房產估價師考試《制度與政策》強化題及答案

對歷年房地產估價師通過人數整理情況來看，每年取得房地產估價師資格的人數基本維持在2000人左右。本文特意為大家收集整理了房產估價師考試《制度與政策》強化題及答案，希望大家喜歡！

1、影響需求彈性的主要因素有( )。

A.商品的可替代程度

B.商品帶給消費者的效益

C.商品用途的多樣性

D.時間的長短

2、當有權代表國家投資的機構或部門直接設立的國有企業以其部分資產(連同部分負債)改製為股份公司時，下列那些情況其淨資產所折成的股份界定為國家股( )。

A.當進入股份公司的淨資產低於原國有企業淨資產的50%

B.當進入股份公司的淨資產累計高於50%

C.原有國家淨資產折成的股份

D.主營生產部分的全部或大部分資產進入股份制公司

3、走廊式組合的最大特點是( )。

A.能使各個房間不被穿越，較好的滿足各個房間單獨使用的要求

B.房間之間直接穿通的組合方式，其特點是房間之間的聯繫最為簡潔，房屋的交通聯繫面積與房間的使用面積相結合

C.以一個面積較大，活動人數較多，有一定視聽等使用功能的大廳為主，輔以其他輔助房間的組合方式

D.以一個大的門廳，有一定視聽等使用功能的門廳為主，輔以其他輔助房間的組合方式

4、下列按照包含與被包含的順序排列正確的'工程項目的劃分是( )。

A.建設項目、工程項目、單位工程、分項工程、分部工程

B.建設項目、單位工程、工程項目、分項工程、分部工程

C.建設項目、工程項目、單位工程、分部工程、分項工程

D.建設項目、單位工程、工程項目、分部工程、分項工程

5、下列不具有法人資格的是( )。

A.上海鐵路局

B.北京市郵政局

C.工商銀行湖南省分行

D.廣州白雲機場

6、按照投資的費用性質劃分工程建設定額，下列説法不正確的是( )。

A.建築工程定額和設備安裝工程定額分別是建築工程和安裝工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統稱

B.由於建築工程和設備安裝工程是單項工程中的兩個有機組成部分，兩者統稱為建築安裝工程，所以把建築工程定額和安裝工程定額合二為一，稱為建築安裝工程費用定額

C.建築安裝工程費用定額包括其他直接費定額、現場經費定額和間接費定額三部分

D.建築安裝工程定額屬於直接費定額，僅僅包括施工中的人工、材料和機械消耗定額

7、政策性銀行的特徵( )。

A.考慮自身盈利

B.資金來源多是政府直接出資

C.以發放短期貸款為主

D.貸款重點是產業政策、經濟發展重點項目

8、優先股股東的收益更穩定、風險更小，其基本股息率的股息，隨着公司經營狀況和盈利水平的波動而波動。( )

A.對

B.錯

9、給排水施工圖的給水和排水系統均通過( )來表明。

A.平面圖

B.剖面圖

C.透視圖

D.立面圖

10、由於消費者本身偏好各有差異,效用不能用效用單位去計算,但效用的大小可以比較,這就是( )的出發點.

A.基數效用論

B.效用遞減規律

C.序數效用論

D.效用遞增規律

參考答案：

1、ACD 2、BD 3、A 4、C 5、C 6、B 7、BD 8、B 9、AC 10、C