房貸利息抵扣個税是否又被重提了

在近日召開的全國財政工作會議上，財政部部長肖捷提到“研究推進綜合與分類相結合的個人所得税改革”。就跟隨小編去了解下吧，想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!

　　樓市觀察

事實上，去年圍繞“個税”出現了多個熱點話題，比如“勞務報酬個人所得税36年未改，800元起徵點擠壓實習生”“年收入12萬元以上被定為高收入將成個税調節重點”等。隨着今年全國“兩會”臨近，個税方案何時出台、起徵點是否會提高等問題還將被關注。個税改革中，首套房貸款利息能否進入專項抵扣也成為一個焦點。

這不是“房貸利息抵扣個税”的提法第一次進入公眾視野。

2016年全國“兩會”期間，時任財政部部長的樓繼偉在談到個税改革問題時表示，新體系下房貸利息、教育和撫養子女費用將可減税。當時，這一減税方式引發了多重熱議，然而，隨後便沒有了更新的消息。個税改革方案需提請全國人大常委會審議，有專家認為，今年4月有望能得到推進。國家税務總局税收科學研究所所長李萬甫在接受媒體採訪時也指出，下一步將考慮將一部分教育、房貸、養老等支出，納入扣除項，這也意味着貸款購房、家有老人孩子等大多數羣體都能從中受益。

所謂房貸利息抵税，一般是指在計徵個人所得税時，將房貸產生的利息作為税前減除項扣除，對扣除後的收入部分課以個人所得税。簡單點説，在計算個税交多少時，將房貸的利息部分先從收入“抹掉”。房貸利息將可抵税，對於需要供房的購房者來説，是個重大的.利好消息，可以切實降低還款負擔。

房貸利息抵税，到底能省多少錢?以150萬元的房子貸款20年為例，每月需要還貸約7312元，其中有4900元是貸款利息;假設購房者月工資為1.5萬元，此前應交個税為1284元，而一旦新政實施，房貸利息扣除之後再交個税，則只需要交321元，相當於每月多了963元的收入。這項政策如果真正實施的話，受惠更多的是買大房、供款多且利息高，並且收入本身也高的羣體。

對此，也有分析認為，相比購買普通住宅的購房者，這一抵扣政策對於購買高檔住宅且工資水平較高的人羣減負效果更加明顯。有專家表示，這種改革方案確實會造成“富人”的減税效果更好一點，但目前來説，改革方案還沒有落地，未來會有調整平衡的空間。

此外，還有一系列的問題值得關注，比如：是否涉及公積金貸款利息?如何有效且便捷地證明購房者正在承擔按揭貸款?如果夫妻雙方共同承擔房貸，由何人或者何種比例享受抵扣利好?應當看到，一旦房貸利息真的納入個税抵扣範圍，將有很多具體問題需要細化、調整和完善。

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　　增加個税抵扣

個人所得税改革或在今年下半年加速推進。

事 實上，早在2003年10月，十六屆三中全會就明確提出了個人所得税的改革目標，即實行綜合與分類相結合的個人所得税制度。目前，我國採用的是以個人為納 税單位的分項所得税制，按照不同徵税項目計算納税，直接從工資里扣繳，便於管理和控制税源。但是，以個人為納税單位的分項所得税制只能體現個人某一項目的 所得，不能體現個人所有收入項目的整體負擔能力，也不能照顧到不同家庭的差異因素。

“在分類所得税制之下，沒有考慮扣除項目中家庭撫養、贍 養、大額教育和醫療支出、首套房屋貸款利息等生計扣除的因素，夫妻二人必須分別納税，沒有將家庭作為納税主體對待，考慮到家庭和人口存續發展、未來鼓勵生 育和尊重家庭價值的客觀趨勢，應儘量廣泛實行綜合徵收，相應降低税率，實現整體性減税。”中國社會科學院財經戰略研究院税收研究室副研究員滕祥志對《華夏 時報》記者説。

本次個税改革，納入綜合徵收範圍的收入種類越多，那麼，個税在調節收入分配上就越有力度。業內人士認為，應將勞務報酬所得、股息紅利、房租、財產轉讓所得、承包經營、承包承租經營所得都儘可能納入綜合徵收範圍，糾正個人所得税淪為“工薪税”的現狀。

“總的方向是把11個分項綜合起來再分類扣除，而不是簡單按統一標準做工薪項下的扣除。”財政部部長樓繼偉表示。

樓 繼偉認為，個人所得税綜合計税很複雜，需要研究的內容很多，包括個人職業發展、再教育費用的扣除。滿足基本生活的首套住宅按揭貸款利息的扣除;撫養孩子費 用的扣除，要研究扣除什麼階段的教育費用，是義務教育階段、高中階段，還是大學階段，要給予扣除。同時放開兩孩後大城市和小城市標準不一，真正的費用是多 少並不一樣，税法必須要有一個統一的標準;還有如何扣除贍養老人費用等。