物業工程經理工作職責（精選26篇）

在日新月異的現代社會中，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。那麼崗位職責的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的物業工程經理工作職責（精選26篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業工程經理工作職責 篇1

1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;

2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見並督促落實;

3、負責制訂體系文件的培訓計劃並指導實施;

4、負責處理緊急突發事件並及時上報;

5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;

物業工程經理工作職責 篇2

1、全面負責項目內工程部工作，審核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業上級審批後執行;

2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施;

3、主持部門工作例會，檢查班組工作日誌，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，並要勵行節約;

4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，並制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審核;

5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作範圍及職責，為業主/客户及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

6、負責組織驗收物業範圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業範圍內的整改工程;

7、負責安排日常的維修保養工作，並監督檢查其實施結果;

8、負責協調同物業公司其他部門關係及對外關係，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，並在巡檢表格上簽字確認，對出現的`異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業公司經理;

10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衞生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;

11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，瞭解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理;

12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，並監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，並驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理;

14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理;

15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

物業工程經理工作職責 篇3

1、負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對項目工程類制度文件的`編制、修改、審核、發放、存檔;

2、對體系文件的運行與控制，進行指導、監視和檢查;

3、對物業質量管理體系的運行狀況進行評審;

4、公司工程物業服務標準的識別和轉化;

5、根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;

6、根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;

7、負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;

8、負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;

9、制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，項目發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;

10、將突發事件彙總、整理，製成案例庫，並對項目進行培訓。

物業工程經理工作職責 篇4

1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善；熟悉智能化設備，如液晶屏等

2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的`公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估；

3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等；

4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。

物業工程經理工作職責 篇5

1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行

2. 負責商場租户工程報修、急修、投訴、回訪及客户服務等相關事宜

3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施

4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案

物業工程經理工作職責 篇6

1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案；

2、制定及完善強電設備設施規範管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標；

3、負責項目施工質量監督和商鋪裝修質量檢查和驗收；

4、定時監督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統的運行。

5、負責監督高壓配電設備外圍保養工作，及時發現隱患，處理運行故障，保證其處於安全運行狀態。

物業工程經理工作職責 篇7

1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。

2、承接查驗的`主導，問題彙總，跟進整改銷項。

3、交付項目的工程移交，接收管控。

4、質保期內的施工風險問題維修跟進。

5、設備標準化推進。

6、設備台賬梳理審核。

7、能耗管控，審批。

8、移交後的部分設備過户更名。

9、保養計劃監督，管控。

10、設備現場巡查，品質檢查。

11、倉庫管理，採購物資管控。

12、人員內務管理，培訓。

13、月度數據彙報，輸出對接總部。

14、技術支持，市場委託的設備評估。

15、政府關係的接洽。

16、領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責 篇8

1、負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規定及作業流程文件。

2、負責整體項目工程計劃執行、關鍵節點把控執行、工程技術支持、工程變更、工程質量與合作單位協調、工程合同等的執行落實工作。

3、主導開展評估年度合格供應商考評工作。

4、主導開展工程部其它日常管理工作。

物業工程經理工作職責 篇9

1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經驗。

2、有較強的服務意識，工作敬業，良好的組織溝通能力，優良的.團隊合作精神。

3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客户二裝的配套跟進，確保各公共系統（如：電力系統、空調和管道系統、電梯系統、弱電系統等）運作順暢。

4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。

5、審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

8、負責協調與政府部門的工作關係，確保園區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

9、定期向總經理提交週報、月度、年度工作報告及計劃。

10、上級安排的其他工作任務。

物業工程經理工作職責 篇10

1)根據總部及區域下達的體系制度，做好項目工程設施設備管理，確保項目設施設備的正常運行;

2)管控項目電梯、消防、智能化運行，根據上級公司要求的.規範流程，降低設施設備的運行風險;

3)定期對項目各地塊消防、電梯、智能化運行情況進行核實，督導各項目設備運行的不合格項整改;

4)推進項目的節能降耗，降低項目運營成本;

5)推進新交付項目設施設備承接查驗、分户驗收、以及不合格項整改，並提出合理化建議;

6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;

物業工程經理工作職責 篇11

負責項目能耗、設施設備的維護、保養和預警的監督實施;

指導並監督檢查項目的相關圖紙、技術資料的.檔案管理;

審核項目的年度維修、養護計劃及工程立項，並指導、監督實施;

統籌組織新項目的承接查驗工作;

參與公司範圍內重大維修、養護項目的外委工作，並對該項目的實施進行監管、參與驗收。

參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對項目的規劃設計提出建議;

7、從物業管理的角度對項目的設施設備提出建議，達到符合日後管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;

8、負責項目返修工作的協調跟進;

9、負責項目特殊工程疑難雜症的組織解決;

10、負責項目行業或規範要求的設備設施年檢、驗收等。

物業工程經理工作職責 篇12

1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率;

2、制定設施設備的運維和檢修計劃，並組織實施;

3、負責項目特種設備的管理和使用監督;

4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案;

5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

6、參與定期與客户進行彙報溝通，協調並妥善處理與政府、行業管理部門的`關係

7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行;

8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業工程經理工作職責 篇13

1、負責供應商選擇、供應商關係維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。

2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。

3、負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督。

4負責審核小區設備設施的'年度保養計劃，並監督實施情況。

5、協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃。

6、制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。

物業工程經理工作職責 篇14

1、直接對項目經理負責，全面負責工程部工作。

2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃。

3、根據公司質量方針，遵照《質量、環境、職業健康安全》和市優管理的標準，開展工程部的管理工作，保證物業內所有設施、設備、物業良好運作。

4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規程、每天有記錄。

5、負責落實物業內設備的保養、維修計劃。擬定保養維修單位(人)，經有關評審程序確認批准後實施，並負責檢查實施情況。

6、負責制定節能措施，降低能耗，提高經濟效益。

7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規定建立台帳和檔案，並做好歸檔工作。

8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見。落實處理有關工程方面的投訴事宜。

9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患。

10、負責下屬人員的業務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的`業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。

11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見。

12、認真寫好工作記錄，發揮工作主動性和積極性。

13、完成上級交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責 篇15

1、負責設施設備、工程維修管理制度的制定和實施，監督、指導工程項目進度、質量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;

2、負責指導各物業項目制訂設施設備、工程項目維修、改造、更新工作計劃，並督導實施;

3、負責設施設備和工程維修項目立項、施工方案、工程預決算審核等工作;

4、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

5、負責審核電梯、消防及其他機電設備的.維修、更新、改造方案的，並督導實施和驗收;

6、協助指導、跟進公司各項目的節能改造工作;

7、完成領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責 篇16

1、負責對項目設施設備及工程改進、維修保養的質量進行監督，並對接、維護供應商關係;

2、負責項目空調、給排水、強弱電等系統運行、監控、維護、保養、記錄工作;

3、負責組織編制各種設備的`管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行;

4、主持監督保安、消防、綠化、保潔等工作，核查、監督水電費、管理費;

5、執行政府各項法規、法令及物業管理公約，與有關各部門保持良好關係妥善處理一切緊急及突發事件;

6、負責監管項目資產的運行情況;

7、制定物業公司各項規章管理制度，保障各項管理服務工作的質量和標準。

物業工程經理工作職責 篇17

1、負責各項目的的.設施設備管理工作，並負責編制的設施設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料；

2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作；

3、對工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導彙報並針對問題提出建議措施；

4、推動解決各項目上的工程問題，協調各項目、部門共同解決工程進度中的問題；

5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控；

6、負責各樓盤外判工程的監管工作，代表公司對物業大型公共設施設備、外包工程的技術監督、檢查，實施驗收工作；

7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。

物業工程經理工作職責 篇18

1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;

2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;

3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的.工作及員工績效考核等;

7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，並定期演練各類預案;

8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;

10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衞星接收、手機信號等設施的正常使用;

11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責 篇19

1、向管理中心總經理建議及提交設備保養、改善及更改工程的計劃。

2、管理及統籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作範圍及職責。

3、準備工程的相關文件，制定標準及規格，分析目標做出建議。

4、監察商務樓各公共用電、用水和用氣量，並設法省電、省水、省氣。

5、監察商務樓各系統的運行情況，並設法加以改善。

6、監察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期的.檢查、測試和保養。

7、應對並解答各業主的問題及要求，監察工程部員工解決業主的投訴情況，並瞭解員工對客户服務的工作效率和工作水準。

8、向管理中心總經理提交每月工程報告。

9、負責物業各管理中心工程項目。

10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。

物業工程經理工作職責 篇20

1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作；

2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力；

3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的'監督管理；

4、負責工程整改項目的招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等；

5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓；

6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計劃和節能降耗方案；

物業工程經理工作職責 篇21

1.負責審核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行；對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；

2.深入現場瞭解情況並指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和彙報。

3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的`運行狀態。

5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。

6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。

物業工程經理工作職責 篇22

1、加強與本項目業主/租户間聯繫，並經常徵詢租户意見，交總監參考;

2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;

3、與公用事業機構、各政府機關加強聯繫，以利於工作發展;

4、處理所有租户之設施設備相關查詢及投訴問題;

5、切實執行租户守則條款，協同其他部門對項目的.違章建築進行管理;

6、執行工程部門管理工作，協調各項目之工作聯繫;

7、召集工程各系統之專項業務會議;

8、協助研究各項工程問題;

9、將討論決定報總監作決策參考。

10、建立健全工程檔案管理制度;

11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規程及不同季節的常規項目操作時段表;

12、每月向總監提交工程管理工作報告;

13、編制有關內部行政文件;

14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。

15、負責本項目各系統設備運行、更新整改並向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計劃。

物業工程經理工作職責 篇23

1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養計劃，按計劃進行對設備設施進行保養；

2、負責編制所管系統的操作、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行；

3、負責制定、修訂所管設備設施的運行規範和安全操作規程、維護保養制度，並對其執行情況進行監督、檢查、評定；

4、負責按所管設備的.實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，並監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作；

5、負責組織本系統設備設施台帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。

物業工程經理工作職責 篇24

1、根據公司戰略規劃，規劃公司工程管理體系，並監督維護和運行；

2、編制年度工程預算方案，對公司工程項目進行全面指導和監管；

3、負責總公司所管理項目的工程技術支持，解決項目設計、施工中的重大技術問題，並提供專業的工程建議；

4、負責消防安全管理、設備維護、智能化改造以及能耗管理；

5、協助解決各項目工程難題和突發事件的`應急處理。

物業工程經理工作職責 篇25

1、安排、協調、幫助及督促各專業項目範圍內工作;

2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入夥前接管驗收。發現問題及時提出報告彙總後交上級公司，以求得解決; 3、提出新項目管理設備增補改造的.初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、，檢查完成情況;

5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理工作職責 篇26

1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;

2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證項目處良好的外部環境;

4、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的.維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，並記錄工作狀況;

5、瞭解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程序;

6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分佈，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。