2017年房地產估價師《制度與政策》考前指導訓練
第 1 題 廉租住房保障資金的來源有( )等。
A.地方財政預算安排
B.中央財政專項補助
C.住房公積金增值收益
D.土地出讓淨收益
E.住宅專項維修資金
【正確答案】： A,B,C,D
第 2 題 對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，可分別採取( )等方式予以處置。
A.國有土地出讓
B.國有土地轉讓
C.國有土地租賃
D.國有土地作價出資(入股)
E.保留劃撥土地使用權
【正確答案】： A,C,D,E
第 3 題 在城市房屋拆遷範圍內，不得進行房屋( )活動。
A.改建
B.買賣
C.贈與
D.租賃
E.擴建
【正確答案】： A,D,E
第 4 題 在房地產抵押估價中，註冊房地產估價師應盡的職責是( )。
A.對委託人提供的資料進行核查，確保資料的真實性
B.對估價對象進行實地查看
C.瞭解抵押房地產的法定優先受償權利情況
D.將估價對象現狀與相關權屬證明材料進行對照
E.拍攝能夠反映估價對象外觀、內部狀況和周邊環境、景觀的照片
【正確答案】： B,C,D,E
第 5 題 最高額抵押權確定的情形有( )。
A.最高額抵押權已轉讓
B.新的債權不可能發生
C.抵押人破產
D.約定的債權確定期限屆滿
E.抵押財產被查封
【正確答案】： B,C,D,E
第 6 題 根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規定，可以公開查詢的登記信息有( )。
A.房屋的自然狀況
B.房屋權利限制狀況
C.與訴訟案件直接相關的原始登記憑證
D.與產權登記相關的原始登記憑證
E.與公證事項直接相關的原始登記憑證、
【正確答案】： A,B
第 7 題 《中華人民共和國物權法》規定，不動產登記機構應當履行的職責有( )。
A.查驗申請人提供的權屬證明
B.審查申請人提供的評估報告
C.就登記有關事項詢問當事人
D.必要時對被登記房屋進行實地查看
E.及時登記有關事項
【正確答案】： A,C,D,E
第 8 題 下列關於房地產估價師執業資格制度的表述中，正確的有( )。
A.國家實行房地產價格評估人員資格認證制度
B.《房地產估價師註冊證書》由住房和城鄉建設部或其授權的部門頒發
C.房地產估價師執業資格註冊有效期為3～5年，具體由各省、市、自治區人民政府確定
D.取得房地產估價師資格超過3年申請初始註冊的`，需達到繼續教育合格標準
E.房地產估價師受刑事處罰的，其註冊應被撤銷
【正確答案】： A,B,D
第 9 題 下列關於房產税税率的表述中，正確的有( )。
A.按房產餘值計徵的為1.2%
B.按房產餘值計徵的為2.4%
C.按房屋租金計徵的為3%
D.2008年3月1日起，個人出租房屋按4%的税率徵收
E.按房屋租金計徵的為12%
【正確答案】： A,D,E
第 10 題 為了解城市未來發展，註冊房地產估價師在查閲城市總規劃時應研究的內容有( )。
A.城市的發展佈局
B.功能分區
C.禁止、限止和適宜建設的地域範圍
D.建築形態控制指標
E.城市性質
【正確答案】： A,B,C
