2000萬元，投資回收期10年。

六、合作方式

BT或BOT。