房地產估價師制度與政策提分試題及答案

選擇題

1、《城市房地產管理法》規定，國家實行房地產價格評估制度和房地產( )價格申報制度

答案( )

A、評估

B、成交

C、協議

D、核定

2、房地產信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產信貸資金

答案( )

A、商品房預售款

B、住房公積金

C、自營性房地產信貸資金

D、開發企業存款

3、採取協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低於( )

答案( )

A、基準地價

B、政府定價

C、評估價

D、按國家規定確定的最低價

4、房地產金融按其融通方式可劃分為( )。

答案( )

A、政策性金融和直接金融

B、短期金融和長期金融

C、直接金融和間接金融

D、政策性金融和自營性金融

5、某房地產企業開發建設的.商品住宅竣工驗收合格後，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過( )五道程序

答案( )

A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪製權證、收費發證

B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪製權證、收費發證

C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證、收費發證

D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發證、繪製權證

6、《城市房地產管理法》規定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

答案( )

A、房產和土地

B、規劃

C、土地

D、房產

7、土地使用權出讓合同規定的期限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前( )申請續期

答案( )

A、二年

B、一年

C、六個月

D、三個月

8、按照《城市房地產管理法》規定採取協議方式出讓的土地使用權出讓金( )

答案( )

A、由出讓方、受讓方平等協商確定

B、由專業人士評估確定

C、由政府決定

D、不得低於按國家規定所確定的最低價

答案：

1：C| 2：D| 3：A| 4：D| 5：D| 6：A| 7：C| 8：A|