簽定購房合同有哪些注意事項呢

簽定購房合同是購房過程中非常重要的一點，只有合同簽了房子才算真的定下來了。但是在簽定購房合同時要非常細心，在簽定購房合同前要先確認開發商是否具備五證兩書，這是保障購房合同是否具有法律效益的關鍵。

簽定購房合同是購房過程中非常重要的一點，只有合同簽了房子才算真的`定下來了。但是在簽定購房合同時要非常細心，在簽定購房合同前要先確認開發商是否具備五證兩書，這是保障購房合同是否具有法律效益的關鍵。下面小編為大家分享簽定購房合同注意事項。

簽定購房合同注意事項

第一：要檢查開發商是否五證齊全，五證主要包括：預售證許可證、土地使用證、規劃許可證、商品房預售許可證、建設工程許可證等。

第二：要採用房地產管理部門統一印製的購房合同，然後按照合同中的條款一一填寫清楚，千萬不能馬虎。

第三：簽定購房合同時要注意，合同條款中雙方填寫的內容權利和義務是否對等。有的開發商合同文本事先填寫好，甚至補充條款也是自己填好。對於這種填寫好的合同文本存在預定權利義務不平等情況，要是發生此種情況，購房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

第四：根據套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，要在“面積差異處理”條款中申明面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中詳細寫清楚，這樣才能避免上當。

第五：在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作為約定。有的開發商不會先簽訂合同，而是先讓購房者交納定金，只給購房者一個收條，要是發生糾紛會造成購房者其責任方面的舉證困難。

第六：要確認好交房時間，有的開發商會只註明竣工日期，而不註明交付使用日期。所以，購房者簽訂合同時，一定要將交房日期寫清楚，並註明開發商不能按時交房所承擔的責任。

第七：簽訂購房合同時，要請專業的律師為你審核合同文本，避免一些不必要的損失。

以上是關於簽定購房合同注意事項的相關知識，希望看完之後，能給大家帶來幫助。