【推薦】物業工程經理工作職責
物業工程經理工作職責1
1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責；
2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故於未然；
3、作好員工培訓，並組織維修知識培訓及進行各項維修工作；
4.按規定週期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告；
5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等；
物業工程經理工作職責2
1.直接對管理處經理負責，遵照公司企業標準和物業管理服務合同的約定，全面負責物業管理服務區域內的工程保障工作。
2.依據項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，並落實實施。
3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協調、督促下屬人員完成各自範圍的工作。
4.每週巡視、檢查物業管理服務區域內設施設備系統運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養及分析統計等記錄。
5.負責對物業管理服務區域內設施設備的抽查巡視，並對業户裝修、外委施工進行指導和監督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發現問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。
6.負責制定節能措施和管理方案，實施降低能耗工作。
7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。
8.負責審核業户裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。
9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的`崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，並上報管理處經理。
10.定期向管理處經理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的意見和建議。
11.負責向相關方提供有關的管理規定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。
13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業務水平和素質，調動和發揮員工的工作積極性。
14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。
15.規範填寫工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
物業工程經理工作職責3
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;
4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
物業工程經理工作職責4
1、負責項目公司設施的日常運行操作、維修和保養的技術管理工作；
2、負責項目店鋪裝修線路的審圖、審核、驗收等工作；
3、負責對各項工程外判合約、整改或改進項目的審核工作，並將報告呈報物業經理；
4、通過對相關能耗之分析，制定和落實各項節能措施；
5、負責項目公司前期的竣工接收、設備移交、運行管理等方面的工作；
6、負責完善工程機房管理、計劃維保、設備運行等方面的`技術管理制度，提高設備完好率，確保設備/系統安全、高效、經濟地運行；
7、負責下屬員工的培訓、指導、監督和考核工作，以至符合工作標準；
物業工程經理工作職責5
1、加強與本項目業主/租户間聯繫，並經常徵詢租户意見，交總監參考;
2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;
3、與公用事業機構、各政府機關加強聯繫，以利於工作發展;
4、處理所有租户之設施設備相關查詢及投訴問題;
5、切實執行租户守則條款，協同其他部門對項目的違章建築進行管理;
6、執行工程部門管理工作，協調各項目之工作聯繫;
7、召集工程各系統之專項業務會議;
8、協助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監作決策參考。
10、建立健全工程檔案管理制度;
11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規程及不同季節的'常規項目操作時段表;
12、每月向總監提交工程管理工作報告;
13、編制有關內部行政文件;
14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。
15、負責本項目各系統設備運行、更新整改並向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計劃;
物業工程經理工作職責6
1、根據相關法律法規及項目情況，制定工程部管理制度及實施細則，並組織實施，進行定時與非定時的檢查；
2、熟悉項目機電系統設備性能、運行狀況、控制狀態，制定合理運行方案，研究改進措施；；
3、負責工程部全面工作,對工程部日常管理工作進行監督、指導並負責跟進各項工程工作的具體實施；
4、擬訂部門階段工作計劃，協調部門內部工作，實施部門員工管理與考核；
5、組織並實施設備年度維修更新，改造工程計劃，重大維修保養計劃，備件購進計劃；
6、每月定期向物業總經理彙報當月完成和進行的主要工作及下月的工作安排；
7、建立設備資產管理，建立完整的工程設備圖紙資料及檔案管理制度；
8、檢查落實制度的執行情況，監督實施對設備的.檔案管理和設備運行；
9、監督及管理設備運行、維修，保證各項制度及措施的落實，保證各機電設備均正常運行；執行維修保養計劃，節能計劃，工程維修預算等各項工作計劃。
物業工程經理工作職責7
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的`崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。
3、負責制訂年度和月度預算、採購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養。
5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。
6、負責業户裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。
7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業工程經理工作職責8
1.負責審核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行；對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；
2.深入現場瞭解情況並指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和彙報。
3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。
4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的'組織工作，使設備處於良好的運行狀態。
5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的工作。
6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。
7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。
物業工程經理工作職責9
1、負責各項目的的設施設備管理工作，並負責編制的.設施設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料；
2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作；
3、對工程施工全過程的進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導彙報並針對問題提出建議措施；
4、推動解決各項目上的工程問題，協調各項目、部門共同解決工程進度中的問題；
5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控；
6、負責各樓盤外判工程的監管工作，代表公司對物業大型公共設施設備、外包工程的技術監督、檢查，實施驗收工作；
7、對各區域/項目工程設施設備維護保養、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。
物業工程經理工作職責10
1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計劃和目標，並監督實施。
2、組織制定與調整公司生產年度經營計劃和目標；
3、組織部門年度經營計劃與目標的分解工作；
4、審核各能源站年/月度經營計劃的制定；協助財務部做好年度預算的分解工作。
5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客户穩定的供能，根據實際情況制定供能目標並將其完成。
6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。
7、負責統計客户用能情況並形成準確、完整的.報表。
8、負責能源站及周邊的環境衞生管理工作。
9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。
10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。
11、負責協助客服部及時妥善的處理客户末端報修。
12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。
13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。
14、負責和公司總部積極保持聯繫，及時反饋問題，提出合理化建議。
物業工程經理工作職責11
1）貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。
2）全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。
3）負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。
4）遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。
5）嚴格執行公司的`各種規章制度和體系文件。
3。人員管理及組織環境建設
1）負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。
2）負責工程部人員的績效考評工作。
3）負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。
4）負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。
5）對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。
4。行政管理
物業工程經理工作職責12
1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;
3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的`保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;
4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;
5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;
7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，並定期演練各類預案;
8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;
9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;
10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衞星接收、手機信號等設施的正常使用;
11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。
物業工程經理工作職責13
1、負責對各項目進行品質檢查、監督、指導;
2、組織編寫工程品質檢查工作報告，對檢查中發現的問題出具改進意見並督促落實;
3、負責制訂體系文件的培訓計劃並指導實施;
4、負責處理緊急突發事件並及時上報;
5、負責工程專業條線制定服務質量檢驗標準、服務質量檢驗流程及方法;
物業工程經理工作職責14
1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的'相關文件；
2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作並跟進落實後期整改及移交手續辦理；
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用；
4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進；
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作；
6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作；
7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理；
8)完成領導交辦的其他工作；
9)負責各級工程檔案資料的管理工作。
物業工程經理工作職責15
1、檢查下屬員工的'出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;
2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;
3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證項目處良好的外部環境;
4、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，並記錄工作狀況;
5、瞭解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程序;
6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;
7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分佈，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。
