土地估價師

2017土地估價師法律知識輔導：耕地佔用税

2015-02-02 耕地佔用税是對佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人徵收的一種税，包括個人，也包括單位。下面小編為大家整理了關於耕地佔用税的知識點，一起來看看吧：一、納税人凡佔用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和...

2017土地估價師考點：房屋建築工程基礎

2015-04-13 房屋建築工程是指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。下面是yjbys小編為大家帶來的關於房屋建築工程基礎的知識，歡迎閲讀。考點1：房屋建築分類1、按用途分類：(1)民用建築：民...

土地估價概述

2016-07-11 導語：由於土地的位置固定性和市場的地域性，土地的供給與需求不同於一般商品的供給與需求，它們也帶有強烈的地域性特點。土地的自然供給是固定的、無彈性的:土地的經濟供給因土地用途不同、地域不同和政策不同而有多種表...

2017土地估價師管理基礎與法規模擬題及答案

2015-02-02 一、單選題1.國土資源部成立於()年。A.1986B.1988C.1997D.19982.從()年起，黨中央國務院決心用世界上最嚴厲的措施保護耕地。A.1986B.1988C.1997D.19983.土地管理()是土地管理體制的核心。A.職能配置B.人員編制C.機構設...

土地估價方法之收益還原法

2016-06-02 導語：如果投資者打算購買城市外圍的大片毛地並希望通過持有土地來獲取增值，他就需要獲取關於城市發展方向方面的專業性土地投資分析。如果對城市未來發展模式判斷錯誤，就會導致投資者等待更長的時間來實現其收益，而隨着等...

土地估價師資格考試備考經驗談

2017-11-23 盛夏，又是一年土地估價師資格考試備考的時間了，不由想起了自己在職備考的經歷。在工作繁忙、家庭瑣事纏身的時候，如何安排學習時間和制定複習計劃?這裏我想與大家分享一些心得。不少考生可能和我一樣，平時工作很緊張，只能...

2017土地估價師考點：機器設備評估

2015-04-13 機器設備是指將機械或非機械能轉換成便於人們利用的機械能，以及將機械能轉換為某種非機械能，或者利用機械能來做一定工作的設備或器具。下面是yjbys小編為大家帶來的關於機器設備評估的知識，歡迎閲讀。考點1：機器設備的含...

2017土地估價師備考試題（附答案）

2016-07-08 1.承租人將承租土地轉租給第三人，承租土地使用權歸()所有。A.原承租人B.承租人和第三人共有C.第三人D.原承租人和第三人協商答案：A解析：租賃土地使用權人轉租其土地權利時，並未喪失其土地使用權，即未脱離原國有土地租賃合...

2017土地估價師考試仿真試題及答案

2014-10-16 一、選擇題1.土地的經濟特徵中，每塊土地利用的後果，不僅影響本區域內的自然生態環境和經濟效益，而且必然影響到鄰近地區甚至整個國家和社會的生態環境和經濟效益，產生巨大的社會後果。這是()特性的表現。A.土地供給的稀缺...

2017土地估價師《管理基礎》單選題練習及答案

2016-07-11 1.按照標準支付土地補償費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經批准可以增加()。A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.新菜地開發資金【答案】B2.我國土地所有權是以社會主義公有制為前提的，土地所有權為()...

土地估價師知識輔導：城鎮土地使用税

2016-07-08 城鎮土地使用税(以下簡稱土地使用税)是以城鎮土地為課税對象，向擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種税。下面小編為大家整理了城鎮土地使用税的相關知識，希望對大家有所幫助！一、納税人土地使用税的納税人是擁有土地使...

2017土地估價師《基礎與法規》模擬試題及答案解析

2016-07-11 一、單選題：1、(B)是依法對一定的土地佔有並加以利用並取得收益的權利。A.土地所有權B.土地用益物權C.土地擔保物權D.地役權解析：土地用益物權是依法對一定的土地佔有並加以利用並取得收益的權利，包括土地承包權、建設用...

土地估價之收益還原法

2019-09-07 收益還原法是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值，藉以確定被評估資產價值的一種資產評估方法，下面一起來了解了解這個土地估價方法！第一收益還原法概述1、收益還原法的定義和原理是在估算土地在未來每年預...

耕地補償制度

2015-02-02 佔用耕地補償制度是國家實行的一項保護耕地法律制度。它是指非農業建設經批准佔用耕地，佔用多少，就必須開墾多少與所佔用的耕地數量和質量相當的耕地，沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應依法交納耕地開墾費，專款用...

2017土地估價師《管理基礎》仿真題及答案

2019-09-06 一、單選題1.地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應低於()個。A.30B.60C.120D.200答案：C解析：地價監測點總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，直轄市不應...

2017土地估價理論與方法考試複習題及答案

2017-11-23 1、支付違約金，這種責任形式僅適用於()。A.合同B.姓名權遭受侵害的情形C.肖像權遭受侵害的情形D.榮譽權遭受侵害的情形標準答案：A解析：支付違約金，這種責任形式僅適用於合同。2、侵權責任首先具有()，就受害人而言，這也是侵...

2017年土地估價師《理論方法》模擬練習及答案

2015-04-13 1、“統計表明，2002年4月全國市場銷售增幅繼續提高，社會消費品零售總額為3052.2億元”，該指標屬於()。A.總量指標B.平均指標C.相對指標D.變異指標標準答案：a解析：總量指標是反映社會經濟現象總體規模或水平的一種綜合指標，...

土地評價師土地使用權抵押管理

2016-07-11 導語：土地作為一種重要的生產要素，常常是企業決策的主要目標之一。根據替代原理，在資金一定的情況下，為了達到某一生產水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資。(一)土地使用權抵押的概念及其法律特徵土地使用權抵押是...

2017年土地估價師考試仿真題及答案解析

2016-06-02 一、單項選擇題1、某市在某年的土地出讓總面積為1萬平方米，土地平均出讓純收益標準為90元/平方米，則該年應從出讓金中劃出的農業開發資金最低為()萬元。A.18B.13.5C.9D.4.5標準答案：B解析：法規考核點。國務院關於將部分土...

土地估價師地籍與地籍管理

2016-05-15 導語：遵循公平原則是指估價人員在土地估價中，應以公正的態度，在公開市場條件下求得一個公平合理的土地價格。土地估價是一種主觀與客觀相結合的藝術，估價人員的主觀判斷對估價結果影響較大。一、地籍及其類別(一)地籍的含...

土地估價師考試模擬真題及答案2017

2016-07-11 一、單選題：1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項()屬國家標準。A.《城鎮土地估價規程》B.《農用地分等規程》C.《農用地估價規程》D.《城市地價動態監測技術規範》標準答案：A解析：國家標準有兩個...

2017土地估價師考試複習題（附答案）

2016-07-11 1、()起，全國縣級以上各級國土資源管理部門要全面運行監測監管系統。A.2008年12月1日B.2009年1月1日C.2009年3月1日D.2009年6月1日答案：B解析：2009年1月1日起，全國縣級以上各級國土資源管理部門要全面運行監測監管系統。2...

土地估價師《土地管理基礎》模考練習題

2015-02-01 《土地管理基礎》是土地估價師內容之一，以下是小編yjbys為您推薦的一些關於土地估價師《土地管理基礎》模考練習題，歡迎學習參考，同時祝所有考生獲得理想的好成績!1.按照我國土地管理的政策規定，經營性必須採用招標、拍賣...

2017土地估價師管理基礎與法規模擬練習及答案

2015-02-01 一、單選題1.自《中華人民共和國土地管理法》實施後，經歷了()次修改。A.1B.2C.3D.42.土地管理的基本原則中不包括()。A.整體原則B.公開原則C.責任原則D.法制原則3.下列()是土地管理的基礎。A.土地利用規劃管理B.建設用...

2017土地估價師考試考前練習題（附答案）

2015-02-02 (一)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認為正確的填在括號內)1.我國耕地面積為19.51億畝,人均佔有耕地為1.59畝,僅為世界人均數的()。A.39%B.42.4%C.51.20%D.53.40%2.人均耕地低於0.5畝的...

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