2017年房地產估價師《制度與政策》預習題

2016年房地產估價師考試已經過去，2017房地產估價師考試的準備工作即將開始，下面本站小編帶來一份《制度與政策》部分的預習題，文末附有答案，歡迎大家閲讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!

1.資產負債表中應在資產方反映的項目是( ).

A.預收賬款

B.應付賬款

C.應收票據

D.預提費用

答案:C

解析:預收賬款、應付賬款、預提費用,屬於在資產負債表中負債及權益方反映的項目.

2.下列與城市規劃管理有關的工作中,屬於城市規劃保障系統主要內容的是( ).

A.城市規劃的`制定

B.城市規劃的實施和管理

C.城市規劃的監督檢查

D.城市規劃法律法規的制定

答案:D

解析:城市規劃法律規範的制定,構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容.

3.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000户,配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物資與文化生活所需的公共服務設施,則該區域最可能是城市規劃意義上的( ).

A.居住區

B.居住小區

C.居住組團

D.居住社區

答案:B

解析:居住小區,一般稱小區,是指被城市道路或自然分界線所圍合,並與居住人口規模(10000-15000人、3000~5000户)相對應,配套建設有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地.

4.下列關於建築製圖有關要求的表述中,錯誤的是( ).

A.圖紙幅面內應有標題欄和會籤欄

B.結構施工圖一般不注比例,允許一個圖形使用兩種比例

C.凡承重牆、柱子、大梁或屋架的位置必須畫上軸線並編上軸線號

D.標高的單位用毫米計

答案:D

解析:標高的單位用米記,按"國標"規定,標高數字準確到毫米,即注到小數點後面第三位.

5.某建築物一段牆體的一面與該建築物以外的空間接觸,且與該建築物長軸方向一致,則該牆體( ).

A.既是外牆也是縱牆

B.既是外牆也是橫牆

C.既是山牆也是縱牆

D.既是山牆也是橫牆

答案:A

解析:牆體的類型中,按所處位置不同,牆可分為外牆和內牆.外牆指建築四周與室外接觸的牆;內牆是位於建築內部的牆.按其方向不同,牆可分為縱牆與橫牆.縱牆指與建築長軸方向一致的牆;橫牆是與建築短軸方向一致的牆.

6、房地產開發具有() 等特點。

A、資金量大

B、附加值高

C、風險大

D、回報率高

E、產業關聯性強

7、《城市規劃法》規定的一書兩證是( )

A、選址意見書

B、規劃用地申請書

C、建設用地規劃許可證

D、建設工程規劃許可證

E、建設用地許可證

8、2002年，國土資源部出台了11號令，規定商品住宅用地必須採取()方式取得。

A、招標

B、拍賣

C、掛牌

D、劃撥

E、協議

9、房地產產權登記是指對( )登記

A、房屋所有權

B、土地所有權

C、房屋使用權

D、土地使用權

E、房屋收益權

1、不得抵押的房屋有( )。

A、在建的教學樓

B、在建的賓館

C、開放的圖書館

D、博物館

E、按房改標準價購買的房屋

答案：6、ABCDE　7、ACE　8、ABC　9、AC　10、ACE