【熱】物業工程經理工作職責

物業工程經理工作職責1

1.負責審核部門制度、操作規程和要求，並督導工程部執行；對本部門的服務質量、保養計劃、工作完成及時率、合格率進行考核；

2.深入現場瞭解情況並指導工作，及時解決各種問題；把控重點維修及改造工程的工作質量與進度，發現問題及時處理和彙報。

3.確保物業所有屋宇設備，依照政府的規定和法規要求，接受定期之檢查、測試和保養。

4.負責工程設備的前期介入、交接、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作，使設備處於良好的運行狀態。

5.收集、組織、整理設備技術資料，建立設備檔案的'工作。

6.組織擬定設備管理操作、維護的各項規章制度及安全操作規程，並監督執行。

7.組織各專業技術人員對二次裝修進行審核，並做好驗收工作。

物業工程經理工作職責2

1、負責項目現場工程土建、設施設備運行、維護維修管理工作；

2、部門費用預算與現場水電技術工培訓；

3、實施項目與公司的工程設施設備體系與服務標準；

4、工程維修部每月工作報表與申報工作；

5、處理項目業主投訴、求助工作。

6、協助項目物業經理相關工作。

7、水電技術工服務績效考核工作。

8、專項設施設備維保單位溝通工作。

物業工程經理工作職責3

1、負責完成並安排電工日常維修工作及部門經理下達的工作任務;

2、解決業主相關疑難問題;

3、配合經理完成全年電氣設備維保計劃;

4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理;

5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業工程經理工作職責4

1、負責小區日常線路維修計劃檢修、保養;

2、負責小區施工監理、配電線路安裝等工作;

3、負責小區內部所有電氣設備的維護檢修工作;

4、負責管轄範圍內所有公共設備的應急維修;

5、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據並填好報表;

6、巡查、監理二次裝修施工情況，如遇違反有關施工規定的，應及時糾正其違規行為，並做好記錄，以便日後跟進處理;

7、領導交辦的.其他工作。

物業工程經理工作職責5

1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案；

2、制定及完善強電設備設施規範管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標；

3、負責項目施工質量監督和商鋪裝修質量檢查和驗收；

4、定時監督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統的運行。

5、負責監督高壓配電設備外圍保養工作，及時發現隱患，處理運行故障，保證其處於安全運行狀態。

物業工程經理工作職責6

1、安排、協調、幫助及督促各專業項目範圍內工作;

2、組織各專業主管工程師代表物業公司參加新項目入夥前接管驗收。發現問題及時提出報告彙總後交上級公司，以求得解決; 3、提出新項目管理設備增補改造的初步方案;

4、掌握設施和機電設備性能及完好情況，組織各主管工程師按時制定維修保養計劃、，檢查完成情況;

5、代表物業公司辦理有關工程機電方面的各項業務;

6、負責監管設施設備的維修，材料使用。控制項目能源消耗和維修費用;

7、負責對工程技術人員的'業務培訓和考核工作;

8、完成公司領導交辦的有關任務或工作。

物業工程經理工作職責7

1、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責；

2、做好定期巡視工作，認真檢查各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故於未然；

3、作好員工培訓，並組織維修知識培訓及進行各項維修工作；

4.按規定週期定期進行維修檢查，及時排除隱患，同時以書面形式提出維修整改計劃和報告；

5、及時完成管理處領導交辦的其它任務等；

物業工程經理工作職責8

負責管理區域內所有公共工程系統包括電氣系統、給/排水系統、空調通風系統、電梯系統、弱電系統、消防系統等及建築物的'日常管理和維修保養工作;

負責編制管理區域內長短期檢修工程計劃和工程預算，經物業服務中心經理批准後組織實施;

負責制訂工程部組織架構，組織全體員工不斷學習新技術，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

負責編寫工程年度工作總結，根據工作成績和存在問題，有針對性地制訂措施，加以改善，並提出未來的工作計劃;

負責管理區域內單元裝修工程之審批工作，並協助客服部監督有關工程符合及按申請內容進行;

負責組織對大樓能耗進行管理，做好節約降耗工作; 負責組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作。

物業工程經理工作職責9

1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;

2.負責大廈設施、設備的管理與維修;

3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、採購、指揮、協調、成本管理等工作; 4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;

5.妥善處理一切維修施工過程中的'緊急及突發事件。

物業工程經理工作職責10

1.負責商場設施設備運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行

2.負責商場租户工程報修、急修、投訴、回訪及客户服務等相關事宜

3.負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施

4.負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及

物業工程經理工作職責11

1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯繫;

2、負責機電設備的操作運作正常，審核批准部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作;

3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行;

4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量;

5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜;

6、監督檢查部門員工的行為，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作;

7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每週、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等);

8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的`管理水平;

9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用;

10、建立客户投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決;

11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理;

12、按實完成總經理佈置的其他工作。

物業工程經理工作職責12

1.直接對物業項目總彙報，負責大型高端物業工程團隊的組建和管理;

2.負責物業前期介入、移交驗收、入夥、裝修其後期管理的物業設施設備統籌管理和維護;

3.參與物業設施設備的'招投標相關工作，為設施設備的安裝提供建議。

物業工程經理工作職責13

1、向管理中心總經理建議及提交設備保養、改善及更改工程的計劃。

2、管理及統籌工程部門的運作和界定各工程班組的工作範圍及職責。

3、準備工程的相關文件，制定標準及規格，分析目標做出建議。

4、監察商務樓各公共用電、用水和用氣量，並設法省電、省水、省氣。

5、監察商務樓各系統的運行情況，並設法加以改善。

6、監察和確保商務樓所有的樓宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期的檢查、測試和保養。

7、應對並解答各業主的'問題及要求，監察工程部員工解決業主的投訴情況，並瞭解員工對客户服務的工作效率和工作水準。

8、向管理中心總經理提交每月工程報告。

9、負責物業各管理中心工程項目。

10、按時完成上級領導安排的工作，積極配合其他班組的工作。

物業工程經理工作職責14

1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對項目工程類制度文件的.編制、修改、審核、發放、存檔;

2對體系文件的運行與控制，進行指導、監視和檢查;

3對物業質量管理體系的運行狀況進行評審;

4公司工程物業服務標準的識別和轉化;

5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;

6根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;

7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;

8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;

9制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，項目發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;

10將突發事件彙總、整理，製成案例庫，並對項目進行培訓。

物業工程經理工作職責15

1、根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃並組織實施、跟蹤、評估;

2、參與服務供方的.評審、複審、定期溝通、協調和結算工作;

3、協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;

4、負責對項目在設備設施巡檢中發現的不合格項進行整改指導;

5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;

7、參與配合集團工程條線的制度修訂;

8、配合區域市場人員進行項目踏勘工作;

9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。