2017年房地產估價師《制度與政策》習題及答案

第 1 題 國有土地依法屬於國家所有。因此，對國有土地不再頒發土地所有權證書。 ( )

【正確答案】： √

第 2 題 經濟適用住房建設用地採取劃撥方式供應。 ( )

【正確答案】： √

第 3 題 依法轉讓以劃撥方式取得土地使用權的，應當由轉讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。 ( )

【正確答案】： √

第 4 題 凡按規定繳納土地收益或補交土地出讓金的劃撥土地，其使用權轉讓後應按出讓土地管理。 ( )

【正確答案】： √

第 5 題 自拆自建行為，不屬於《城市房屋拆遷管理條例》調整的行為。 ( )

【正確答案】： √

第 6 題 《城市房屋拆遷管理條例》規定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( )

【正確答案】： ×

第 7 題 無論質量問題是由勘察、設計、施工哪個單位造成的，房地產開發公司都應對其開發的.房地產項目對購房者承擔責任。 ( )

【正確答案】： √

第 8 題 因房屋質量問題應給予購房者賠償的，房地產開發公司只賠償直接損失。 ( )

【正確答案】： √

第 9 題 以出讓方式取得國有土地使用權的，建設單位應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。 ( )

【正確答案】： ×

第 10 題 經有關部門批准，建設藝術造型有特殊要求的，其設計可以直接發包。 ( )

【正確答案】： √

第 11 題 房地產中介機構受委託代理銷售商品房時，不得收取佣金以外的其他費用。 ( )

【正確答案】： √

第 12 題 房地產抵押價值為抵押房地產在估價時點的市場價值，即假定未設立法定優先受償權利下的市場價值。 ( )

【正確答案】： ×

第 13 題 預告登記後，未經預告登記權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力。 ( )

【正確答案】： √

第 14 題 申請房屋登記時，申請登記材料不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的複印件。 ( )

【正確答案】： √

第 15 題 異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向異議登記申請人請求損害賠償。( )

【正確答案】： √

第 16 題 房屋租賃代理收費，以半個月至一個月成交租金額為標準，由雙方協商一次性收取。 ( )

【正確答案】： √

第 17 題 三級資質房地產估價機構不得從事公司上市、企業清算和司法鑑定的房地產估價業務。 ( )

【正確答案】： √

第 18 題 房地產估價師註銷註冊可由當事人申請。 ( )

【正確答案】： ×

第 19 題 業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。 ( )

【正確答案】： √

第 20 題 偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬於個人所得税的徵收範圍。 ( )

【正確答案】： ×