房地產估價師《制度與政策》測試題及答案2016

1、房地產總登記後進行房屋改建，必須進行(　 )登記

A.轉移變更

B.新建

C.遺失

D.他項權利

2、設立房地產中介服務機構，必須向(　 )申請設立登記，領取營業執照，方可開業

A.房地產管理部門

B.工商行政管理部門

C.土地管理部門

D.建設管理部門

3、房地產交易管理的核心是對房地產交易(　 )的管理

A.對象

B.行為

C.價格

D.不能

4、房地產抵押登記屬於(　 )登記

A.佔有權

B.使用權

C.他項權

D.收益權

5、若一開發項目徵用耕地100畝，該村被徵用前人均耕地為2畝。那麼，需要安置的.農業人口數為(　 )

A.100人

B.50人

C.200人

D.60人

6、1988年我國憲法修正案中規定、“土地的使用權可以依照法律的規定(　 )”

A.轉讓

B.拍賣

C.出租

D.抵押

7、房地產價格評估機構資格等級實行動態管理，根據機構發展情況進行調整，每(　 )重新評定資格等級。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

8、土地(　 )是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。

A.出讓

B.劃撥

C.轉讓

D.徵用

9、處分抵押房地產所得金額，應首先(　 )。

A.扣除土地出讓金

B.支付處分抵押房地產的費用

C.償還抵押權人債權

D.扣除抵押房地產應繳納的税款

10、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用途變更時，應申請(　 )登記

A.他項權

B.轉移

C.初始

D.變更

　　參考答案：

1、B　2、C　3、D　4、D　5、C　6、B　7、C　8、A　9、C　10、A