2017房地產估價師選擇題答題技巧

選擇合適的答題技巧可以讓我們在做選擇題的時候做到又快又好。那麼關於房地產估價師選擇題答題技巧有哪些呢?下面本站小編為大家整理了房地產估價師選擇題答題技巧，希望大家喜歡。

一、層次解答法

這一方法是統攬單項選擇題答題技巧的最核心、最要緊方法。它是主要內容是：按照"由易到難的答題順序，依據與難易程度相宜的答題技巧"解答單項選擇題。

二、一舉中的法

對於進行了較為全面認真複習的同志而言，許多考題屬"容易題"，你可以直接從四至五個備選答案中一眼找準那個唯一正確的答案。為了節約時間、提高效率，其它的備選答案就不用再看了。

三、逐個排除法

對於那些沒有絕對把握，不能"一舉中的"的題，要根據自己掌握知識的深度和複習經驗，對錯誤的備選答案進行逐個排除。也許對最後剩下的那個答案你拿不準，但是，只要你真正找出了那幾個為什麼錯誤的理由，那麼最後剩下的那個――你"沒有選擇的選擇"就是正確的。這類題，我們把它叫做"次容易題"。

四、對比判斷法

我們在作單項選擇題中經常會遇到這樣的情況：運用逐個排除法，排除到最後，還是剩下了兩個備選答案，拿不準哪個對。不要急，你先以簡單明瞭的方式，把它在草稿紙上記錄清楚，把容易題和次容易題兩類題做完後，再回過頭來辦它;或者把多項選擇題做完，最後辦它。在做其它類題(包括多選題)中，你很有可能通過瞻前顧後、回憶聯想等方法而受到啟發、獲得靈感，找到解決辦法。如果到最後仍然沒招兒，再運用對比判斷法也不遲。所謂對比判斷法，就是將最後剩下的兩個備選答案做反覆對比衡量，比較那一個更有道理或者正確的可能性更大，選哪個。

五、瞻前顧後法

在三個或三個以上備選答案中，通過運用前面的任何辦法都很難推斷哪一個更合理，遇到此情況，可暫時擱置一邊，先做下面的題(包括多項選擇題)，有可能在做下面的題中發現與此題相關的信息，對解答此題也許會有啟發和幫助。

六、回憶聯想法

在瞻前顧後法也不能解決問題的情況下，你只能進行回憶和聯想，這基本上是最後一招兒，如果想不起來任何蛛絲馬跡的信號，最後只能"蒙"一個。

“凡事預則立，不預則廢”。從一報名的那天開始，制定一個完整的學習計劃，每門課準備學幾遍、每天學多少頁，制訂好的學習計劃，就雷打不動，貴在堅持。所有的高手都是從一報名的那天開始就全力以赴，到了最後臨考的日子反而都是養精蓄鋭，保存體力、放平心態的`。

以下是四門課的學習方法，每個人根據自己的基礎、時間、精力、文化程度自己制定，總的方針如下：

第一科《房地產基本制度與政策》和《房地產估價相關知識》：看書+做題(7：3)，七成的看書、三成的做歷年真題及配套習題，死記硬背的多。要多下功夫，這是一門打開書一看全會，一合上書全忘的課程。因為基本制度與相關知識的分值為60：40，而且相關知識四成的分數分佈在判斷題裏，判斷題又是倒扣分值型，所以建議大家：學精60分的基本制度、學粗40分的相關知識，尤其在判斷題裏出現相關知識的內容佔的比例會在50%-60%，謹慎性原則，不會的一定放棄。總之這一科：確保“抓住該得的分，不丟不該丟的分。”

第二科《房地產開發經營與管理》和第三科《房地產估價理論與方法》：此兩科結合起來學，因為《房地產開發經營與管理》中的資金時間價值一章與《房地產估價理論與方法》權益法一章，有很多公式是一樣的，內容有所雷同，所以結合起來學這二科，會事半功倍。看書+做題(5：5)“五成的看書+五成的做題”。必要的時候可以搞一定的題海戰術。(不能全看書、也不能全做題，以書為藍本，以例題為核心，先搞懂、搞精例題，圍繞着例題輻射做一些習題，提高準確性、加快做題速度。)另外，走上考場的時候多打印幾份准考證做為草稿紙用。因為這是國家級執業考試，考場紀律很嚴，不讓攜帶任何紙張和儲存功能的計算器，每人只發一張小草稿紙，大量的計算根本不夠用，所以建議大家多打印幾張准考證，准考證的背面就可以充當草稿紙。上了戰場，時間非常的寶貴。

第四科《房地產估價案例與分析》：就是本科目：要求把前邊三科學好了，紮紮實實，第一科的相關制度要掌握熟透了、第三科的估價理論與方法，尤其是四大方法必須做到非常熟練精通，再來學第四科案例，會事半功倍，再掌握一定的技竅和應試的能力，可謂水到渠成。在日程安排上，前三科學到七八成後，再來聽本科的課程，會做到四科知識間的相互促進、融會貫通。但必須聽課，因為案例教材中所給出的案例例題本身就錯誤很多，況且和真題有一定的差距，只看教材死下功夫，與應試有很大的距離，教材反到成為我們實戰的練兵之地，所以本科斷然不可以自學，那樣會迷失方向。另外，在時間安排上，雖然可以稍稍滯後，但絕不可以太晚，至少臨考前兩個月就要拿起，而且不可以因為是開卷就輕敵，麻痺大意。這是四科中最難的一科。

綜上，在以上四科時間的安排上：先學二三科，再學第一科，最後學案例。四科是一個完整的知識體系，最好一年同時報四科，尤其案例要把前三科學好了才能拿得起來。也絕對不可以有畏難情緒，一聽説難考，就放到第二年再考，最佳的戰略不是“先易後難”，而是“擒賊先擒王”。結果第一年過了兩三科，最後只剩下這一科，前邊的知識都忘了，考過此科是根本不太可能。況且凡是幾年成績滾動有效的執業本子考試，在業內有條不成文的規定，就是每年四科考試交替“放水”，四科就卷面而言，不會都難都卡人、也不會都簡單，畢竟是有通過率的，所以四科的卷面難度存在不確定性，有一兩科相對難來卡通過率，另一兩科就相對簡單。同一科今年難，明年就可能簡單。

本科目《房地產估價案例與分析》的考試特點及學習技竅

與前三科不同，沒有答題卡，所有的題都寫在一張紙質的卷子上。所以，在臨考前一個月要練練字，保證字跡工工整整、卷面乾乾淨淨，取得一個良好的印象分。糾錯題的答案先不要慌着寫到卷子上，以免再塗改影響卷面整潔。先在草稿紙上糾出錯誤，並且按照前後順序排一下序，把最有把握的錯誤往前排，拿不準的往後放。挑夠13個錯誤，就繼續往下走，絕不可戀戰，時間寶貴!根據以往的經驗，案例糾錯題閲讀完一遍找出答案，幾乎沒有閲讀第二遍估價報告的時間，所以繼續往下做題，不要鑽牛角尖，待全做完再返回頭來閲讀第二遍估價報告，進行補充修正。

1. 記憶過程中，儘量排除外界干擾。

考生學習時最好能專心致志，聚精會神，儘量減少環境對於自己的影響。這樣可以排除雜念，使知識在大腦皮層留下深刻的記憶痕跡。反之，如果一心多用，精神渙散，可能會浪費大量時間在一小章節的內容上，記憶效果欠佳。

2. 多次反覆回憶，加深記憶。

對知識僅進行一次記憶是遠遠不夠的，學習材料時在已經被記住的基礎上多看幾遍，達到熟記、牢記的程度，知識才會在緊張的考試中被輕鬆提取。考生可利用乘坐交通工具時等片段時間，回憶複習過的內容，加深印象。

3. 將多種複習手段相結合，提升記憶樂趣。

考生可以嘗試在一次複習中採取多種方式共同記憶，靈活運用分類記憶、圖表記憶、縮短記憶及編提綱、作筆記等記憶方法，均能增強記憶力。考生可根據自身特點創造屬於自己的特殊複習方式。視聽結合的學習方法可以同時利用語言功能和視、聽覺器官的功能來強化記憶，提高記憶效率，比只是用眼睛默讀的效果好得多。

4. 科學用腦，選擇最佳記憶時間進行學習。

一天中的記憶也有黃金時間和灰色時間。一般來説，9時至11時、15時至16時、19時至22時，為最佳記憶時間。充分利用上述時間記憶難記的學習材料，效果會比較顯著。考生要注意科學用腦，保持思維舒暢清醒，注意保證複習期間的營養，做好休息。考生要給大腦休息的時間，多進行體育鍛煉等活化頭腦的活動，防止過度疲勞。此外，保持積極樂觀的情緒，可以大幅提高大腦的工作效率。