東莞自建房辦房產證的流程

很多的人都會想要辦理自建房房產證，但是不知道怎麼辦理為好。下面為您精心推薦了東莞自建房辦房產證步驟，希望對您有所幫助。

1、東莞農村自建房房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的規定辦理。需要提交下列材料;登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉規劃的證明，房屋測繪報告或者村民住房平面圖，其他必要材料。

2、在東莞申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

3、在東莞建房户向村委會提出建房申請，村委會審核同意簽字蓋章，向鄉建辦提出申請，鄉建辦工作人員實地勘察，同意建房;到鄉建辦領取房屋建設申請表;鄉主管領導簽字蓋章，核實同意;建房户領取產權證。

以上就是關於東莞農村自建房需要哪些證件，東莞農村自建房如何辦理房產證的相關資料了。不管是商品房

1、東莞農村自建房要合法，一要申請辦理《鄉村建設規劃許可證》(以下簡稱《許可證》);二要辦理施工許可手續，300平方米以下辦理施工備案，300平方米及以上辦理施工證。

2、東莞農村自建房《許可證》怎麼辦理?首先到受理窗口領取並填寫《建房審批表》，然後帶着《建房審批表》向村民小組及村委會辦理審查意見，在選擇規劃主管部門推薦的設計圖集，或單獨委託設計單位繪製報建圖紙後，攜帶必備材料到受理窗口申報。

3、主城區及各鎮控規覆蓋範圍內的，由區住建局核發《許可證》;主城區外村莊規劃範圍內，由鎮政府核發《許可證》。

4、東莞農村自建房怎樣申請辦理施工許可證?建房面積在300平方米以下的住宅，攜帶《許可證》、《建築工程質量安全承諾書》報區住房和城鄉建設局(或鎮規劃建設管理所)進行施工備案，核發《鄉村建築工程施工備案證》;建築面積在300平方米及以上的住宅，報區住房和城鄉建設局核發《建築工程施工許可證》。

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

準業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的'申請表需要請開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契税這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請表;

(2)房屋買賣合同;

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

(4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份;

(5)專項維修資金專用收據;

(6)契税完税或減免税憑證;

(7)購房者身份證明(複印件核對原件);

(8)房屋共有的提交共有協議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證

在提交辦理申請後，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證。