擔保物權申請書格式

申請人：

委託代理人：方明星，江蘇經權律師事務所

被申請人：

申請事項：

請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權證園區字第XXXXX號”房產及“蘇工園國用（2017）第XXXXX號”國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的範圍內優先受償。

事實及理由：

2017年7月17日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自2017年7月17日起至2017年7月17日止），借款期內的借款月利率為千分之十五。

另外，被申請人自願將其自有的位於蘇州工業園區盛景華庭X幢XXX室房屋及相應的土地使用權經依法抵押登記後抵押予申請人（蘇房他證園區字第XXXXXX），作為擔保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用等債權得到清償的擔保。後經申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出（2017）蘇中證民內字第XXXXXX號公證書。

綜上，申請人為實現抵押擔保物權，依據民事訴訟法及物權法相關規定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。

此致

蘇州工業園區人民法院

申請人：

年 月 日

擔保物權申請書格式 [篇2]

申請人：***，男，19**年**月**日出生，個體，現住************************號,電話：***********。

被申請人：***，男，19**年**月**日出生，身份證號：*************電話：********，現住********************室。

被申請人：***，女，19**年**月**日出生，身份證號：**********電話：*******，現住***自治區***市**區***村5號樓3單元407室。

請求事項：

請求法院依法裁定對被申請人所有的抵押房產進行拍賣、變賣等方式依法變價，申請人對變價後所得價款優先受償，實現擔保物權的總金額為XXX元。

事實與理由：

1、 申請人與被申請人於2017年5月16日簽訂了房產抵押

合同，約定為月利率2%，自借款之日起按月結算，本金到期一次性歸還，在申請人處借款貳拾伍萬元提供抵押擔保，借款期限自2017年5月16日至2017年11月16日；至今19個月未歸還本金25萬元及利息8.5萬元（25萬元*2%*17個月＝8.5萬元）；

。

申請人於XX年XX月XX日對XXXX發放的由被申請人提供抵押擔

保的貸款人民幣XXX萬元，合同編號為XXX，合同約定貸款金額為XX萬元，貸款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年X月XX日止，貸款年利率為XX%，債務人於每月20日向申請人支付月利息，並應於XX年XX月XX日償還全部貸款本金，合同約定由被申請人對上述款項的清償提供不動產抵押擔保（抵押合同編號為XX號）。

借款人XXX於XXXX年X月X日開始未能依合同約定按每月20日向申請人支付月利息，且於XX年X月XX日到期後也未按時歸還借款。故申請人有權依合同約定要求實施或實現有關貸款的任何擔保項下的權利，特此根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條規定向貴院提起申請，望准予！

此致

**市XX區人民法院

申請人：

日期：XX年XX月XX日

附：1、實現擔保物權的具體款項及計算方式

2、申請書副本兩份及證據清單三份

實現擔保物權的具體款項及計算方式

一、被申請人應向申請人返還本金XX萬元；

二、被申請人應向申請人支付自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止以本金XX萬元為基數按年利率X%計算的利息為XX元，計算方式： ；

三、實現上述債權的律師費、手續費共計XXXX元；

綜上，申請人實現擔保物權的總金額暫為XXXX元，其中第二項的利息以實際實現擔保物權之日為準計算。

申請人： 日期：XX年XX月XX

證 據 清 單

提交人： 日期：XX年X月XX 日

擔保物權申請書格式 [篇3]

申請人：XX支行，住所地：XX號。

負責人：XX

被申請人：XX公司，住所地：XX號。

法定代表人：XX

被申請人：XX，男，漢族，X年X月X日出生，住址：XX二組，身份證號：XX。

申請事項：

1、請求人民法院依法裁定拍賣或變賣被申請人XX公司以出讓方式取得的位於XX的國有建設用地使用權（土地證號：XX號）；裁定拍賣或變賣被申請人XX名下位於XX的房屋（XX號）及佔用範圍內土地使用權（XX號）。拍賣或變賣所得價款由申請人在被申請人擔保的範圍內優先受償，受償金額共計人民幣XX元（其中借款本金XX萬元，利息XX元，複利XX元，逾期罰息XX；利息、複利、逾期罰息暫計至X年X月X日，以後的貸款利息按年利率X%計算至實際清償完畢之日，複利、逾期罰息按合同約定的貸款利率水平上加收50%，計算至實際清償完畢之日）。

2、申請人為實現債權、抵押權所產生的費用（包括並不限於訴訟費、保全費、律師費、評估費、拍賣費、公告費等其它費用）由被申請人承擔。

事實及理由：

X年X月X日，XX公司（以下稱借款人）與申請人簽訂《借款合

同》（以下稱主合同），最高限額為人民幣XX萬元，有效期自X年X月X日起至X年X月X日止。借款期限內的利率為固定利率，以實際放款日適用的`中國人民銀行公佈施行的相應檔次的貸款基準利率上浮50%計息。逾期借款罰息利率、複利均為合同約定的借款利率基礎上加收50%。合同中約定的還款方式為按月結息到期還本。

X年X月X日，XX公司與申請人簽訂了《X抵押合同》，為借款人與申請人簽訂的主合同提供擔保，將其以出讓方式取得的位於XX國有建設用地使用權（土地證號：XX號）抵押給申請人，並按照法律規定於次日在X國土資源局辦理了抵押登記（XX號）。

X年X月X日，XX與申請人簽訂了《X抵押合同》，為借款人與申請人簽訂的主合同提供擔保，將其名下位於XX的房屋（X號）及佔用範圍內土地使用權（X號）一同抵押給X，並按照法律規定於當日在X房管局辦理了抵押登記（X號）。

X年X月X日申請人已按借款人的申請履行了借款義務，借款人未能按期償還。截至X年X月X日借款人欠還借款本息共計X元。

綜上，申請人認為：申請人與借款人簽訂的《借款合同》合法有效，被申請人向申請人提供的抵押財產的抵押權之設立亦為合法有效，且抵押合同項下被擔保的債務已屆清償期，申請人實現擔保物權的條件已經成就，有權向人民法院申請實現擔保物權。申請人為維護自身的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》第195條與《中華人民共和國民事訴訟法》第196、197條的規定，向人民法院提出實現擔保物權申請，願依法予以支持。

此致

人民法院

申請人： 年 月 日