2017房地產估價師考試模擬試題
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一、單項選擇題
1.房地產中介服務機構在領取營業執照後的( )個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
2.房地產中介服務機構設立的條件中，從事房地產諮詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上專業技術職稱人員須佔總人數的( )以上。
A.30%
B.40%
C.50%
D.60%
3.國家指導性參考價格為：普通諮詢報告，每份收費( )元。
A.100～300
B.100～500
C.300～800
D.300～1000
4.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按( )成交租金額標準，由雙方協商一次性收取。
A.半個月至一個月
B.半個月至兩個月
C.一個月至兩個月
D.兩個月至三個月
5.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的( )計收。
A.0.5%～1%
B.0.5%～1.5%
C.0.5%～2%
D.0.5%～2.5%
6.房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協商，但最高不超過成交價格的( )%。
A.1
B.2
C.3
D.4
7.A房地產經紀公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價格總額為10萬元，按照規定，A房地產經紀公司可收取王某房屋買賣代理費最高為( )元。
A.500
B.1000
C.2500
D.3000
8.某非經濟特區的房地產估價資質的機構完成本地一宗以房產為主的評估項目。評估的房地產價格為150萬元，按照原國家計委、原建設部聯合下發的《關於房地產中介服務收費的通知》規定的收費標準，估價收費最高為( )元。
A.1250
B.5000
C.6250
D.8125
9.某宗以房產為主的房地產評估價格為1200萬元人民幣，根據國家關於估價收費標準的一般規定，該房地產估價最高收費額為( )萬元。(2007年試題)
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
10.以房產為主的房地產估價收費標準中，房地產估價總額在100萬元以下的累進計費率為( )。
A.5‰
B.2.5‰
C.1.5‰
D.0.8‰
11.房地產估價機構，是指依法設立並取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的( )機構。
A.中介管理
B.市場服務
C.管理服務
D.中介服務
12.房地產估價機構組織形式中，合夥制由( )專職註冊房地產估價師合夥發起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
13.房地產估價機構由自然人出資，主要由( )發起設立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產管理部門
D.房地產估價師個人
14.在有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以其( )為限承擔法律責任。
A.個人財產
B.個人房產
C.出資額
D.出資人家庭財產
15.有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其( )對其債務承擔責任。
A.出資額
B.註冊資本
C.部分財產
D.全部財產
16.《房地產估價機構管理辦法》規定，申請一級房地產估價機構有限責任公司資質，其註冊資本人民幣在( )萬元以上。
A.50
B.100
C.150
D.200
17.《房地產估價機構管理辦法》規定，一級房地產估價機構資質中，從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構資質( )年以上。
A.半
B.1
C.2
D.3
18.《房地產估價機構管理辦法》規定，一級房地產估價機構資質中，有( )名以上專職註冊房地產估價師。
A.3
B.5
C.8
D.15
19.下列關於各資質等級房地產估價機構的專職註冊房地產估價師人數，表述錯誤的是( )。
A.一級資質要有15名以上專職註冊房地產估價師
B.二級資質要有8名以上專職註冊房地產估價師
C.三級資質要有3名以上專職註冊房地產估價師
D.三級資質要有2名以上專職註冊房地產估價師
20.申請核定一級房地產估價機構資質的，省、自治區人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產行政主管部門應當自受理申請之日起( )日內審查完畢，並將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。
A.20
B.30
C.45
D.60
21.申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起( )日內作出決定。
A.20
B.30
C.45
D.60
22.( )負責一級房地產估價機構資質許可。
A.國務院
B.國務院建設行政主管部門
C.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
D.省級政府建設行政主管部門
23.房地產估價機構資質有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
24.資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿( )日前向資質許可機關提出資質延續申請。
A.5
B.10
C.15
D.30
25.房地產估價機構的名稱事項發生變更的，房地產估價機構應當在工商行政管理部門辦理變更手續後30日內，到資質許可機關辦理資質證書( )手續。
A.延續
B.變更
C.註銷
D.撤銷
26.房地產估價報告應當由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，並有至少( )名專職註冊房地產估價師簽字。
A.1
B.2
C.3
D.5
27.房地產估價報告及相關資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少於( )年。
A.1
B.3
C.5
D.10
28.原建設部發布了《註冊房地產估價師管理辦法》(原建設部令第151號)於( )起施行。
A.2006年6月1日
B.2006年12月1日
C.2007年3月1日
D.2007年6月1日
29.《註冊房地產估價師管理辦法》規定，申請人因房地產估價及相關業務活動受刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請註冊之日止不滿( )年的，不予註冊。
A.1
B.3
C.5
D.7
30.《註冊房地產估價師管理辦法》規定，申請人因被吊銷註冊證書，自被處罰之日起至申請註冊之日止不滿( )年的，不予註冊。
A.1
B.3
C.5
D.7
31.房地產估價師執業資格延續註冊的許可機關是( )。(2007年試題)
A.國務院人事主管部門
B.國務院建設主管部門
C.省級人事主管部門
D.省級房地產主管部門
32.房地產估價師註冊有效期滿需繼續執業的，應當在註冊有效期滿( )日前，申請辦理延續註冊。(2008年試題)
A.15
B.30
C.60
D.90
33.對申請房地產估價師變更註冊、延續註冊的，省、自治區、直轄市人民政府建設(房地產)主管部門應當自受理申請之日起( )日內審查完畢，並將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。
A.5
B.10
C.20
D.30
34.申請房地產估價師初始註冊應當提交的材料中，對取得執業資格超過3年申請初始註冊的，應當提供( )。
A.達到初始註冊教育合格標準的證明材料
B.達到繼續教育合格標準的證明材料
C.達到學歷教育合格標準的證明材料
D.達到估價教育合格標準的證明材料
正確答案：B
答案解析：參見教材P189，取得執業資格超過3年申請初始註冊的，還要提供達到繼續教育合格標準的證明材料。
知識點：房地產估價師註冊
35.註冊房地產估價師有效期滿需繼續執業的，應當在註冊有效期滿( )日前，申請辦理延續註冊。
A.10
B.20
C.30
D.60
36.房地產估價師准予延續註冊的，註冊有效期延續( )年。
A.1
B.2
C.3
D.4
37.《註冊房地產估價師管理辦法》規定，註冊房地產估價師變更執業單位應當( )。
A.與原聘用單位解除勞動合同
B.與新聘用單位解除勞動合同
C.與原聘用單位簽訂勞動合同
D.提交就業證書複印件
38.( )對全國房地產估價師註冊、執業活動實施統一監督管理。
A.國務院
B.國務院建設主管部門
C.國務院人事主管部門
D.國務院國土資源主管部門
39.註冊房地產估價師繼續教育分為必修課和選修課，每一註冊有效期各為( )學時。
A.10
B.30
C.60
D.90
40.註冊房地產估價師繼續教育由( )組織。
A.住房和城鄉建設部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設主管部門
D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
41.註冊房地產估價師未按規定辦理變更註冊仍執業的，應限期改正，逾期不改正的，可處以( )元以下的罰款。(2008年試題)
A.1000
B.5000
C.10000
D.30000
42.《註冊房地產估價師管理辦法》規定，申請人以欺騙、賄賂等不正當手段獲准的房地產估價師註冊被撤銷，自被撤銷註冊之日起至申請註冊之日止不滿( )年的，不予註冊。
A.1
B.3
C.5
D.7
43.負責全國房地產經紀人員職業資格制度的政策制定、組織協調、資格考試、註冊登記和監督管理工作的是( )。
A.人力資源和社會保障部
B.住房和城鄉建設部
C.國家工商行政管理局
D.人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部
44.( )為房地產經紀人執業資格註冊的管理機構。
A.住房和城鄉建設部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設主管部門
D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
45.房地產經紀人執業資格註冊有效期一般為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
46.房地產中介服務行業信用檔案的系統管理部門為( )。
A.住房和城鄉建設部
B.信息產業部
C.人力資源和社會保障部
D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
47.下列關於擔保公司的設立條件，説法錯誤的是( )。
A.有自己的名稱和組織機構
B.有固定的服務場所
C.有不少於500萬元人民幣的實有資本
D.有一定數量的週轉住房
48.住房置業擔保公司擔保貸款餘額的總額，不得超過其實有資本的( )倍。
A.10
B.20
C.25
D.30
49.( )是中國房地產估價師與房地產經紀人學會的最高權力機構。
A.住房和城鄉建設部
B.中國房地產估價師學會監事會
C.全國會員代表大會
D.中國房地產估價師學會理事會
