【熱門】房屋合同範文集錦7篇

在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的房屋合同7篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

出賣人：____________(以下簡稱甲方)

買受人：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落________市________路________號房屋____________間，建築面積____________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衞生間灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣______________萬元;第三期，在房屋產權批准過户登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，概由甲方負責。本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由乙方負擔。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上開房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用税及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發生的爭議，由雙方當事人協議解決，協商不成的，按下列第_(一)種方式解決。

(一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續。

立約人：

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日

甲方：上海××房地產有限公司 （以下簡稱甲方）

乙方：上海××建設工程有限公司（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：××豪庭房屋維修工程。

2、工程地點：上海市松江區××路×××號。

3、工程範圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面、外牆體漏雨及室內牆面、棚面發黴維修等工程，具體內容見附件：甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單。

4、合同工期：開工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意後乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式

甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯繫單形式會籤，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認後的技術聯繫單內容為基準，甲、乙雙方依據上海市20xx定額進行結算，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單，作為合同附件附後。

四、工程總價

暫定為人民幣××萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

五、工程質量監督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本合同約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，併為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對於甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式開工後三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30％的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格並且工程交付使用後十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經甲方確認後，甲方向乙方支付至結算值的60％。

4、乙方維修過的部位經過一個雨季過後，未發現滲漏、發黴現象，甲方於200×年×月××日前向乙方支付至結算值的95％。

5、剩餘5％工程款留作保脩金，保修期滿後十日內如無質量問題甲方將保脩金餘額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。

2、工程保脩金為工程款的.5％，保修期滿後十日內，甲方將保脩金的剩餘部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現發黴、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現發黴、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的後果。如住户裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

乙方保修負責人姓名：×××聯繫電話：×××

通訊地址：××××××××郵政編碼：×××

八、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方於乙方退場後結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關規定採取嚴格的施工安全措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及後果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

十、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，並負責同住户及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住户家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住户投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派×××為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。並負責與甲方進行溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衞生清掃和處理工作，否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理並承擔費用，一切責任由乙方承擔。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建築物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認並加蓋甲方公章後為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會籤且加蓋甲方簽證專用章後方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：上海××房地產有限公司 乙方：上海××建設工程有限公司

（蓋章） （蓋章）

法定代表人：×× 法定代表人：××

（簽字）

經辦人：××

（簽字）

簽訂日期：200×年×月×日

（簽字） 經辦人：××× （簽字）

甲方：_________乙方：_________

為了保護好房屋，使其免遭白蟻侵害，以確保財產和人身安全，根據國家建設部令（1999）第72號《城市房屋白蟻防治管理規定》和_________要求，本着服務第一、質量第一的原則，經雙方協商，就下述房屋的白蟻預防工程事宜簽訂本合同。

　　第一條 甲方新（改、翻、擴）建房屋工程基本情況

　　第二條 防治範圍及質量標準

預防範圍：採用噴灑藥物方法對新建房屋建築的地基、木構件和部分牆體等進行處理，以達到防止白蟻危害房屋主體的目的。

質量標準：經預防處理後，上述房屋主體自預防竣工之日起十五年內不發生白蟻危害。

　　第三條 甲方應負責事項

1、提供工程項目批准文件（複印件）房屋平面圖、結構平面圖等有關圖紙並將工程開工日期提前一週，分部（項）工程實際施工日期提前3天通知乙方，以便做好預防施工計劃準備。

2、做好與乙方的配合協調工作，為乙方提供水、電等必要的施工條件，並督促施工單位為乙方提供必要預防施工方便。

3、合同期內應及時向乙方提供蟻害的發生情況説明，併為乙方提供預防工程回訪複查的方便。如因甲方內裝修而引起蟻害，其責任應由甲方自行負責。

4、乙方進場施藥期間，甲方無關人員應撤離施藥現場。

5、本工程的白蟻預防費按_________文件規定收取，即每平方米建築面積_________元，合計（大寫）_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，甲方應於簽訂合同時一次性繳付乙方。因甲方原因，造成乙方重複施工的，增加的費用由甲方另行支付。

　　第四條 乙方應負責事項

1、必須堅持服務第一、信譽第一、質量第一，切實做好白蟻預防施工管理，確保預防處理過的房屋在本工程預防包治期（自本工程預防竣工之起算十五年內）不發生蟻害（自本工程預防施工結束後，因甲方擅自更改預防處理過的構件或裝修而引起的蟻害除外）。

2、如屬甲方原因導致乙方不能正常進行白蟻預防施工的，如上述房屋在包治期內發生蟻害的，由乙方在甲方的配合下，履行一次性滅殺白蟻的補救措施。如再次發生蟻害，則乙方按滅治白蟻的有關規定向甲方收取相應的滅治費用。

3、白蟻預防工程施工結束後，乙方應及時簽發《新建房屋白蟻預防工程竣工報告》、《新建房屋白蟻預防工程竣工驗收單》交甲方存檔，作為新建房屋白蟻預防工程竣工驗收的依據之一，並對預防作處理的工程進行定期回訪複查。

　　第五條 其它約定事項_________。

　　第六條 本合同一式叁份，甲方兩份，乙方壹份。

　　第七條 本合同自雙方簽字之日起生效，至本合同約定的預防包治期結束時，自行終止。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

負責人（簽章）：_________ 負責人（簽章）：_________

經辦人：_________ 經辦人：_________

聯繫電話：_________ 聯繫電話：_________

聯繫地址：_________ 聯繫地址：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建設單位：以下簡稱甲方;

施工單位：以下簡稱乙方;

合同名稱：

根據《中華人民共和國勞動法》及《中華人民共和國合同法》等有關法律法規規定，本着對雙方負責的態度，甲乙雙方公平、公正、互惠互利的原則，共同擬定本項目合同，並嚴格認真負責執行。

內容如下：

一、發包方式：技術指導及包工包料;價格見施工方案報價清單。

二、發包範圍：屋面伸縮縫處理，屋面、陰陽角處理及保護層。

三、工程總造價(約34108.00元，大寫：叁萬肆仟壹佰零捌圓)：以現場實際方量為準;

四、付款方式：

1、乙方進場施工 個工作日由甲方付給乙方 元材料款。

2、本工程完工驗收合格甲方付乙方工程總款的92%;

3、本工程總款項預留8%為此工程質量保證金，一年期滿甲方如數撥付給乙方;

五、工程質量與施工安全

1、乙方必須按本工程屋面防水維修施工方案，保質保量完成該工程施工;施工時應無條件接受甲方施工代表和質量監督負責人監督，否則造成的返工損失由乙方負責。

2、乙方在施工中必須做到安全生產，文明施工，並尊重當地羣眾的民族風情，由此引發的工傷事故及糾紛由乙方負責。

3、若在工程驗收過程中發現質量問題，應由承包方負責返工維修，並承擔一切返工維修費用，若因此造成經濟損失的，承包方應負責賠償。

六、竣工驗收：乙方完善施工過程中圖片或文字資料，及驗收清單，歸類存檔並移交甲方。

七、雙方責任

1、甲方負責協調項目所在地的一切事項。

2、甲方保證該項目施工所具備的的水通，電通，路通。

3、甲方為乙方負責生產生活提供便利，費用由乙方自行承擔。

4、乙方在施工中發現施工方案有變更，需取得甲方同意方可實施。

5、乙方在施工前必須將編制的技術設計施工方案報甲方備案，並向甲方提供施工大事記，施工記錄。

6、工程施工期間，甲方可以隨時派員對工程進度，經費使用進行檢查，監督，乙方應按月向甲方報送工程進度和經費使用情況，甲方視其工程完工情況按進度撥款。

7、工程完工後3個工作日內，乙方應向甲方提交申請驗收報告和竣工資料，甲方組織有關部門參加驗收，驗收合格後移交甲方管理使用。

八、合同期限： ， 年 月 日始 年 月 日此。

九、本工程人為或不可抗拒因素造成的質量問題，乙方概不承擔任何責任。如甲方需要乙方繼續維修，乙方有權另取費用。

十、爭議與解決

若甲、乙雙方在合同執行中出現爭議，應本着對工程實施有利原則協商解決，或到工程所在地仲裁委員會申請仲裁，或通過司法程序解決。

十一、本合同為盡事宜，雙方另行商定。

十二、本協議書經雙方法定代表人或其委託代理人簽名並分別蓋本單位公章後生效。本協議一式2份，雙方各持1份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

本協議由以下雙方當事人在_________簽訂：

甲方：_________

住所：_________

身份證號：_________

乙方：_________

住所：_________

身份證號：_________

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本着誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。

第一條 甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。

第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。

第三條 甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。

第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。

第六條 在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契税應由乙方負擔。

第八條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。

第九條 違約方應向對方賠償一切損失。

第十條 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。兄妹房屋贈與合同範本。

第十一條 本協議在雙方簽字後生效。

甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方(贈與人)：_____ (寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：_____ (寫明姓名、住址)

住所：_____ 住所：_____

有效證件號碼：_____ 有效證件號碼：_____

甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：

第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於_____ ，建築面積_____平方米;

(二) 贈與房屋的所有權證證號為_____ ;

(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附件一

(四)土地使用權取得的方式 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。

第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和税費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過户手續時積極協助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過户完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有税費。

第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過户手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過户手續。

第七條：甲、乙雙方定於_____時正式辦理過户該房屋，雙方定於_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第八條： 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交 仲裁委員會仲裁 .

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一 文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____

地址：_____ 地址：_____

聯繫電話：_____ 聯繫電話：_____

簽約日期：_____ 簽約日期：_____

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。 一、經本公司介紹甲方...

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。

一、經本公司介紹甲方自願將座落在______區______路（街）的房屋（房屋建築面積______平方）米，出租給乙方使用。

二、乙方已對甲方所要出租房地產做了充分了解，願意承租該房地產。

甲乙雙方協定的上述房地產月租金為人民幣（大寫）____________元。租賃期限自二oo___年___月___日到二oo___年___月___日止。租金按_________結算，計人民幣（大寫）_________元，由乙方在每 的前___日交付給甲方。付款方式：現金（以書面收據為準）。

三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。

四、房地產租賃期內，甲方保證並承擔下列責任：

1.乙方能夠正常使用。

2.負責對房屋及其附着物自然損壞維修，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

五、房地產租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方承擔。

2.如需轉租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用甲方房屋從事非法活動。

3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5.乙方須在租賃期滿時把房產完好交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前______個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據實際用量付費。

六、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款，給對方造成損失的由違約方在十日內負責賠償，同時支付對方違約金，壹個月房租費。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

八、本契約在履行中若發生爭議：甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項：

十、在簽訂本契約時，雙方承擔中介服務費為_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契約一式______份，甲乙雙方各執______份。契約副本兄弟房產買賣公司。雙方簽章後生效。本契約期滿自行作廢。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

身份證： 身份證：

鎮江市兄弟房產買賣公司(蓋章)： 經辦人(簽章)：