物業管員崗位職責
在社會一步步向前發展的今天，越來越多人會接觸到崗位職責，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類於不同職位類型範疇。一般崗位職責是怎麼制定的呢？以下是小編收集整理的物業管員崗位職責，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。
物業管員崗位職責1
1、負責日常工具用品的收發工作。
2、負責部門每月物料採購計劃。
3、負責入庫工具用品的驗收、登記工作。
4、負責部門物料每月定期盤點工作,及時結出月末庫存數據和消耗數量。
5、負責部門工具報損(廢)的核實工作。
6、負責辦理工具用品的租借工作。
7、負責工具的定期檢修及修繕工作。
8、負責倉庫的安全和清潔工作。
9、完成領導臨時交辦的其他任務。
物業管員崗位職責2
1.對物業處經理負責,負責編制大廈物資實際採購量的年度計劃和月度計劃,作好合理庫存,不積壓資金;
2.保證庫存物資的完好無損,做到防火、防盜、防蟲蛀、防鼠咬、防黴壞等防範措施;
3.做到物卡相符、帳卡相符、帳帳相符、帳物相符;
4.經常做好倉庫的安全、整潔工作、打掃倉庫、打開窗户、注意防潮;
5.收貨時,對進倉庫貨物必須嚴格根據請購單按質、量驗收,並根據發票名稱、規格、型號、單位、數量、價格、金額寫驗收單或收據,不符合的貨物要退回,嚴格把好質量關;
6.做好定期的物資盤點工作,做到帳、物、卡三相符;
物業管員崗位職責3
一、熟悉國家相關方針政策和行業標準,自覺遵守國家法令、法規和公司的各項規章制度,愛崗敬業,辦事公道。
二、堅守崗位,按時上下班。熱情接待業主,用户和來訪客人,用語規範,對投訴要耐心解釋及時處理,處理率95%以上。
三、熟悉小區內各種建築結構、排列、單元數、上下管線走向、住户數量、人員素質、管理費的收費標準和計算方法。
四、堅持每天上、下班巡視小區並做好記錄,發現不正常情況要及時處理。
五、配合相關部門做好房屋整改工作。
六、空房管理。
七、投訴接待和處理。
八、住户意見的徵求、評議,以及對服務工作的定時訪問。
九、社區文化活動的組織和宣傳。
十、住户檔案的管理和物業管理軟件的錄入。
十一、各類便民服務的實施。
十二、各類費用的統計、收取和追收欠款。
物業管員崗位職責4
1、熟悉所管庫內的物品,掌握和了解所管物品的庫存量,使之保持合理的庫存。庫內物料擺放整齊並按規定進行標識。
2、熟悉並掌握公用工具:水泵、電錘、電鑽、疏通機等設備的詳細情況,使其保持在良好的使用狀態。
3、隨時對所有歸庫物品進行檢驗,對公用工具及設備進行一般性保養,發現損壞及時上報。
4、按正常程序和規定填寫《物資領(借)用單》後,到總辦庫房輸材料和工具等物品的出入庫手續。
5、建立並完善維修服務部物料台帳、卡、物相符。
6、保持庫內衞生乾淨、整潔,物料及貨架不得有塵土或污跡。
7、隨時檢查庫內消防設備,保障其處於正常使用狀態。
8、易燃易爆物品(如:沒漆,稀料等)、腐蝕物品(如:鹽酸、硝酸等)及有毒物品要嚴加管理,隔離存放並做標識,嚴格按規定配備滅火器等安全防範措施。
9、嚴格控制物資採購量,每月23日申報物料計劃,統計、整理、填寫《物資申請單》並上報部門經理審批。
10、定期清庫備存,將報廢或剩餘物料及時退回總辦庫房,減少庫存積壓,節約成本。
物業管員崗位職責5
一、崗位概述
1、崗位名稱：倉庫保管員
2、直屬部門：物業部
3、直屬上級：物業部經理
二、崗位職責
1、合作部門經理制訂各類物質平安庫存規範、倉管軌制；
2、負責公司庫存商品、工具、辦公用品的保管；
3、按財務制度準確及時有序天辦理庫存商品、工具、辦公用品的出入庫，對所管理物品的破壞、拾失、帳目、報表的精確性負責；
4、及時填寫出入庫單並錄入電腦，準確登記庫存亮細帳、工具帳、辦公用品帳；
5、定期做好庫存清點工作，做到日渾月結，帳實符合；
6、編制庫存商品的週報表，做好庫存分析，及時反映存貨異常情況，編制庫存商品、備查品、工具、辦公用品的月報表，及時通報殘次商品數目；
7、做好庫房的清算、整齊工作，做到庫存標識清晰、堆放整潔；
8、協助會計做好其他有關財務工作；
9、負責出入庫物料管理，填寫公司倉庫物資動態管理台帳；負責物料的安全、消防管理工作；
10、無審批手續或手續不全不得出入庫；
11、按時、精確登記台帳，編送存貨報表，不得耽誤；
12、每季進行片面盤點，每月沉面盤面，確保帳實相符，嚴禁漏盤、少盤、錯盤；
13、每週至少清算庫房一次，確保庫房潔淨、通道疏通、貨物堆擱整潔；
14、增強殘次品管理，每週報表中須列亮殘次品明細。
15、出庫產品檢測。
16、公司發導交辦的其他工作；
三、主要工作
1、保證庫存卡、物對應，及時填寫庫存卡片變化內容；
2、公司出產、經營、基建、維修資料的庫存管理；
3、倉庫環境的清潔衞生管理；
4、負責倉庫保管物品回類清楚、擺放有序、數目瞭然；
5、輔佐部門經理完成倉管制度、物資平安庫存規範的制訂；負責編造公司物資倉庫管理台帳；
6、有權謝絕未經檢修的物料入庫；
7、有權回絕未經各部門經理允許的領取材料；
8、對採購員和其它未及時入庫的，有權向上級領導彙報；
9、有權謝絕未經公司領導容許的.外來無關人員進入庫房內參觀。
物業管員崗位職責6
崗位職責:
1. 負責接待工作,做好來訪登記;
2. 負責為業户辦理入夥、入住、裝修手續,處理業户諮詢、投訴工作;
3.負責物業費的收繳等工作。
待遇:3500-4000元,六險一金、餐補、高温費、年終獎、節日費、績效獎金等,免費體檢等。
任職要求:
1. 年齡40歲以下,中專學歷及以上學歷;
2. 有良好的溝通表達能力及服務意識;
3. 熟悉基本的電腦操作;
4.優秀應屆畢業生亦可。
物業管員崗位職責7
1.0 二十四小時嚴密監視主大門的各種情況,發現可疑或不安全跡象,及時通知值班班長就地處理,必要時可通過對講機向中控室或管家服務中心報告,且隨時彙報動態情況,直到問題處理完畢。
2.0掌握在主大門活動人員的動態,維護主大門公共秩序。
3.0密切注意進入主大門的人員,嚴格執行來訪登記制度,對身份不明(無有效身份證件),衣冠不整者,應謝絕其進入,對形跡可疑的人員要及時地實施監控,並上報直接領導。
4.0熟悉別墅區內各業主/物業使用人的人員情況及經常交往的社會關係。
5.0認真做好執勤記錄(詳細記錄本班中所發生及處理的各類情況),嚴格執行交接班制度,做到交接清楚,責任明確。接班人員未上崗前,不準下崗。
6.0對於進入別墅區進行作業的各類人員,必須按照有關規定認真進行驗證登記後方可放行。
7.0嚴格執行物品放行制度,確保業主/物業使用人及公司的財產安全。
8.0掌握主大門外人員及車場的情況,隨時維護主大門外交通秩序,確保行人、車輛的安全。
9.0禁止閒雜人員、小商販、推銷人員進入小區。
10.0負責業主、公司各部門報刊、郵件的簽收和分發。
物業管員崗位職責8
崗位職責:
1、管轄區域內收費工作;
2、園區轄區巡視工作;
3、轄區業主走回訪工作;
4、轄區業主檔案檔案管理工作;
5、轄區業主報修、公共區域維修跟蹤。
6、轄區業主投訴處理工作;
7、日常辦公工作;
8、負責其他臨時交辦工作.
任職要求:
年齡:45週歲以下 ，有物業收費管理相關經驗優先，熟悉電腦操作，熱愛本崗位工作。
物業房管員崗位
物業管員崗位職責9
1、忠於職守,嚴格執行公司的物品和倉庫管理制度。
2、驗收一切入庫物品,把好數量關、質量關、單據關。
3、按經審核的領料單出庫,堅持先進先出的原則。
4、熟悉和掌握庫存各種物品的性能、存放要求和保管方法。
5、根據庫存物品的數量,控制進貨計劃。
6、按時盤點,以貨對賬,做到賬物相符。
7、負責倉庫安全。
8、完成領導交辦的其他任務。
物業管員崗位職責10
車管員在保安部主管的直接領導下做好以下工作:
一、負責車輛進出的指揮。
二、負責場地泊位的管理,按規定檢查機動車停放證,同時驗證車輛外觀,指揮機動車停放在指定的泊位。
三、負責自行車車庫的管理,非機動車應檢查停車牌,指揮非機動車按規定停放。
四、負責收取臨時停放的機動車輛停放費。
五、負責場地泊位和停車庫的安全管理工作,發現異常情況及時採取相應措施。
六、做好機動車輛進場、離場記錄。
七、做好場地和車庫的環境衞生,保持整潔。
八、完成保安部主管交辦的其他任務。
物業管員崗位職責11
物管員崗位職責
1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。
2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。
3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。 4、協調主任送發物業管理方面的文件。
5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。
6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業户投訴。
7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。
8、負責公司業户接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。
9、負責為業户辦理入夥、入住、裝修手續。
10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門後，再約時間接待。
11、負責接待及處理業户諮詢、投訴工作，並定期進行回訪。 12、負責為公司業户商務、票務收發等項服務工作。 13、完成辦公室臨時交辦的工作。
物業管理員崗位職責
一、負責所管物業區域內的日巡檢協調違章和投訴的處理工作；
二、參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備入住資料、辦理裝修驗收手續並陪同業主看房；
三、辦理業主裝修審批手續，負責裝修巡視，並辦理裝修驗收手續；
四、完成管理處其他工作職責內容和管理處安排和委託的其他工作任務；
五、對所管區域內房屋現狀進行檢查，並按規定上報管理處彙總制定年度維修養護計劃；
六、熱情接待來訪業主，樹立良好公司形象，對業主的建設或投訴要及時登記並處理；七、負責管理費和各項費用的催繳工作；
八、每月進行倉庫盤點一次；
九、積極完成上級領導交辦的臨時任務維修工崗位職責
物業管員崗位職責12
1.0展現zz山莊安全管理員言行規範、訓練有素、反應敏捷、服務意識好的形象做好;
2.0對講機不用時應掛於腰際,左手攜帶記錄本,巡視時應精神飽滿,行走自然大方,巡邏方式為步行;
3.0監視管區內的人員、車輛活動情況,維護管區內秩序,防止事故發生。
4.0巡查、登記公共部位設施、設備完好情況。
5.0對管區內的可疑人員、物品進行盤問、檢查。
6.0制止管區內發生的打架、滋擾等事件。
7.0驅趕管區內的擺賣、乞討、散發廣告等閒雜人員。
8.0每班對所管區域進行循環巡查,對管區內的閒雜人員進行盤問或驅趕,對業主/物業使用人違反管理規定影響他人工作、休息的行為要進行婉言勸阻和制止。
9.0檢查並看管好管區內停放的車輛和各種公用(消防)設施,防止丟失或損壞。
10.0指揮機動車輛按規定行駛和停泊,保證消防通道暢通,防止發生交通事故。
11.0負責火警、匪警的確認和處置。
12.0當逢暴雨、陣雨、低温時要加強巡查觀察,發現異常情況及時處理彙報;
13.0檢查公共照明和公共水龍頭的開關情況,發現異常情況及時處理彙報;
14.0檢查所轄巡邏區域內清潔衞生情況。
15.0回答訪客的諮詢,必要時為其導向,如客人有需要時,可報班長和管家中心,經同意後為其提供服務。
16.0巡查安全管理部各崗位執勤情況,協助處理疑難問題。
17.0對發現的非本部門的異常情況,須第一時間通知相關部門及人員。
18.0巡邏中保證自身形象良好,並根據情況隨時抽調增援其它崗位。
19.0在堅持原則的基礎上靈活處理巡邏中發現的各類突發事件。
20.0堅決完成上級領導交辦的其他任務。
物業管員崗位職責13
物業管理員崗位職責
1、在公司物業經理領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。
2、全面掌握公司區域內物業公共設施、設備的使用過程。
3、協調物管中心與各部門交接來往的相關配合工作，給租户及業户傳達有關精神。
4、參加物管部的工作例會，總結當月工作，制訂下月計劃。
5、負責發現運作中不正常的事態動向，進行跟蹤、驗證、處理，並及時向領導彙報。
6、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。
7、負責公司門面租户的接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處理穩健。
8、負責為租户提供各種便利條件。
9、負責物業費收繳及配合維修工作協調，定期巡查，排除隱患，確保公司的利益正常。
10、負責街區環境的督促，廠區內車輛停放有序，不亂堆雜物，協助安保、保潔等部門的工作。
11、完成物業經理臨時交辦的其它工作。
物業管員崗位職責14
職務概述:
聯繫公司各經營部,對公司各原材料驗收入庫,申報庫房補貨原材料。每月盤存並編制盤存表為進一步加強成本管理提供方向。
崗位職責:
1、堅持原則嚴格執行倉庫管理制度規定,按計劃做好物質的供應,保管與調劑工作,做到管供、管用、管節約。
2、嚴格按材料物品的消耗定額,根據採購部提供的採購單,按單收貨,不得多收,根據各部門經理的領料單申請限額發貨。
3、認真貫徹物資管理制度,嚴格執行各類材料收、發、領、退手續,倉庫要做到堆放整齊,標記明顯,放取便利,帳、卡、物一致等要求。
4、要有消防制度和有效應急措施,嚴禁吸煙,不準動用明火、使用電熱設備,亂拉照明線路,嚴防貪污、盜竊和各種事故發生。
5、統計物資發放、調撥、庫存的情況,掌握各類物資的收、發、存動態,做好物資供應,消耗和庫存的統計,負責年、季、月的物資統計報表分析。
6、對鮮貨的驗收要做到淨重入庫,並在採購部的協作下把好質量關,對乾貨、調料、物品,水電材料的入庫,要根據申購單認真審核品名、數量、質量、價格後方可入庫。
7、負責節約材料和廢舊材料的回收,嚴格執行物品的以舊換新制度,對廢舊物品應合理的利用和處理。
8、對易燃物、易爆物和劇毒物品要專庫保管。
9、庫房鑰匙要妥善保管,庫房要勤清掃、勤通風、勤整理,根據不同性質的物品,做好防鼠、防火、防潮工作,保證物品不黴爛、無丟失、無損壞。
10、嚴格交換班手續,將收貨憑證、入庫單、申請單和收、發貨月報表分類整理成冊妥善保管。
11、經常與使用部門保持聯繫,如有積壓,要提醒各部門以防浪費。
12、下班前要對庫房進行安全檢查,切斷電源,鎖好庫房方可離開。
13、對庫存物資要定期盤點,定期填製材料盤點報表,對盤點中盈虧、丟失、損壞要查明原因,明確責任,對正常盈虧調整,對其他因素造成的盈虧應調查原因,提出處理意見。
14、參加培訓,主動工作,完成上級交辦的其他任務。
物業管員崗位職責15
安管部安管員停車場崗位職責
1.熟悉所有停泊之車輛的車型牌號、顏色，業主房號、駕駛員特徵等。
2.對進入之車輛引導至其固定車位。
3.對所停放車輛記錄好停泊時間，核對車輛泊位是否正確，車輛外觀是否有異常，如有可疑情況立即向車主提出，並在車輛登記表上請其簽名。
4.不定時地對停車場進行巡查，檢查所有泊車與泊位是否符合。
5.檢查停車場場地清潔衞生狀況，禁止駕駛員在場地上用水洗車或修車。
6.注意停車場內是否有閒雜人員，一旦發現立即上前詢問，如有疑問立即送安管部或物業公司客服前台處理。
7.注意停放車輛的門鎖和車窗是否關閉，若有門鎖、車窗異常情況立即通知車主。
8.對陌生人動用車輛立即盤問直至弄清原委並核實後方可讓他啟動，否則送安管部或報警處理。
9.對臨時停泊之車輛核准其來訪目的，引導其在指定/臨時車位停泊。
10.車輛外出須記下時間，如有異常情況立即用對講機通知其他安管員（各崗位）前來協助，經核實無誤後方可放行。否則，送有關部門處理。
安管部安管員停車場崗位工作細則：
1.提前做好上班前的準備工作，按時接班，着裝要求統一、整齊，雙方隊員交接班時須互相敬禮問好。
2.交接班時首先檢查值班物品、器械是否齊全完好，責任區域內通道是否暢通無阻、衞生狀況是否良好，留意上班值班情況記錄和有無跟進處理的事項
3.當值期間如有公司主管以上領導經過或巡邏隊員到崗時，必須立正敬禮並主動問好。
4.熟悉所有停泊之車輛的車型牌號、顏色，業主房號、駕駛員特徵等。
5.檢查停泊車輛有無異常情況（漏油、門窗未關閉等）
6.指引臨時車輛的停泊
7.登記車輛進出場的時間。
8.如發現有異常情況應及時與巡邏隊員/領班聯繫處理。
9.夜班從2時30分起，每15分鐘向領班報崗。
10.每月30日負責其崗位消防滅火器的檢查記錄。
11.嚴禁在崗位/崗亭內閒聊、玩耍手機、抽煙、或坐姿不正。發現一次處罰一次，每次扣罰30元。
