辦理房產證需要繳納哪些費用

購買房子是大多數人所必須追求的目標，辦理房產證也是很多人關注的內容。下面是本站小編為你精心推薦的辦理房產證需要的費用，希望對您有所幫助。

(1)契税

購買一套房，如果面積小於90，契税一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。

購買二套房契税按房款3%徵收;

(2)登記

住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(3)印花税

印花税：分為“產權轉移書據”印花税和“權利、許可證照”印花税。“產權轉移書據”税目税率為萬分之五，計税依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”税目適用5元/件的定額税率，買方交納。

契税：由購房人交納。

(1)過户登記的辦理：買賣雙方在房產交易後一個月內持房屋買賣合同及其他相關證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理過户登記時需要攜帶的`證件：買賣雙方身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件、資料。

(2)過户手續的辦理：過户登記之後，便是過户手續的辦理了。買賣雙方再接到交易所辦理過户手續的通知後，需攜帶證件：買賣雙方身份證、户口本、圖章等，在交納了相關手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。若一方因故不能前來辦理買賣過户手續和產權登記的，可出委託書委託代理人代為辦理。

(3)房屋土地管理局的登記申請：在過户手續之後，買方應憑藉房產賣契在三個月內到房屋所在地的市、區(縣)的房屋土地管理局登記申請。此時需出具賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

(4)房產證領取：經縣官房產管理部門審查驗證之後，買方便可領取房產證了。

1、買房人應繳納房產證過户費用的税費如下：

(1) 契税：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

(2) 印花税：房款的0.05%

(3) 交易費：3元/平方米

(4) 測繪費：1.36元/平方米

(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2、賣房人應繳納税費：

(1) 印花税：房款的0.05%

(2) 交易費：3元/平方米

(3) 營業税：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

(4) 個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。