財務分析工作職責

1、搭建房地產項目投資測算模型，構建投資決策指標體系，指導項目決策；

2、負責招拍掛、收併購及三舊等項目拿地前投資測算，對項目方案、經濟指標等進行測算，論證投資可行性、優化指標並揭示風險；

3、負責項目動態評估和覆盤，分析差異原因，建立經驗庫；

4、負責各類財務分析類等工作，並形成供公司領導層經營決策的可參考性分析報告。

1、建立和完善財務分析體系，協助收集、修訂和制定公司的內部財務控制制度並監督執行；

2、協助編制公司預算及年度經營計劃，並開展過程管控，分析評估各項業務和各部門業績，提供財務建議和決策支持；

3、負責收集行業內的各種信息，分析行業的市場發展趨勢，並向財務總監定期彙報；

4、負責組織開展市場調研，收集競爭對手的信息，為公司的決策提供信息依據；

5、參與經營活動中各項財務測算、成本分析、敏感性分析；

6、定期編制財務分析報表和撰寫財務分析報告、可行性研究報告；

7、領導安排的其他工作。

1、調研訪談客户，梳理客户預算管理流程及內容；

2、編制適合企業的績效管理、全面預算管理方案；

3、參與全面預算管理系統實施，制定集成測試方案，編制用户使用手冊並培訓用户使用系統；

4、參與全面預算管理軟件售前支持工作，包括客户調研、需求分析和應用解決方案的制定、方案講解與交流、數據的`整理、產品演示等；

1、擬投資/建設項目的經濟評價：1）參與擬投資/建設項目的盡職調查、評估、談判及交易結構設計，負責財務、税務、經濟評價方面內容；2）向相關部門瞭解並收集進行項目經濟評價所需的相關信息，獨立搭建項目投資的經濟評價模型、撰寫經濟評價。

2、項目的投後管理：1）根據SAP的項目核算信息，對於自建項目，以投資額的角度統計並監控在建項目的投資進度；2）跟蹤投資/建設項目運營後的總體經營情況，分析投資效果。

3、年度投資預算的編制：1）制定、更新並下發項目投資預算模板；2）根據公司戰略投資計劃，向各單位收集下一年度的項目投資預算，並進行彙總和統計；3）組織審核並彙總編制集團下一年度的項目投資預算。

4、編制管理報表：根據公司管理需求，編制包含銷售收入與回款、應收賬款、存貨、應付賬款相關的管理報表，以滿足管理層決策需求。

5、費用核算問題檢查：根據會計核算制度，檢查集團費用核算與制度不符的情況，並將問題反饋至相應責任人，以提升核算質量。

6、組織績效數據支持：定期統計涉及財務指標的各類績效指標數據，為組織績效的統計、考核提供數據基礎。

1、負責公司全面預算及預測；對每月所有實際與預算的差異進行分析和改進建議；

2、收集分析各事業部經營活動，編寫月度經營績效報告；

3、協助各事業部編制利潤保障計劃行動，以保障完成年度預算目標；

4、能夠根據業務實質進行財務建模，發掘成本控制點，有效節約成本；

5、跟蹤監督戰略執行並定期檢討實施計劃及方案，對戰略規劃動態跟蹤，發生重大變化時及時向高管層提出修改或調整建議；

6、負責行業情報收集，建立行業信息數據庫，結合集團戰略進行指標確定、分解、收集與分析，為業務提供數據支撐；

7、參與公司流程分析和規劃，定期輸出流程分析和規劃報告。

1、負責公司日常賬務審核及税務申報；

2、負責編制及審核公司月度、年度會計報表；

3、負責公司對外結算工作；

4、負責公司全面預算和審計管理工作，做好成本分析及管控；

5、負責財務團隊建設管理工作；

6、完成上級領導交辦的其他事項。