公司出租房屋是否需要交營業税

税收是滿足社會公共需要的分配形式;税收具有非直接償還性(無償性)、強制義務性(強制性)、法定規範性(固定性)。下面yjbys小編為大家準備了關於公司出租房屋是否需要交營業税的問題，歡迎閲讀。

　　出租房屋需要交營業税嗎

【問】我公司出租房屋用於作為公司的經營用房，要不要交營業税呢?税率又是多少呢?還要交其它的税嗎?

【答】 出租承租相關税費如下：

　　銀行銷售金銀達到一般納税人標準是否需要認定

【問】銀行(地市級分行、支行)銷售金銀達到一般納税人標準是否一定要認定為增值税一般納税人?有無相關的文件規定?

【答】部分金融機構經中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會批准，在所屬分理處、儲蓄所等營業場所內開展個人實物黃金交易業務，即向社會公開銷售刻有不同字樣的特製實物金條等黃金製品，並依照市場價格向購買者購回所售金條，由分行統一清算交易情況。

對此，《國家税務總局關於金融機構開展個人實物黃金交易業務增值税有關問題的通知》(國税發[2005]178號)作了如下規定：一是對於金融機構從事的實物黃金交易業務，實行金融機構各省級分行和直屬一級分行所屬地市級分行、支行按照規定的預徵率預繳增值税，由省級分行和直屬一級分行統一清算繳納的辦法;二是各支行、分理處、儲蓄所應依法向機構所在地主管國家税務局申請辦理税務登記;三是各省級分行和直屬一級分行應向機構所在地主管國家税務局申請辦理税務登記，申請認定增值税一般納税人資格。按月彙總所屬地市分行或支行上報的實物黃金銷售額和進項税額，按照一般納税人方法計算增值税應納税額，根據已預徵税額計算應補税額，向主管税務機關申報繳納。

　　更為股份有限公司如何繳納個人所得税

【問】有限責任公司整體變更為股份有限公司時，盈餘公積和未分配利潤轉增股本和資本公積，個人股東如何繳納個人所得税?

【答】根據《國家税務總局關於盈餘公積金轉增註冊資本徵收個人所得税問題的批覆》(國税函[1998]333號)規定：“青島路邦石油化工有限公司將從税後利潤中提取的法定公積金和任意公積金轉增註冊資本，實際上是該公司將盈餘公積金向股東分配了股息、紅利，股東再以分得的股息、紅利增加註冊資本。

因此，依據《國家税務總局關於股份制企業轉增股本和派發紅股徵免個人所得税的通知》(國税發[1997]198號)精神，對屬於個人股東分得並再投入公司(轉增註冊資本)的部分應按照“利息、股息、紅利所得”項目徵收個人所得税，税款由股份有限公司在有關部門批准增資、公司股東會議通過後代扣代繳。”

因此，盈餘公積和未分配利潤轉增股本應當按“利息、股息、紅利所得”項目計徵個人所得税，轉增資本公積不計徵個人所得税。