2016年房地產估價師《制度與政策》試題及答案
一、單項選擇題
1、近幾年來，我國商品房銷售數量連年穩步增長，全國商品房平均價格穩中趨升，房地產市場以較高的速度向前發展，上述事實反映了我國商品房( )的變化。
A.需求量
B.需求
C.需求和需求量
D.二者都不是
2、在技術水平不變的條件下，若其他要素固定不變，而不斷增加某種可變要素的投入，開始會使產量遞增;當要素增加到一定限度後，雖然總產量繼續增加，但增加的產量逐漸遞減;繼續增加可變要素的投入，將使總產量減少。上述經濟學規律是( )。
A.邊際收益遞減規律
B.邊際效用遞減規律
C.生產要素遞減規律
D.規模報酬遞減規律
3、在完全競爭市場上，實現生產要素投入量的最大利潤條件是( )。
=MC
=MC
=MFC
=MC=AR=AC
4、在影響供給的其他因素不變的條件下，供給量在同一條供給曲線上隨商品本身價格變化而發生同方向變化稱為( )。
A.供給量的變化
B.影響供給量的因素變化
C.供給的變化
D.影響供給的因素變化
5、( )是以實物產品數量所計量的生產要素邊際生產力。
A.邊際產量
B.邊際產值
C.邊際收益產量
D.邊際收益率
6、我國信用的主要形式是( )。
A.銀行信用
B.商業信用
C.國家信用
D.民間信用
7、利率是一定時期內( )的比率。
A.平均利潤與資本量
B.借貸資本量與利息量
C.利息額與本金
D.利息額與匯款額
8、一國政府通過中央銀行確定的各種利率是( )。
A.市場利率
B.公定利率
C.固定利率
D.浮動利率
9、銀行之間相互提供短期信貸市場稱為( )。
A.貨幣市場
B.借貸關係
C.貨幣經營市場
D.同業拆借市場
10、保險合同的客體是指保險合同當事人的權利義務指向的對象，即( )。
A.被保險人的財產
B.被保險人的生命和健康
C.保險金
D.保險利益
11、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )
A.買賣
B.租賃
C.抵押
D.分配
12、私有房屋的互換要經過房地產交易管理部門的登記( )才能辦理有關互換權證契約的手續
A.申請
B.審查
C.批准
D.鑑證
13、我國工業用地土地使用權出讓的最高年限為( )年
A.30
B.40
C.70
D.50
二、多項選擇題
1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責令其限期拆遷後;仍逾期不拆遷的，由( )強制拆遷。
A.人民政府
B.縣級以上人民政府責成有關部門
C.公安機關
D.房屋拆遷主管部門申請人民法院
E.規劃主管部門
2、《城市房地產管理法》規定，( )要進行登記備案
A.房屋租賃
B.房地產評估
C.設立房地產開發企業
D.商品房預售
E.房地產轉讓
3、按有關規定，城市房屋拆遷不予補償的建築物包括( )
A.臨時建築物
B.超過批准期限的臨時建築物
C.產權有糾紛的建築物
D.違章建築物
E.已設定抵押權的建築物
4、物業管理與傳統的'房屋管理有着本質的區別，主要體現在( )
A.管理體制不同
B.物業的產權類型不同
C.管理的內容不同
D.物業的用途不同
E.管理的運行機制不同
5、產權人將其房地產( )的行為，屬於房地產轉讓。
A.買賣
B.捐獻給福利機構
C.抵押
D.抵債
E.使用權抵債
6、編制城市分區規劃的主要任務，是在總體規劃的基礎上，對城市的( )配置作進一步安排。
A.建築密度
B.人口分佈
C.公共設施
D.基礎設施
E.土地利用
7、根據《土地管理法》的規定，徵用耕地的補償費用包括、
A.土地補償費
B.安置補助費
C.地上附着物補償
D.青苗補償
E.生產補償費
參考答案：
一、單項選擇題
1、C 2、A 3、C 4、A 5、A6、A 7、C 8、B 9、D 10、D
11、B 12、A 13、A
二、多項選擇題
1、AD 2、ACE 3、AD 4、BCDE 5、ACD 6、ABDE 7、ABCD
