房地產估價師考試《經營與管理》衝刺試題

　　單選題

1、以中外合資企業的房地產抵押的，必須經( )批准，但企業章程另有規定的除外。

A、職代會

B、董事會

C、總經理

D、抵押登記

2、房地產交易成交價格明顯低於市場價格的，以評估價格作為交納税費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知後15日內，向( )。

A、人民法院起訴

B、房地產行政主管部門申請複核

C、仲裁機構申請仲裁

D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

3、徵用集體土地的耕地補償費標準是該耕地被徵用前三年平均年產值的'( )倍。

A、3～5

B、3～6

C、1～6

D、10～20

4、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )。

A、買賣

B、租賃

C、抵押

D、分配

5、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發給( )的拆遷憑證。

A、房地產管理部門

B、被拆遷人

C、房屋拆遷申請人

D、具有房屋拆遷資格的單位

6、共有房地產的房地產權證由( )收執。

A、共有人共同

B、共有人分別

C、權利人推舉的持證人

D、房地產主管部門指定的權利人

7、全民所有制企業等同農村集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請。

A、縣級

B、市級

C、鎮級

D、區級

8、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。

A、扣除土地出讓金

B、支付處分抵押房地產的費用

C、償還抵押權人債權

D、扣除抵押房地產應繳納的税款

9、房地產業與建築業既有區別又有聯繫，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬於()。

A、第一產業

B、第二產業

C、第三產業

D、既是第二產業又 是第三產業

10、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用途變更時，應申請( )登記。

A、他項權

B、轉移

C、初始

D、所有權變更登記

　　參考答案：

1、B 2、B 3、C 4、A 5、C 6、C 7、A 8、B 9、C 10、D