物業工程班長崗位職責

在現在的社會生活中，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發生。那麼崗位職責怎麼制定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的物業工程班長崗位職責 ，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業工程班長崗位職責 1

1、負責設備運行維護管理工作的計劃、組織及管控工作;

2、負責設備管理的日常保養維修、突發事件處置;

3、負責設備管理質量控制，使各項設備運轉正常，提高設備的使用壽命與完好率;

4、統籌安排部門員工做好各專業維修保養計劃的實施及完成情況;

5、完成部門經理交辦的其他工作任務。

物業工程班長崗位職責 2

1、在項目經理的領導下負責設施設備的統籌管理，工程施工組織，人員配置;

2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃;

3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;

4、負責組織制定各崗位規範和操作規程;

5、負責堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：

(1)審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決;

(2)審閲運行監測數據，發現偏差及時修正;

(3)檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象;

(4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理;

(5)審查維護保養工作，現場檢查質量和進度;

(6)巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決。

6、負責節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高功效;

7、負責抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗;

8、負責所屬範圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;

9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;

10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。

物業工程班長崗位職責 3

1、執行項目經理的各項指示，編制工程部年度工作計劃，安排好工程部所有人員的工作，負責與管理處工程方面的對外聯繫。

2、負責機電設備的操作運行正常，制定部門的年度、季度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。

3、編制機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行。

4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量。

5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中工程類的各種突發事件，妥善處理善後事宜。

6、檢查下屬各類工作報告，定期向項目經理遞交每週、每月及每年工作報告。

7、有計劃地組織部門員工的培訓及開展績效輔導，不斷提高對整個物業的管理水平。

8、協調好與政府有關職能部門的關係，確保小區水、電、消防、技防、衞星接收及環保等設施的正常使用。

9、建立客户投訴意見處理機制，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決。

10、組織工程部協調相關部門對新接的物業進行驗收。

11、協助管理處作工程採購分工方的評定。

12、負責編制管理處主要設備的維修保養計劃，並督促維修班執行。

13、協助物業總經理做好和發展商、業主和租户在工程方面的溝通協調工作。

物業工程班長崗位職責 4

嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工程任務。

努力學習技術，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。

執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，並填好記錄表格。

積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮。

嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接工作。

交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障後才能下班，配電設備發生事故時不得離崗。

請假、補休需在兩天前報告領班，並由領班安排合適的替班人，經經理批准方可生效。

每天按規定搞好班內外的清潔衞生工作。

完成上級交辦的其他工作。

積極參加各項培訓工作，努力提高專業技術知識。

積極參加部門或公司的各項考評工作，並努力爭取良好成績。

物業工程班長崗位職責 5

1、負責設施設備的檢查維修審核，發現隱患，及時提出整改意見與方案;

2、負責設施設備緊急情況的處理及施救工作;

3、負責前期物業介入及新接物業設施設備與資料的驗收工作;

4、負責對業主投訴、水電、土建維修等記錄進行檢查;

5、協調員工之間，員工與業主之間關係和矛盾;

6、按照公司要求做好計劃考核、績效考核;

7、完成上級交辦的其他工作任務。

物業工程班長崗位職責 6

1、 熟悉商場的物業工程管理，負責物業工程部的全面工作。

2、 負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。

3、 收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

4、 組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

5、 組織負責房屋承接查驗、分户驗收，與地產、施工方對接確保達成公司指標。

6、 組織編制、審批設備的保養、檢修計劃，材料採購計劃，並組織實施。

7、 組織員工進行突發事件的預防和處理工作。

8、 組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。

9、 組織維修工作所需要的資源，及時完成租户提出的'請修要求，為租户提供良好的環境。

物業工程班長崗位職責 7

1、主持、處理工程部一切事務，負責制定本部門的各種規章制度、操作規程;

2、全面負責主持對部門員工崗位規範和技能培訓工作，規範員工行為，並做好對部門員工的日常考核，及時處理違規行為;

3、負責制定、組織、檢查各設備及房屋設施之維修、保養及年檢工作，保證各機電設備均能正常運行，制訂部門及物業項目的各類消耗，報請上級領導審批，按計劃組織員工具體落實，並指導監督計劃的完成情況;

4、每日檢查部門交接班日記、各類巡視記錄，並定期實地抽樣檢查;並經常檢查員工的技能狀況;定期抽樣檢查業主/住户的各項服務完成情況，經常與客户溝通聽取反饋意見;

5、全面掌握業主及使用人的情況，對業主、使用人來訪及投訴及時處置，並進行相應回訪;全面掌握物業項目費用收繳情況，對未繳費業主及時溝通，瞭解情況，並作相應處理;

6、經常和業主保持聯繫，對業主提出的合理化意見和建議，要及時上報物業經理;組織員工進行突發事件預演，制定斷電、斷水、突發性設備故障應急措施，並落實到崗;

7、負責對裝修施工隊介紹物業管轄範圍《裝修管理規定》，並對現場進行安全監督和現場管理;

8、負責對物業管轄範圍內的設備設施等管理負責;

9、承擔客户服務的一切工作職責和各項工作任務;全面掌握租户裝修進度及入住情況，對裝修過程發生的違章事件及時處理;

10、完成領導交辦的其他任務。

物業工程班長崗位職責 8

物業工程部維修工崗位職責

一、熟悉市場各類房屋的分佈狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分佈狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規範操作、爭取做到一人多能，適應市場維修工作的需要。

四、經常巡視市場，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。

八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住户做好蓄水準備的情況下作業。

九、愛護工具，在每次使用之後，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。

十三、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。

十五、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

十六、向住户提供免費或有償服務時，要求如下：

1、急修不過夜，小修小補應限時完成。

2、按管理處制定收費標準收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。

3、不得向商户索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。

4、遵守商户的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

6、不得在維修時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商户蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。

物業工程班長崗位職責 9

督促施工單位或搶工隊完善工程前期遺留問題。

做好前期工程遺留問題整改工作，負責相關質量、安全、成本及進度的管控。

制定、貫徹、執行有關設備及設施和能源管理方面的工作規章制度。

負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

在安全、可靠、經濟合理的前提下，優化管理各設備所需的能源，做好系統性能耗管理，節約能源。

審核物業公司及外委公司編制的各種設備保養、檢修計劃、原材料採購計劃，並督促實施。

監督物業公司收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，並督促做好設備技術管理工作。

要求物業公司組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，並審核及督促執行。

負責督促物業公司工程技術人員業務培訓和考核工作。

負責編制及審核工程維保招標要求、合同，組織招標答疑、開標、定標等工作，並監督物業公司督促中標單位按合同要求進行維保等工作。

負責對物業公司工程管理工作質量的督促和考核，對不合格項提出整改意見。

負責監督物業公司對大型、緊急搶修工程任務的執行。

完成上級下達的各項工作任務。

物業工程班長崗位職責 10

1、在物業項目經理的直接領導下，負責工程部的全面工作;

2、負責建立、健全工程部管理制度和流程，並組織實施;

3、組織部門員工開展服務禮儀、工程技術、作業安全、消防安全等內容的培訓，不斷提高並保持部門人員專業技能和總體業務水平;

4、審批/制定預防性維修保養計劃、節能計劃、工程維修預算等各項工作計劃，及時檢查、掌握設備設施的運行狀況並組織實施;

5、公司交待的其他事宜。