房產證補辦的新政策是什麼

有很多人在房產證丟失後都會補辦房產證，但是有些人不知道補辦房產證的一些新的政策。下面是本站小編為你精心推薦的最新的房產證補辦政策，希望對您有所幫助。

1、產權人憑身份證原件到房管部門檔案室複印房產證的存根，並通過報紙登報聲明房產證作廢;

2、產權人憑房產證存根複印件和聲明作廢的`報紙到公證處辦理遺失公證;

3、產權人持身份證原件、複印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續;

4、房管部門在指定報紙上刊登補發公告，經6個月無異議的，予以補辦新證。

房產證遺失補辦手續

補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續為：

(1)由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人户口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

(2)產權人帶着簽字蓋章後的申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關辦理具體事宜。由原發證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。

(3)聲明見報後，產權人帶着刊登聲明的報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括：a.遺失證件找到後交回;b.因遺失證件而產生的後果自負)、本人身份證、户口雹圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。

房產證遺失補辦流程

若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告;

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

房產證遺失登記所需資料

1.房地產登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結報告;4. 營業憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業執照、法人身份證、法人委託書及《房地產他項權證》;7.委託書。

房產證遺失登記的大致步驟

1.內部查冊(約7個工作日);

2.持申請人身份證複印件(原件核對)、遺失具結報告(業主自己寫)、房地產登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);

3.登報一天(本地日報)(費用約800元);

4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日);

5.憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日);

6.登報1個月後持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(30個工作日後);

7.取證(繳交證照印花税5元)。

房產證遺失補辦收費標準

收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花税5元/本。

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。