交房驗房注意事項
來源：文萃谷 2.08W
一、交房
是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是商品房買賣合同的`相對方。一、交房。
是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是商品房買賣合同的相對方。
二、驗房
1、業主還是應該在合理期限內驗房，即一定要按開發商約定的時間到現場收房。（律師：若不按入夥通知書時間前往驗房，業主要有負違約責任的準備）。
2、在沒有驗房前，大家對所有要簽字的文件需謹慎。
3、關於通知書上一些要交納的費用，由各業主根據自身狀況決定。（律師：業主交納相關費用後，仍保留有追索的權利。）
4、驗房後將發現的問題，應該向開發商或其委託的人（其實只有具有委託書的才有資格）提出整改意見，並要得到開發商的書面認可，即承認有以上問題。或在收房時需要填寫的單子上註明並要求整改。
5、保留帶有雙方簽字的收房時填寫的單子（或複印件）並妥善保管，留做日後自己維權的資料和依據。
6、經過驗房，發現的問題會有很多很多。
（1）房產本身的建築質量方面
（2）小區公共建築、配套的方面
（3）小區周邊環境對小區內部空氣、水等的影響方面
（4）開發商應該提供的、必需的相關證件、表單原件。具體至少應該有
三、收房
1、“三書一證一表”（《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》）。
2、《面積實測報告書》
3、管線分佈竣工圖
4、以上及費用方面沒有異議後，才可以收房。
