2017房地產經紀人考試仿真題及答案
一、單項選擇題
1.房屋買賣代理收費，應( )。
A.按成交價格總額的35%收費
B.按成交價格總額的4.0%收費
C.嚴格按照國家規定的標準收費
D.採用差額定率累進計費
2.經紀人受他人委託以自己的名義代他人購物.從事貿易活動或寄送物品，並取得報酬的法律行為，稱為( )。
A.居間
B.代理
C.拍賣
D.信託
3.房地產經紀信息的管理原則不包括( )。
A.目的性
B.系統性
C.增值性
D.時效性
4.行紀是指經紀機構受委託人的委託，以( )的名義與第三方進行交易，並承擔規定的法律責任的商業行為。
A.自己
B.代理人
C.委託人
D.受託人
5.當房地產經紀人的經紀活動對委託人既構成違約責任又構成侵權責任時，委託人( )。
A.只能請求房地產經紀機構承擔違約責任
B.可以請求房地產經紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任
C.可以自由選擇請求房地產經紀機構要麼承擔違約責任，要麼承擔侵權責任
D.只能請求房地產經紀機構承擔侵權責任
6.受行政處罰被註銷房地產經紀人員註冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予註冊。
A.1年
B.3年
C.4年
D.5年
7.房地產經紀機構採取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。
A.對環境變化適應能力差
B.橫向溝通協調較為困難
C.雙重領導，違反了統一指揮原則
D.高層決策遲緩
8.下列説法中，不正確的是( )。
A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經房地產管理部門登記備案的
B.現房抵押，抵押權人保管房地產他項權證書，登記機關保管房地產權利證書
C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式
D.房地產抵押合同自登記之日起生效
9.下列關於房地產經紀人員應當履行義務的説法中，錯誤的是( )。
A.為委託人保守商業祕密
C.執行房地產經紀業務並獲得合理佣金
D.向委託人披露相關信息
10.下列有關香港地產代理的説法中，正確的是( )。
A.佣金通常為3%
B.持有營業雖牌照者最高只能擔任地產代理公司分支機構的負責人
C.勿需在代理協議中説明佣金收費率
D.地產代理人在取得客户和僱主同意及安排的情況下，可以收取佣金
二、多項選擇題
13.房地產租賃居間業務主要包括( )。
答案( )
A.新建商品房的期權預租
B.新建商品房現房出租
C.存量房屋的出租
D.存量房屋的期權預租
E.存量房屋的轉租
14.下列關於房地產居間與房地產代理的主要區別的表述中，正確的有( )。
答案( )
A.房地產居間人可以同時接受一方或相對兩方委託人的委託
B.房地產代理人只能接受一方委託人的委託
C.房地產居間人不能以委託人的名義簽訂交易合同
D.房地產代理人不能以委託人的名義簽訂交易合同
E.房地產居間人可以以委託人的名義簽訂交易合同
