土地估價師

2016-06-02 為切實規範我市國有土地上房屋徵收與補償行為，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，根據國家、省國有土地上房屋徵收與補償條例等相關政策及法律、法規要求，晉城市住房和城鄉建設局起草了《晉城市國有土地上房...

2016年土地估價師《估價實務基礎》隨堂練習題

2019-10-03 土地估價師考試科目《土地管理基礎與法規》、《土地估價理論與方法》、《土地估價實務基礎》、《土地估價案例與報告》、《土地估價相關知識》等。下面是YJBYS小編為大家搜索整理的關於土地估價師《估價實務基礎》隨...

2016-07-11 導語：土地作為一種重要的生產要素，常常是企業決策的主要目標之一。根據替代原理，在資金一定的情況下，為了達到某一生產水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資。(一)土地使用權抵押的概念及其法律特徵土地使用權抵押是...

地租的類型有哪些

2014-08-17 地租意指報酬或收益。是直接生產者在農業(或其他產業)中所創造的生產物被土地所有者佔有的部分，是土地所有權藉以實現的經濟形式。那麼地租的類型有哪些呢，一起來看看!1：地租概念2、根據地租產生的原因和條件，馬克思把地...

耕地補償制度

2015-02-02 佔用耕地補償制度是國家實行的一項保護耕地法律制度。它是指非農業建設經批准佔用耕地，佔用多少，就必須開墾多少與所佔用的耕地數量和質量相當的耕地，沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應依法交納耕地開墾費，專款用...

重慶市土地管理規定「全文」

2016-06-09 《重慶市土地管理規定》已經1999年3月22日市人民政府第35次常務會議審議通過，自1999年1月1日起施行。下面是yjbys小編整理的規定全文：第一章總則第一條根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實...

土地估價土地利用總體規劃

2017-11-23 導語：土地的位置從根本上決定了它未來的增值能力。雖然有些投資者在城市邊緣地區的土地投資中得到了高額回報，但位置好的地塊總是更容易升值。例如，連接相鄰城區的交通便利的地段必將隨着時間的發展而升值。因為在一般情...

城鎮土地的分等定級

2015-04-13 城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內屬於全民所有的土地，但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。那麼城鎮土地的分等定級呢，一起來了解一下!城鎮土地分等定級概述1、土地分等定級的含義和對象(1)土地分等...

土地價格的影響因素

2015-02-01 我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土地所有權在經濟上的實現形式。那麼土地價格的影響因素有哪些呢，一起來看看!1：一般因素(宏觀上)1、影響土地價格的因素，可按照因素與土地的...

2017土地估價理論方法考試多選題練習（附答案）

2015-04-13 1.在通貨膨脹嚴重時，多采用()A.選擇性貨幣政策B.緊縮性貨幣政策C.補充性貨幣政策D.擴張性貨幣政策標準答案：B2.把需求表的有關數據描繪在以()的平面座標系上，得出某種商品價格與該商品需求量之間的'關係的曲線，即為需求...

2017農村土地補償標準-農村土地補償款怎麼算

2016-07-11 隨着城鎮化建設加速及重點工程項目的推進，農村地區大批土地、房屋被徵用。很多農民朋友都在諮詢：農村土地補償款怎麼算?下面就和小編一起來了解一下!1.農村土地補償標準是由四部分費用組合而成農村土地補償標準是由於後...

2017年土地估價師考試複習題及答案

2016-07-08 第一題：單選題1、支付違約金，這種責任形式僅適用於()。A.合同B.姓名權遭受侵害的情形C.肖像權遭受侵害的情形D.榮譽權遭受侵害的情形標準答案：A解析：支付違約金，這種責任形式僅適用於合同。2、侵權責任首先具有()，就受害人...

廣東省實施《土地管理法》辦法全文

2017-08-11 廣東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法，根據2008年11月28日廣東省第十一屆人民代表大會常務委員會第七次會議關於修改《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等三項地方性法規的決定修正。第一章總則第一...

2017年土地估價師《理論方法》測試題及答案

2015-02-01 1、建築密度等於()除以土地總面積。A.總建築面積B.總人口數C.總使用面積D.建築基底總面積標準答案：D解析：建築密度等於建築基底總面積除以土地總面積。2、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價指數為120，則表明此...

土地估價師土地租賃管理

2015-02-01 導語：隨着經濟的發展，土地交易日趨頻繁，而土地經濟價值卻隨着經濟的發展而日益變化。由於土地市場具有強烈的地域性，因而，在市場上不容易獲得完整的價格資料。而土地交易除專業經營公司之外，一般人很少具有這方面的經驗，有必...

2017年土地估價師考試模擬試題及答案解析

2015-09-19 一、單項選擇題1、新增建設用地有償使用費的本質是()。A.土地的取得成本構成之一B.政府土地收益C.土地資源税D.土地流轉税標準答案：B解析：基礎考核點。新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。2...

土地管理的內涵與原則

2015-02-02 目前，我國土地管理的職能主要是通過行政法規或規範性文件對土地管理主體行使行政職權設定標準，使主體能夠在法定的職權範圍內，實施各項土地管理活動。下面小編為大家整理了關於土地管理的文章，一起來看看吧：一、土地管理的...

土地估價方法的市場比較法

2015-04-13 比較法，是指將估價對象與估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。那麼土地估價方法的市場比較法是怎麼樣的呢?一起來看看!第一...

2017年土地估價師考試模擬試題及答案

2015-04-13 一、單選題：1、不屬於現場調查的方法()。A.觀察B.電話調查C.詢問D.測量標準答案：B解析：現場調查的方法主要有：1.觀察;2.詢問;3.測量;4.核對。2、估價人員要了解的估價對象的狀況，下列屬於物質實體狀況的有()。A.土地的面積...

地租的基本概念和理論

2015-11-21 地租是土地使用者由於使用土地而繳給土地所有者的超過平均利潤以上的那部分剩餘價值，地租理論是土地經濟學最基礎的理論和核心部分。一、地租概述(一)地租的概念及分類馬克思按照地租產生的原因和條件的不同，將地租分為...

城鎮土地分等定級

2015-02-01 導語：土地的物理屬性(如地形及土壤成份等)對土地的未來盈利能力同樣很重要。一塊土地的屬性可能對於一類投資者來説是優點而對於另一類投資者來説則是缺點。例如，傾斜的山腳地帶在農作物種植方面效率低下但用於建造高級...

影響土地價格的因素

2017-11-23 影響土地價格的因素，可按照因素與土地的關係及影響範圍分為一般因素、區域因素和個別因素。下面我們一起來詳細瞭解一下!(一)一般因素一般因素是指影響土地價格的一般、普遍、共同的因素。這些因素對土地價格總體水平...

2017土地估價理論方法考試練習題及答案

2015-04-13 1、()是統計資料的蒐集階段，也是統計工作的基礎環節。A.統計設計B.統計調查C.統計整理D.統計分析標準答案：B解析：統計調查是根據預先設計的統計指標和指標體系，運用科學有效的調查方法，有組織地蒐集與之有關的各種原始資料...

土地估價師考試模擬真題及答案2017

2016-07-11 一、單選題：1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項()屬國家標準。A.《城鎮土地估價規程》B.《農用地分等規程》C.《農用地估價規程》D.《城市地價動態監測技術規範》標準答案：A解析：國家標準有兩個...

土地估價之收益還原法

2019-09-07 收益還原法是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值，藉以確定被評估資產價值的一種資產評估方法，下面一起來了解了解這個土地估價方法！第一收益還原法概述1、收益還原法的定義和原理是在估算土地在未來每年預...

熱門標籤