實現擔保物權申請書範本

申請人：

被申請人：

申請請求：

一、請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的XX市XX路XX號房產；

二、裁定拍賣或變賣所得價款申請人在被申請人擔保的範圍即本金人民幣450000元、利息（自2017年5月8日起至還清全部借款之日止按月息2%計付）、違約金（自2017年7月8日起至還清全部借款之日止按每日萬分之六計付）、律師費人民幣20000元範圍內優先受償。

事實與理由：

被申請人因經營生意急需資金，提出向申請人借款，申請人表示同意，被申請人與申請人於2017年5月8日簽訂《借款擔保合同》並出具借條，雙方約定：

1、借款本金人民幣45萬元，借款期限為二個月，從2017年5月8日起至2017年7月7日止，月利率2%，逾期不還按逾期金額每日萬分之六向申請人支付違約金；2、被申請人將其位於XX市XX路XX號房產抵押給申請人，如被申請人到期不能清償全部借款本息及費用，申請人有權就抵押房屋進行拍賣或變賣，從所得價款中優先受償；3、擔保範圍除被申請人應清償的本息外，還包括並不限於違約金、律師費等全部費用。協議簽訂當日，申請人借給被申請人人民幣45萬元，雙方辦理了抵押登記，但借款期滿後被申請人未按約還款付息，經申請人多次催收，被申請人至今仍未履行任何債務。

被申請人自願將其位於XX市XX路XX號房產經依法抵押登記後抵押給申請人，作為其債務擔保，申請人依法取得該房產抵押權並享有在《借款擔保合同》約定的擔保範圍內優先受償的權利，現被申請人拒不履行其債務，亦拒不與申請人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款清償債務，申請人為實現抵押擔保物權，特依據《物權法》第一百九十五條、《民事訴訟法》第一百九十六條及相關規定向貴院提出本申請，請求貴院依法支持申請人的全部申請請求。

此致

XX市XX區人民法院

申請人：

二O一四年九月二十六日

實現擔保物權申請書範本 [篇2]

申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區**路**號**幢***室。身份證號碼： 。

被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區**路**號**幢***室。身份證號碼： 。

申請事項：

請求對被申請人****名下的抵押財產（位於**市**區**路**號**幢***室，面積***平米,房產證號：**）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計 元（其中本金***元；利息 元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止）。

事實與理由：

****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔保的範圍包括本息、利息、違約金及申請人實現債權的所有費用。

上述協議簽訂後，按照上述協議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期後被申請人未及時清償該借款的本息。

綜上，申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被告在合同簽訂後，未及時根據合同約定清償申請人**的借款本息，已構成違約，依法應承擔償還借款本息、違約金以及支付申請人實現的債權費用等法律責任。為維護申請人的合

法權益，在涉案抵押房屋位於******的前提下，根據我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致

******人民法院

申請人：

年 月 日

實現擔保物權申請書範本 [篇3]

申請人：，

負責人：XXX。

被申請人一：XXXX，男，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區會城XXXX，身份證號碼：44078XXXXXXXX。

被申請人二：XXXX，女，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區會城XXXXX，身份證號碼：440782XXXXXXX。

被申請人三：XXXX，男，XXX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區會城XXXXXX，身份證號碼：440721XXXX。 訴訟請求：

一、請求裁定準許對登記在被申請人被申請人一、被申請人三名下座落於XX市XX區XXXXX房產進行拍賣、變賣，所得價款優先償還被申請人一所欠申請人的借款本金XXXX元、利息XXX元、罰息XXX元、複利XXXX元（利息、罰息、複利按照申請人與被申請人被申請人一所簽訂的（20XX）新XXXXX第XX號《XXXX借款合同》的約定計算，自XX年XX月X日計至被申請人一清償之日止，暫計至2017年X月XX日，被申請人一尚欠利息XXX元、罰息XXX元、複利XX元）及律師費XX元；

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