物業工程經理工作職責與任職要求
物業工程經理工作職責與任職要求1
1、負責部門的日常管理工作，做好團隊管理建設，負責部門崗位分配，職責調整和資源支持，協調部門成員處理工作難點;
2、組織制定本部門和工作目標，制定月工作計劃，任務分派並組織實施，負責月度彙報;
3、組織部門成員指導公司所轄各項目的`樓宇、設備、設施的運行使用、維修保養、節能降耗等工作，掌握建築、設備、設施管理情況;
4、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規範和技術標準，兵負責本部門文件發佈前的審核;
5、負責新項目在接管、驗收及售後服務階段與地產公司就重大問題或缺陷進行溝通對接工作;
6、掌握行業管理動態，負責引進並推廣先進的設備管理模式及
物業工程經理工作職責與任職要求2
1.熟悉物業行業設備管理流程及各項施工規範，瞭解國家物業行業各項規則制度及法規;
2.熟悉物業常見設備的.使用及維護管理(監控、門禁、消防、樓宇自控及其他設備)，負責對工程人員、設備的全權管轄和調配，主持工程管理的日常工作和目標管理工作;
3.擬定公司託管各項目維護保養流程、保養計劃、應急預案等，並負責實施;
4.負責監督設備維保單位的日常工作，做好維保單位的履行職責情況考核;
5.協助現場物業項目經理開展日常工程工作;
物業工程經理工作職責與任職要求3
1.為入駐購物中心租户及品牌提供全方位的物業服務，與租户溝通確認在簽約前物業交接條件，並解決租户二裝及運營過程中的工程物業問題。
2.開業前，跟進品牌租户的需求工程條件落實，配合營運部進行溝通和協調，推進租户的平面圖及裝修方案的落實。
3.負責監督及檢查購物中心的硬件設施、電力系統、HVAC系統、安全消防系統、給排水系統、弱電系統、電梯、燃氣系統等各大系統正常運轉及定期檢查維護。
4.負責對購物中心品質(安保、環境、維修)進行嚴格監管，保證購物中心品質達到集團總要求標準。
5.負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
6.負責提供對購物中心全方位物業管理服務，監督指導物業管理部全面工作;負責控制並管理購物中心工程物業部預算，重點監督能源管控及外包服務費用。
7.負責審核購物中心項目設備設施的'年度保養計劃，並監督實施情況;
8.制定詳細的購物中心項目設備更新、工程改造、重大維修計劃，並全面負責購物中心工程改造從立項到最後竣工驗收完成全過程;
9.制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。
10.配合市場推广部舉辦各種大型活動，並做好工作協調，活動安保、活動政府報備。
11.負責與購物中心物業安全相關政府外聯工作。
物業工程經理工作職責與任職要求4
1)負責編制與地產對接的項目移交、建設、規劃設計等標準及指引的相關文件;
2)負責組織對新項目現場進行五方移交查驗工作並跟進落實後期整改及移交手續辦理;
3)審核項目提交的改造方案、維修及維保等日常支出費用;
4)負責組織項目工程人員進行業務培訓，檢查和落實項目現場專項工作的推進;
5)梳理項目能耗使用，分析公司能耗總體使用，結合項目實際情況，推動各項目節能降耗工作;
6)負責工程設施設備管理過程中分包商的選擇、評審及考核工作;
7)及時對各項目工程設備管理過程中出現的重大問題和重大事故及時組織相關技術人員研究、解決、處理;
8)完成領導交辦的'其他工作;
9)負責各級工程檔案資料的管理工作。
物業工程經理工作職責與任職要求5
1、組織擬訂、調整、分解公司年度能源經營計劃和目標，並監督實施。
2、組織制定與調整公司生產年度經營計劃和目標;
3、組織部門年度經營計劃與目標的分解工作;
4、審核各能源站年/月度經營計劃的制定;協助財務部做好年度預算的.分解工作。
5、負責能源站操作人員的日常管理工作，負責依合同要求向能源站服務的客户穩定的供能，根據實際情況制定供能目標並將其完成。
6、負責時刻關注能源站的總能效比，依負荷變化適時調整運行策略，將單位成本努力降至最低。
7、負責統計客户用能情況並形成準確、完整的報表。
8、負責能源站及周邊的環境衞生管理工作。
9、負責對員工進行崗前及在崗培訓。
10、負責能源站內人員及設備的安全管理工作。
11、負責協助客服部及時妥善的處理客户末端報修。
12、負責能源站內各設備的日常維護、清潔、保全工作。
13、負責能源站的各項資料、運營狀況、供能收支等敏感信息嚴格對外保密的管理工作。
14、負責和公司總部積極保持聯繫，及時反饋問題，提出合理化建議。
物業工程經理工作職責與任職要求6
1、安排、協調、幫助及督促各專業助理完成各自範圍內工作;
2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入夥前接管驗收。發現問題及時提出彙總後交上級公司，以求得解決;
3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;
4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、，檢查完成情況;
5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的`各項業務;
6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;
7、負責對工程技術人員的業務培訓和考核工作;
8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。
物業工程經理工作職責與任職要求7
1.負責工程部門的整體工作，組織制定本部門各項，施工標準及操作規程等，保障轄區內設備設施的正常運行，對部門總經理負責;
2.根據項目管理部的統一安排，於每年年底制定下一年度的部門，審核年度公共能耗及公共設施設備維修維保費用預算。根據設備運行情況制定《年度設備大、中修計劃》，並組織實施; 3.負責對部門的資金使用進行把控，督促計劃資金使用的落實，每月分析資金使用差異以及時糾偏，每半年組織部門各班組對資金使用進行半年調整;
4.負責部門的.節能降耗工作，加強對運行工作的監督，每月對公共能耗的使用進行分析以及時糾偏;
5.組織制定公共區域設備設施維修更新改造方案，報批後組織實施;每週一次對公共區域維修工作進行檢查，並記錄檢查情況;
6.每月審核設備設施定期保養計劃和外委定期保養計劃，每月一次檢查設備設施定期保養工作質量，每季度對設備外委保養工作質量進行評價審核，及時向保養單位反饋評價結果，並根據評價結果支付保養費用;
7.負責對各系統設備綜合管理質量的監督，重點是對設備檔案、台賬的監督管理，每季一次檢查設備台賬的管理情況，並做好檢查記錄;
8.負責牽頭組織有關物業設備設施的整改工程;配合政府、行業管理及相關部門，確保電力、水、煤氣、通信、電視等系統正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、排氣、噪音等達到環保要求;
9.對較重大事故或故障初步處理後，組織系統工程主管及技術骨幹對事故或故障報告提出分析意見及整改措施，報批後實施整改，保證系統設備處於優良的技術狀態;
10.負責安排本部門新員工引導工作，重點為崗位專業引導，內容包括本崗位的應知應會、工作注意事項、本部門的內部規定和制度、本部門及本崗位的質量管理文件和記錄、與本部門相關的質量管理指標分解、本崗位的突發事件、典型案例、常見問題應對處理技巧等;
11.完成上級領導安排的其他工作。
物業工程經理工作職責與任職要求8
1.負責項目轄區內自用、公用部位、公共設施的維修和養護工作;
2.負責工程部團隊日常管理工作，監督、管理日常工程事務;
3.負責工程部人員基本的業務知識以及操作流程，追蹤工作執行結果，協統團隊成員不斷改進完善工作質量;
4.擁有商寫、交通樞紐、大型政府樓盤的工程維修管理經驗的.優先考慮;
5.負責與其他部門進行資源的溝通、協調;
6.對於樓宇智控以及建築消防設施有深入瞭解。
物業工程經理工作職責與任職要求9
1、負責小區日常線路維修計劃檢修、保養;
2、負責小區施工監理、配電線路安裝等工作;
3、負責小區內部所有電氣設備的維護檢修工作;
4、負責管轄範圍內所有公共設備的應急維修;
5、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據並填好報表;
6、巡查、監理二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規定的.，應及時糾正其違規行為，並做好記錄，以便日後跟進處理;
7、領導交辦的其他工作。
